業主惜售叫價更企硬 買家紛轉租

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圖為海怡半島。 　　3月6日電／自香港政府辛辣招出台後，普遍業主更為惜售單位，叫價更為企硬，令各屋苑買賣陷入冰封狀態，有實際住屋需要的用家紛紛轉買為租，令租賃成交急升，其中鴨脷洲海怡半島、測魚湧太古城、將軍澳城中及沙田中心同樣錄得轉買為租的成交個案，而且租金回報率亦相當理想，最高至8.3厘不等。 - x+ q3 P- r2 L' |5 D0 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76) M: X; I& {+ X5 k0 m1 p9 U 　　海怡中層871實呎2.85萬租出　 4 P1 m3 I8 d+ ~" n( e+ l4 htvb now,tvbnow,bttvb. J! h4 j& \4 L, m7 X 　　中原盧鏡豪表示，海怡半島買賣兩閒，本月迄今仍未錄買賣成交，有買家轉買為租，其中18座中層H室，實用面積871方呎，建築面積1，078方呎，以28，500元租出，建築面積折合呎租約26.4元，屬市價。據了解，該買家為區內用家，見近期政府出招調控樓市，遂放棄入市，改為承租單位。業主則於94年4月以410萬元購入物業，是次出租單位可享租金回報高達8.3厘。 5 G5 O+ f: ^: L3 z1 y4 v3 Mtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76- h$ @' ^% |$ b# S  } 　　太古元宮閣高層建築呎租30元　 * C2 z/ ^2 w& c7 Y6 y  Z# I ' x8 i) A& I5 K, m& y$ e! I 　　中原陳彪表示，太古城元宮閣高層G室，單位實用面積580方呎，建築面積675方呎。業主最初放租叫價21，500元，及後減價至20，000元將單位出租，建築面積折合呎租約30元，屬市價。新租客則為區內用家。上址業主於96年以430萬元購入物業，是次出租單位可享回報約5.6厘。