業主惜售叫價更企硬 買家紛轉租

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圖為海怡半島。 　　3月6日電／自香港政府辛辣招出台後，普遍業主更為惜售單位，叫價更為企硬，令各屋苑買賣陷入冰封狀態，有實際住屋需要的用家紛紛轉買為租，令租賃成交急升，其中鴨脷洲海怡半島、測魚湧太古城、將軍澳城中及沙田中心同樣錄得轉買為租的成交個案，而且租金回報率亦相當理想，最高至8.3厘不等。 ( f- w$ }" e% T0 |5.39.217.76 6 F3 x$ A* J4 t2 i' m8 h+ r! B. v　　海怡中層871實呎2.85萬租出　 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 D5 Y% z7 }- I1 \+ ~/ P 5.39.217.767 o: E# l; V9 S/ S" i/ t, X  u 　　中原盧鏡豪表示，海怡半島買賣兩閒，本月迄今仍未錄買賣成交，有買家轉買為租，其中18座中層H室，實用面積871方呎，建築面積1，078方呎，以28，500元租出，建築面積折合呎租約26.4元，屬市價。據了解，該買家為區內用家，見近期政府出招調控樓市，遂放棄入市，改為承租單位。業主則於94年4月以410萬元購入物業，是次出租單位可享租金回報高達8.3厘。 * u" t0 q( F" D1 j/ l3 G* v% w ( O& \$ C3 q, _. h6 ^- _5.39.217.76　　太古元宮閣高層建築呎租30元　 & R- Y& w4 A+ h公仔箱論壇 0 q$ Y1 m* Z% s- G. P: a公仔箱論壇　　中原陳彪表示，太古城元宮閣高層G室，單位實用面積580方呎，建築面積675方呎。業主最初放租叫價21，500元，及後減價至20，000元將單位出租，建築面積折合呎租約30元，屬市價。新租客則為區內用家。上址業主於96年以430萬元購入物業，是次出租單位可享回報約5.6厘。