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[香港] 李兆基擬建平價樓 百萬售青年

恒地(00012)主席李兆基昨公布,構思拆大坑西新邨後建5,000個300呎單位,以市價三分一約近100萬元免首期限售予在職青年,按揭20年月供僅5,500元。5.39.217.762 Q1 a) @4 e, s( [) j
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但他明言如何遷置1,000多伙原住戶,令他「好頭痛」,稱可考慮先徙置公營房屋。
) W9 v5 R/ P& J- y$ C" zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 X. u5 H# R9 ~& l* B公仔箱論壇但房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝說,現時公屋資源短缺,加上大坑西新邨本身並非公屋,房委會難出手襄助。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 S; S6 {  R( l5 n3 u( S* N
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大坑西新邨部分居民昨晚開會,表明反對重建後專供青年居住,又要求香港平民屋宇有限公司實行原邨原區安置等訴求。今晚會再開居民大會。
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7 u, B$ b7 |4 |+ }5 Ttvb now,tvbnow,bttvb改建要過三關 學者指困難: t/ x) ~# {" E: r( s% d+ N* X

4 F8 w) L) u0 s  {% i* o4 @5.39.217.76事實上,百萬元青年平價樓要成事,尚要過三關,包括改契、改規劃、補地價,有學者相信重建困難重重。8 \/ e1 o0 ?. p5 w* y4 M
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特首梁振英前日在施政報告指,會與香港平民屋宇有限公司探討增加資助出售單位供應。身為該公司董事的「四叔」李兆基昨隨即召開記者會,交代平民屋宇公司持有大坑西新邨的重建構思,擬改建為5,000伙「勤奮青年創業居所」,免首期,每伙售100萬元。$ t  _) K% \" F* l

) h3 X, \1 h# ~4 e- ]5.39.217.76構思免首期 月供僅5500元5.39.217.76: T- }7 K- j$ X) G/ ?2 H! h8 y1 H/ E

  m6 t' h7 S. B9 v1 V" R1 a  p3 \按四叔構思,青年可以定息3厘分期付款,供10或20年,每月供款9,600或5,500元,期望計劃只要用到青年月入三分一來供樓,可安居樂業。他明言計劃是個人想法,「可能未必通」,亦明白到當中側重青年,對於政府而言需要考慮是否公平。( W! V" C% k; _4 p6 a; u
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對於如何安置現時住客,四叔坦言:「好頭痛」。「或賠20萬元一伙,住客肯自己搞掂就通,或於內地送一層樓給他們,或者他們先住入公營房屋單位,待日後興建好再賣平樓給他們,逐個方案來研究。」
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至於時間表,他表示順其自然,但認為成功機會高,「至多賠償出多少少來搞,只是快點與慢點問題。」
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研夥碧桂園 建內地長者屋TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  w% c% B" S" d3 P) {, N" v
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此外,他又計劃與內地發展商碧桂園(02007)主席楊國強組織慈善基金,於內地建1萬伙「安居.價廉物美屋」,每單位售10多萬元,鼓勵本港住在公營房屋的長者搬到內地,將公屋單位流轉給有需要的人。5.39.217.769 X  F8 U+ l# M+ e

7 e0 a8 H& S3 H公仔箱論壇被問及是否特首無能力改善本地居住問題而獻計,李兆基認為政府限制大,如早前他捐出7塊地只有2幅有發展計劃,「有時要大家合作,不是能立即搞得掂。」他認為計劃與官商勾結的疑慮「離行離迾」。
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6 N! p2 q# i/ f+ D/ y: ^6 T  f黃遠輝則認為,除因該屋邨本身不是公營房屋,而且現時公屋資源短缺,加上大坑西新邨租戶可能不符公屋租戶的入息、資產限額,房委會難在遷置資源上協助大坑西新邨重建﹔他認為港府要考慮未來資助出售房屋的定位。
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城大公共政策學系副教授劉國裕認為,雖然施政報告為大坑西新邨重建帶來曙光,但除了遷置,亦有補地價等問題,看來困難重重。5.39.217.76* Z' |% y1 T/ M6 Y4 J9 r0 L. v

2 V1 Z: K! H* t- N$ T3 D; `5.39.217.76政府發言人稱,正與香港平民屋宇有限公司探討重建大坑西新邨事宜交換意見,惟現時仍未有確實方案。
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