愈來愈多港人購買境外物業，不過消委會公仔箱論壇1 R7 G& o8 I" |- T
近期卻接到多宗投訴，其中12宗是有關泰國一個別墅物業，事主早於2003年透過本地中介購買，原預計最遲05年落成，但至今仍未收樓，遑論取得中介當年聲稱有為期8年的年息12厘回報。消委會指事件揭露「隔山買牛」的風險，促請政府檢討只售境外物業的中介代理應領牌受規管。5.39.217.761 D: s$ w9 _. j5 H1 s( `8 L; ]; j
2 o0 V) N" f* n- D8 D# h5.39.217.76
9 D3 P9 ^4 X% c! V6 G- {有買家已付逾百萬5.39.217.76( I) d- T. f$ E7 M, C: G6 g$ G
) G: Y0 {" P5 o5 f0 U) V% F5.39.217.76消委會稱，由於正與中介公司調解，未有透露有關別墅所在地，只知道該物業03年在港舉行展銷會出售，建築期約1年，預計落成時間為2004年7月至05年之間，樓價約為20多萬美元，12名投訴人已付出的首期及供款由6萬至17萬美元（46.8萬至132.6萬港元）。# ~( q) K/ d8 W* p2 _9 X
! e+ A0 X: W/ f6 C( C, F7 {
其中一名投訴人秦先生當時透過一物業顧問公司買了一個單位，銷售資料聲稱，有保證為期8年的年息12厘回報，每年還可居於物業項目中一個單位1個月。代理亦口頭表示，對物業買賣具專業知識，可代他打點物業由興建至完成所有事項。但至今物業仍未落成，發展商歸咎天氣和業權問題。買家認為本地代理疏忽和誤導，尋求消委會協助。5.39.217.76" l* V' t% y- @# O: O: b0 ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% S! q/ l. w k
e' Q |4 }* w公仔箱論壇另一宗個案涉及內地，有消費者透過一地產代理公司購買住宅單位，並即時付2.3萬元，買家曾查問其單位所在對開的用地是否用作興建公園，對方回覆是。但購買後，職員再聯絡她指將興建多層大廈，她認為這與當初資料不同，並擔心影響單位景觀。7 k% z, \6 v8 B3 ^( y
) j5 F1 K% `9 F6 o3 A. O P消委會建議中介須領牌
" s3 C8 f! F* u4 L `% U公仔箱論壇# {* `: y* s$ B; \
根據《地產代理條例》，本港的地產代理在本港只銷售境外物業，可豁免領取地產代理或營業員牌照，即不受地產代理監管局規管。雖然若中介公司在過程中有疏忽或提供錯誤資料，仍要負上法律責任，但消委會宣傳及社區關係小組主席何沛謙認為，條例已訂立10多年，現時愈來愈多港人考慮購買境外物業，故政府可趁機檢討，考慮是否應取消有關豁免。
u/ @5 J7 v% E( M5 k' V I6 p0 H8 d/ J9 w7 I7 Q) R7 p
消委會總幹事劉燕卿補充，現時未能確定中介公司在過程中是否有疏忽，但日後若發現中介公司如未有搞清業權等，而又調解失敗，不排除動用消費者訴訟基金協助業主打官司。
1 V# _% J7 t; I- o, \5 n- N" jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: Q, O& D. Z5 v& I- ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。運輸及房屋局發言人回應說，消委會的建議涉及複雜的法律及執行問題，須小心謹慎地考慮。
$ |4 E/ \& W T + J) }* W) f! |. s
' L' G! i' P- x4 d- mtvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2009-10-16 06:59 AM
| 