死撐： 4000蚊呎仲有好多民怨樓貴特首反說揀擇

近期本港樓市熾熱，豪宅呎價更創全球紀錄，市民抱怨樓價高、炒風盛，專業中產人士也投訴無力負擔買樓，不過特首曾蔭權視若無睹，反叫市民不要「太揀擇」，可購買地區偏遠及小型單位，「 4,000蚊一呎嘅仲有好多。」有立法會議員警告曾蔭權要趁樓價尚未升至97年水平時，以溫和措施壓抑樓價，否則只會令市民的不滿升溫。

曾蔭權前日在施政報告記者會揚言，「豪宅樓價不會影響民生」，多名市民昨日於電台聯播施政報告節目中反擊，指現時樓價過高，一般市民根本負擔不起。夫婦月入30,000元的李先生批評：「家啲樓太貴，坐底都二、三百萬，我想問點樣令到我哋呢班人可以置業？」另一聽眾鄭先生直斥：「家樓價好多人都覺得脫節，市面價錢好離譜！」5.39.217.76" |. M% f7 ]& C2 d+ `' }) X
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中產：俾大陸人搶貴晒有專業中產人士也投訴買不到樓，任職醫生的聽眾嚴小姐原計劃明年與任職律師的男友置業結婚，她指現時樓價太貴，無力供樓，「樓市應該㩒吓，家樓市連專業人士都冇可能供得起，貴成咁，係咪矯枉過正？」她更道出不少中產人士心聲，「中產冇要求政府做啲乜，自力更生，但係買樓方面，俾大陸人搶貴晒，香港啲人點呢？」她要求當局調整內地人來港的投資政策，保障港人置業權益。不過，曾蔭權仍「死撐」，指本港豪宅與一般樓宇屬不同市場，近日以天價成交的豪宅單位對一般市民影響不大，「樓價呢段時間係微升，但同 97、98年仲有差距。」曾蔭權更以過來人身份稱，當年自己結婚後都是租樓，等到 30多歲才置業，「我哋唔好為幾多錢一呎， 60,000蚊一呎，70,000蚊一呎而影響我哋呢樣嘢，你打開張報紙睇，4,000蚊一呎嘅都仲有好多……最緊要唔好突然跌，影響購買能力。」他着市民不要太揀擇，可購買地區偏遠及小型單位。不過，聽眾王小姐踢爆曾蔭權「豪宅樓價不會影響民生」說法，指其原租住 40年樓齡的新界區樓宇，近日被炒至 400萬元，業主為出售單位，迫她搬遷，「房地產唔係特首你話唔好炒到70,000蚊一呎，而係成個香港每日都被不明來歷嘅錢破壞得好緊要。」曾蔭權只重申，政府不能以有形之手控制樓市，令樓市大上大落。

市區單位　選擇極少本報以 400至 700呎的中小型單位，並以 200萬至 400萬元的售價尋找，發現4,000元以下呎價的單位大部份位處新界區，可供選擇的港九市區單位極少（見表）。民主黨立法會議員李永達指曾蔭權對高樓價袖手旁觀，等於引火自焚，最終重演「八萬五」，令不少業主淪為負資產人士。李永達認為，政府要趁樓價尚未升到97年水平，先行以較溫和措施壓抑樓價上升，包括恢復定期賣地，重建有限數目的居屋，否則任由情況發展下去，只會令市民不滿繼續升溫。5.39.217.76+ }& B7 Z7 l1 s/ V; Z) h) @

本港十大屋苑平均呎價

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太古城tvb now,tvbnow,bttvb' H7 D; _1 E5 t. X. _& w# e

太古城　$7,739康怡花園　$6,185杏花邨　$5,947海怡半島　$5,814黃埔花園　$5,490滙景花園　$5,213麗港城　$4,922沙田第一城　$4,611美孚新邨　$4,107嘉湖山莊　$2,145註：呎價為 09年 10月最新數字
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呎價$4000以下部份屋苑

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屯門卓爾居　$3,400荃灣麗城花園　$3,472東涌藍天海岸　$3,472青衣海欣花園　$3,512上水皇府山　$3,875長沙灣悅海軒　$3,905鴨脷洲景惠花園　$3,969將軍澳海悅豪園　$3,979將軍澳新寶城　$3,980註：以上單位面積為 400至 700平方呎、售價200萬至 400萬資料來源：中原地產

特首曾蔭權建議市民置業時揀選地區偏遠及小型單位，無視市民實際需要。政府新聞處圖片

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