行政長官曾蔭權關注本港樓巿情況,事實上樓價高企亦已令巿民卻步,香港城市大學昨日公布今年第三季度「消費者信心指數」,發現巿民對置業的信心卻大跌,由上季88.2分大幅下挫至只有75.5分。有學者認為,指數未能反映樓價有泡沫,但顯示市民供樓已開始感到吃力,買樓態度審慎。曾蔭權昨日在一個電台節目上則重申,市面上仍有不少樓宇只售4000多元一呎,而政府不會輕易出手,以免破壞樓市,而政務司司長唐英年亦強調樓價應由市場決定,提醒市民量入為出,不要視買樓為投資炒賣。
: R# U0 z8 h, \- B1 M# ] 城大進行的香港消費者信心指數調查,每季訪問約1000名居民,涵蓋經濟、就業、物價、生活消費、購置房屋及投資股票六大範疇,顯示市民的消費意欲,指數滿分200分,若不足100分,即表示「信心不足」。最新調查發現,本地消費者整體信心持續兩季上升,但今季對購買房屋的信心急跌,由上季88.2分降至75.5分,是今季最缺乏信心的項目;另外對物價狀況的信心亦倒退,下跌5.7分至76.2。4 U' o; ~8 a+ h/ d% s; t. _
物價信心亦呈倒退
$ i( f+ g, P2 a0 Ntvb now,tvbnow,bttvb 城大管理科學系副教授曹國輝指出,有關指數未能證明樓價有泡沫,但就顯示市民供樓已感到吃力,「咁樣係反映市民對買樓嘅態度審慎,因為樓價已經上升咗一段時間,市民對供樓負擔開始感到吃力,同時會衡量未來嘅樓價升幅」。
% u$ d/ ] `- D4 P2 L公仔箱論壇 近日樓價飆升引起市民關注,曾蔭權昨日在一個電台英文節目上重申,現時樓價仍較1997年低約28%,市民的負擔能力亦增加,有豪宅呎價雖然達數萬元,但仍有不少樓宇呎價4000多元,強調政府會密切留意市場情況,表示有對策處理房地產市場問題,但表明不會輕易出手干預。公仔箱論壇) H8 |; O9 U6 \3 r. t% E8 I, V" J
特首稱不輕易干預
5 F; {1 a0 Z) Y v 他又表示,經濟最壞的時間是今年首季,第二及第三季情況已稍好轉,但外圍仍有不明朗因素,如美國及歐洲市場,消費力仍有待改善,而現時可處理就業等議題。
; P. `6 v" t8 o2 O" Y5 }5.39.217.76 他要確保經濟可持續發展,故施政報告沒有重大「派糖」措施,但已透過增加安老宿位及對精神病患者支援等措施,幫助弱勢社群。
7 `3 m, g0 e4 [9 k 另外,政務司司長唐英年昨在另一個電台節目中表示,政府明白市民對樓市波動的憂慮,強調會密切監察樓市,又認為樓價應由市場決定,提醒市民應該量入為出,「唔應該用多過三分一嘅收入供樓或租樓」。他又指現時本港銀行的息口已非常低,估計不會再下調,市民置業時應計算清楚,且應把買樓視為對未來的保障,而非投資炒賣。 |