[香港] 引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行

serrurier

引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行
2 Z# u, S; A4 u+ ~- y- m6 M; J5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: \$ A4 y! P5 r4 t" R7 c% i. a& S! c

6 ]/ z# b5 h2 y0 z. D1 Vtvb now,tvbnow,bttvb
/ O# _9 ~5 h2 a: P  a% L9 ?代理業再起風雲，前美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興，剛落實加盟Q房網任香港區董事總經理一職，並簽約二十個鋪於五月開業，未來幾年開分行規模達一百間，鎖定目標招攬二、三千人，以顛覆代理業搶灘，料將成為業界第三勢力。- A9 q$ X2 H8 J  K2 E. K- L
tvb now,tvbnow,bttvb" Y" [, Z1 F; }
市場消息指出，Q房網前身為內地代理商世華地產，近半年加拓上代理業務，一直為深圳最大型龍頭代理商之一，今次挾巨資投進軍本港，新任香港區董事總經理陳坤興表示，集團已預留投資額達五億元，在未來幾年在港發展地產代理平台，目標發展人手規模將達二千至三千人，分行規模達一百間，且營運方式已現存中原及美聯兩大集團不同，專攻業務包攬住宅及非住宅市場。
( ^: K- ^) L( H+ k( r5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* N; y: S* D& \' F9 B
開逾百間顛覆代理業
1 w! ]9 k$ ~  ~' ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 M; u' g/ O* {3 S" H- t/ q
據知情人士指出，陳坤興曾統領上市代理美聯營業部，十分了解行內佣金制度運作，故新發拓公司業務甚具有行業發展認識優勢。同時，現新公司核心成員包括陳氏共八人，其中七個為前美聯集團營業部董事級高層，資本及人力資源備妥及瞄準整個一、二市場。tvb now,tvbnow,bttvb9 e6 k9 L) ]- B. z. S
$ ]* }! q2 }5 ~- h) Y
陳氏透露，公司已投入五千萬「招兵買馬」，並引用基層較高拆佣方式，已招攬一百人及租用達二十個物業，並落實總行設於港島區八千呎甲級商廈，亦計畫未來數年投入巨資拓展一百家分行，增聘人數至數千人之大行規模。
, W6 W, i/ x0 v6 @0 G. xtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb5 e9 P* f. m; c- h
料成代理界第三勢力
& X# x7 c+ {7 G; x! F, h# r- H公仔箱論壇
7 {$ T* }( Q! E% D8 X. W* p4 }# IQ房網首階段落戶港島區半山區、東半山、跑馬地、鯉景灣、九龍站及九龍豪宅區等地段，將包括開拓住宅及非住宅代理市場，其中，鯉景灣落戶鋪位，並與同區龍頭大行中原地產及美聯物業為毗鄰，足見短期內與兩大代理準備埋身戰之機會甚高。公仔箱論壇. Z$ e% P0 g$ w: A( V! l) H# Y
  ^, n/ v9 X- q( b* V. u
對於新拓展香港代理業，剛碰上金管局收緊按揭等辣招影響樓市交投，陳坤興指出，今次發展香港代理市場，並無懼政府出招壓抑樓市影響，反而出招令樓市發展較平穩及趨向健康。公仔箱論壇; {7 Z; \& z9 R. ~* o+ f' p$ w' ^" s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# a5 q. f1 u% a0 o
高佣制招兵買馬
* C! T- _  J% n0 k. e' R5.39.217.76
) q' l) D8 L: L' w* L# C2 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他相信樓市成交量有上落周期，加上本港樓市需求一直存在，未來交易量將會在低位回復上升，但該公司成立初期，故暫不估計未來營業額目標，但會積極搶拓大眾化物業至豪宅市場，而且，亦會利用集團於內地網絡優勢，引介內地客戶來港置業。8 V$ T7 e9 {( Y) H7 ?' J

6 v! l$ k4 c3 x( O9 V1 p& K( |陳坤興從事本港地產代理業近二十八年，於一三年八月離任美聯物業執行董事兼住宅部行政總裁一職，其後半退休方式，且曾參與持有美聯股份之APEX基金顧問。今次加入Q房網，他坦言沒有知會舊公司，而成立新公司核心成員為美聯前董事級高管，但未來亦會將平台開放予代理同行加入。公仔箱論壇  x* f) T, W- B! w& y$ L1 ~

4 k0 g# q, W5 O公仔箱論壇落戶半山及鯉景灣等
" a/ V7 @/ D8 v8 m. fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb. C* i; D. ^0 T6 |* p( _
據透露，陳氏加入Q房網，乃由該公司中港營業負責人之一林家樂作穿針引認識該公司董事長梁文華，並將與之前亦在港從事代理的林家樂一併發展香港代理業務，他並指出，Q房網在港會以直接投資而非採加盟商合作方式發展業務，且在網上發展代理業會以阿里巴巴為模仿方式，結合分行網絡以顛覆本港代理界發展。

serrurier

螫伏逾年 美聯前猛將「埋班」
; t! Y* z% l8 S: O9 @3 |: M/ l3 gtvb now,tvbnow,bttvb
% w* w% W  z, b! d! D( c6 \; W" f公仔箱論壇* D& j$ M# \5 O2 G- |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Y! Z) S, F. k9 ?# C2 T! t
螫伏逾一年的代理界老手陳坤興，剛組超強班底再戰地產代理行業，觀乎八名核心成員之中，其中七人為前美聯營業部的董事級人馬，當中不乏香港區「地膽」和熟悉九龍豪宅市場的猛將，加上各人於地產界均擁深厚人脈及市場觸覺，相信只要一「埋班」，即可大展拳腳。
2 [! H2 Y3 J9 X* r! x  _
+ x# d' C# h  x  Z* _3 o5.39.217.76今次加盟的七名「老行尊」，包括韋文俊、楊永健、李嘉傑、余偉達、潘洪發、劉文華等，均為資深地產代理管理層於各區已扎根最少十年以上，不論從事一手或二手市場均具豐富經驗，一旦開業，將搶去不少市場份額。公仔箱論壇5 r0 V$ m  D2 d+ N1 n. l4 j

, o' X* \7 u, M" z4 Dtvb now,tvbnow,bttvb據了解，Q房網首階段有意落戶半山、跑馬地、港島東及九龍豪宅等，亦會開展非住宅代理，預計將首先開設二十家分行，意味平均每地區最少有兩三個經營據點，足夠滲透各區。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- R- E% N& u, F! W6 g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& y3 v1 B# s2 _: Z- v5 K8 u1 F
料九龍區董事何銘培將加盟
8 i+ K  i3 F7 ?* b  y  ftvb now,tvbnow,bttvb) q/ m: g. d4 S6 l; ?# F
陳坤興透露，今次該公司來港，希望建立代理行業新平台，且引進「快樂工作、快樂生活」原則，公司策略上，會搶佔大眾化至豪宅市場，且會利用內地網絡優勢，引介內地客戶來港。
- M6 U) T0 K% o" e- a, t8 q9 c5.39.217.76# [: X/ H" Y; H
雖然新公司的班底已經成型，但仍會繼續招兵買馬，曾經共事多年的前美聯九龍區董事何銘培亦將獲邀加盟，料於稍後加入成為一員；另外，曾獲百萬年薪、專門從事內地代理生意的利嘉閣地產「Top Sales」謝凱康，亦已加盟，令公司更人強馬壯。

serrurier

發展商：樂與陳坤興班底合作
9 A  n9 `6 f+ l' o公仔箱論壇
" Q' Y& Q: y) ]( s% z6 }tvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇; n; X$ P9 ?. g" O$ Q# J0 j

( I& v3 u2 e& eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美聯前行政總裁陳坤興及一眾舊將，將聯同內地Q房網進軍本地代理市場，多家發展商表示，由於該班底與發展商稔熟，他們既是本港地膽，擁有相熟客戶群，對銷售新盤過程相當熟悉，加上有內地「水喉」，脈絡方面相對廣泛，故日後有推盤時，樂於與他們合作。
, U$ @: u7 l0 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇6 W% J3 i9 ~9 e- g
會德豐常務董事黃光耀直指，Q房網以陳坤興為首的美聯舊班底，過往與發展商稔熟，他們既了解本地既有營運模式，現時再夥拍內地財團，相信能夠將新元素引入市場。5.39.217.76+ m5 H* X1 W- y5 ^
5.39.217.76# {; c# ?3 Z$ T9 @
黃光耀：舊班底與發展商稔熟
5 S# _9 w% t) @/ `9 i+ |tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb/ P' A: f5 X+ s
他續說，現時市場以四大代理行為主，惟發展商賣樓時，亦同時選擇中小型代理幫忙，例如，旗下將開售的將軍澳新盤，除了中原、美聯、港置及利嘉閣外，還引入世紀21及置業18等等中小型代理，他們樂見更多代理參與，樂於與新代理合作。
! S) G/ m% k4 E7 k: Z. C' \公仔箱論壇公仔箱論壇  W7 O- a/ m# w4 G" U% V' l$ a
麗新集團副總裁潘銳民表示，新代理班子本身經驗豐富，熟悉本地市場，相信可為市場帶來新境況，他喜見百花齊放現象。發展商賣樓更靈活，市民選擇亦增加。
8 t- \4 h4 C, q) u( P; j5 l9 b$ k8 Btvb now,tvbnow,bttvb
' N+ I* D8 W, F$ R, o- ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。潘銳民：新班子熟悉本地市場
( j- n& X9 M1 ~9 R0 G5 K, t. Y7 p. Etvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 P3 X6 a; a3 {, ]' c% L& {
九建市務及銷售部總經理楊聰永指，站在發展商立場，歡迎該行引進內地網絡，有助銷售新盤。消費者亦有更多渠道作買賣。
# y0 B- G$ e! d/ r, }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' v5 {! g7 U# u
一家大型發展商高層強調：「日後開盤一定預Q房網。」他分析道，以陳氏為首的美聯舊班底，與發展商交情深厚，他們是豪宅區地膽，手擁相熟客戶群，現時選址都盡用優勢，進駐他們曾工作過的豪宅區，加上背後有內地「水喉」，脈絡方面將相對廣泛，相信能令市場起革命。
9 R! x2 A% x- K0 d2 Q0 ^
8 ~1 ^1 P+ z) e  N4 R0 d5 Ytvb now,tvbnow,bttvb他續說，現時代理市場只有中原、美聯兩大勢力，他們樂見有第三勢力，形成三國鼎立情況，皆因兩大勢力中，只要有人獨大，對發展商不是好事。

serrurier

暫無意變陣 視乎市況迎擊 無懼挖角 兩大行沉應戰
/ r. n- v) N; _, k! j" A0 Y# a/ M5.39.217.76
# ^4 D! c! i, P5 g9 v# Y8 V + m! w& n0 S1 B, a
tvb now,tvbnow,bttvb4 X; v( U. _# v. X8 Y* l2 t9 Q$ ]
多名美聯前高層夥拍內地代理Q房網，高調進軍本港代理行業，且計畫連開百間鋪，冀劍指本地代理「一哥」之位，惟龍頭大行中原及美聯均回應指，無懼對手「下戰書」，且雙雙表示暫時傾向按兵不動，未有刻意變陣迎擊，但就指日後將視乎市場的走勢，決定會否於部分制度倣效對手。5.39.217.76( h7 r- d7 ~; W: e) C
公仔箱論壇" ~: Y+ R6 ?! P+ v; a
美聯布少明：只有最強才可生存
! X2 C/ A" q, z1 z! Z# b/ V) ]5.39.217.76- G6 O, w9 Q/ \
雖然政府連環推出辣招，令樓市交投量持續淡靜，但來自內地的Q房網仍高調表示進軍本港市場，勢與中原及美聯等本地大行「爭飯食」，但兩大代理行均表示無懼新競爭。美聯董事總經理黃子華稱，美聯不時都面對挑戰，加上集團乃上市公司，故不擔心有新競爭者加入市場。他又指，全港有逾三萬名代理，惟每年成交量不足八萬宗，故不肯定新競爭者能否大事擴張，而集團暫時亦未有刻意變陣迎擊。6 F* ^. a8 g, j( e
tvb now,tvbnow,bttvb1 C2 H$ \, P. x% H' V! E
美聯住宅部行政總裁布少明形容，代理市場十分殘酷，只有最強才可生存，故舊將陳坤興等的舉動下謂「勇氣可嘉」，但布氏強調，美聯於市場屹立四十三年，擁有良好根基及配套，因此不擔心新競爭者加入。對於美聯緊接的部署，他表示暫未刻意變陣出擊，而住宅部上半年的目標將維持不變，又指集團目標始終如一，即繼續擔當市場領頭羊的角色。
( g! i. b4 Z  i/ VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇' F+ @# P8 h: b: ~5 w% K+ J, L  }
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，歡迎有新對手加入業界參與競爭，認為對業界而言是好事，對整個行業水準也有所提升。
! j, r9 U0 K' Y( |
, s* h/ |  R5 A* E" M$ P+ n5.39.217.76中原陳永傑：佣金制暫不調整8 w. F+ d# A" V+ z. I# n2 N: A6 C
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# }& H  Y! E% T: H- Z, i
他續稱，中原現時會傾向先按兵不動，亦暫未有具體措施應對。對於是否擔心對方以高佣金挖角，他認為現時中原實行的佣金制度屬合理水平，因此短期內不會有所調整，但未來會視乎時代走勢，如有需要亦不妨學習對手。陳氏又指，Q房網方向與中原相似，均重視對資訊科技的運用，而中原地產網乃市場先驅，發展至今總投資額已逾五十億元，而集團未來將維持原先網絡的投資額度，預計今年涉及約四億元。