[香港] 引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行

serrurier

引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行tvb now,tvbnow,bttvb" v. A( ~' F! P/ E! f$ f$ e
公仔箱論壇; W9 B- Z/ M+ o4 C' P4 P

( {; v0 N  N1 {1 d( Y: M, C  Y5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb8 ?' s5 \/ W; f  c3 _  r1 T5 r
代理業再起風雲，前美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興，剛落實加盟Q房網任香港區董事總經理一職，並簽約二十個鋪於五月開業，未來幾年開分行規模達一百間，鎖定目標招攬二、三千人，以顛覆代理業搶灘，料將成為業界第三勢力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 m# q% I4 D7 Y& \

# L1 Q4 f+ b  ?& yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市場消息指出，Q房網前身為內地代理商世華地產，近半年加拓上代理業務，一直為深圳最大型龍頭代理商之一，今次挾巨資投進軍本港，新任香港區董事總經理陳坤興表示，集團已預留投資額達五億元，在未來幾年在港發展地產代理平台，目標發展人手規模將達二千至三千人，分行規模達一百間，且營運方式已現存中原及美聯兩大集團不同，專攻業務包攬住宅及非住宅市場。; Y2 }9 D8 y, F

2 z7 {7 `4 p% u: C5.39.217.76開逾百間顛覆代理業! \$ w: e2 v1 M" [) w2 q
$ j, w& Q. t' N$ h7 Q1 C7 K
據知情人士指出，陳坤興曾統領上市代理美聯營業部，十分了解行內佣金制度運作，故新發拓公司業務甚具有行業發展認識優勢。同時，現新公司核心成員包括陳氏共八人，其中七個為前美聯集團營業部董事級高層，資本及人力資源備妥及瞄準整個一、二市場。tvb now,tvbnow,bttvb6 B- t; j  L9 ~$ D
5.39.217.76$ k. i& o5 z- m% \
陳氏透露，公司已投入五千萬「招兵買馬」，並引用基層較高拆佣方式，已招攬一百人及租用達二十個物業，並落實總行設於港島區八千呎甲級商廈，亦計畫未來數年投入巨資拓展一百家分行，增聘人數至數千人之大行規模。: g" U' C3 |5 _

# D# k" n0 z8 l. E* L公仔箱論壇料成代理界第三勢力公仔箱論壇0 P9 m' f% g5 ^  S9 d3 [' R! l2 N2 O

! k5 x2 p7 P& G0 mQ房網首階段落戶港島區半山區、東半山、跑馬地、鯉景灣、九龍站及九龍豪宅區等地段，將包括開拓住宅及非住宅代理市場，其中，鯉景灣落戶鋪位，並與同區龍頭大行中原地產及美聯物業為毗鄰，足見短期內與兩大代理準備埋身戰之機會甚高。/ _$ T: s( @' ?
5.39.217.76$ D: G6 p' @9 X( L) T
對於新拓展香港代理業，剛碰上金管局收緊按揭等辣招影響樓市交投，陳坤興指出，今次發展香港代理市場，並無懼政府出招壓抑樓市影響，反而出招令樓市發展較平穩及趨向健康。
4 d! x& |0 R& [( k: jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. z: f, v# J' ]2 ]6 C) ?" P0 {5.39.217.76高佣制招兵買馬" G# {; Z6 ?1 v8 ~
" E4 ?6 A& ^& h( Q; M9 C
他相信樓市成交量有上落周期，加上本港樓市需求一直存在，未來交易量將會在低位回復上升，但該公司成立初期，故暫不估計未來營業額目標，但會積極搶拓大眾化物業至豪宅市場，而且，亦會利用集團於內地網絡優勢，引介內地客戶來港置業。公仔箱論壇8 Y' ^& f' Q5 N) |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Y( b% y) E4 F7 @
陳坤興從事本港地產代理業近二十八年，於一三年八月離任美聯物業執行董事兼住宅部行政總裁一職，其後半退休方式，且曾參與持有美聯股份之APEX基金顧問。今次加入Q房網，他坦言沒有知會舊公司，而成立新公司核心成員為美聯前董事級高管，但未來亦會將平台開放予代理同行加入。
$ ?# J3 E. D! _# b
+ Z8 M/ u1 Y2 ?1 ?* X7 Stvb now,tvbnow,bttvb落戶半山及鯉景灣等( F; [0 E4 E9 R6 O; h' T% F

% N$ o! |1 p: _4 ptvb now,tvbnow,bttvb據透露，陳氏加入Q房網，乃由該公司中港營業負責人之一林家樂作穿針引認識該公司董事長梁文華，並將與之前亦在港從事代理的林家樂一併發展香港代理業務，他並指出，Q房網在港會以直接投資而非採加盟商合作方式發展業務，且在網上發展代理業會以阿里巴巴為模仿方式，結合分行網絡以顛覆本港代理界發展。

serrurier

螫伏逾年 美聯前猛將「埋班」
2 j2 ^( R+ o/ U5 M( s! q2 `/ utvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb0 h2 c/ _5 j# g: W# M! p; h! l

4 z! E; V7 ]0 C+ f/ ntvb now,tvbnow,bttvb0 i; @% c0 r! i5 R
螫伏逾一年的代理界老手陳坤興，剛組超強班底再戰地產代理行業，觀乎八名核心成員之中，其中七人為前美聯營業部的董事級人馬，當中不乏香港區「地膽」和熟悉九龍豪宅市場的猛將，加上各人於地產界均擁深厚人脈及市場觸覺，相信只要一「埋班」，即可大展拳腳。) s/ r/ U3 g6 g
5 e3 D5 P9 \2 _
今次加盟的七名「老行尊」，包括韋文俊、楊永健、李嘉傑、余偉達、潘洪發、劉文華等，均為資深地產代理管理層於各區已扎根最少十年以上，不論從事一手或二手市場均具豐富經驗，一旦開業，將搶去不少市場份額。
' {3 g2 H% N9 N: ]# otvb now,tvbnow,bttvb
! n' o8 R+ C& atvb now,tvbnow,bttvb據了解，Q房網首階段有意落戶半山、跑馬地、港島東及九龍豪宅等，亦會開展非住宅代理，預計將首先開設二十家分行，意味平均每地區最少有兩三個經營據點，足夠滲透各區。
* \# V3 ^) N0 V) j4 e1 K$ k0 @* L! r( |! r8 c, b
料九龍區董事何銘培將加盟TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( M  K6 n7 ^, Q- I+ u' F
- u1 N: W! [# z& I) E
陳坤興透露，今次該公司來港，希望建立代理行業新平台，且引進「快樂工作、快樂生活」原則，公司策略上，會搶佔大眾化至豪宅市場，且會利用內地網絡優勢，引介內地客戶來港。
) r3 s& k1 _8 I7 M" h/ ~& {! atvb now,tvbnow,bttvb& ?+ T' B" p' ?% Q4 [' d( x1 ]
雖然新公司的班底已經成型，但仍會繼續招兵買馬，曾經共事多年的前美聯九龍區董事何銘培亦將獲邀加盟，料於稍後加入成為一員；另外，曾獲百萬年薪、專門從事內地代理生意的利嘉閣地產「Top Sales」謝凱康，亦已加盟，令公司更人強馬壯。

serrurier

發展商：樂與陳坤興班底合作TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 x1 r& o) z5 T; w. I
5.39.217.765 r1 j8 V7 P* ?2 O: U1 T/ S: ]

) F! J* I- I" q* c/ N% Q3 z- g7 v& e5.39.217.76
4 c/ T* e" q: x4 m9 A) A7 z美聯前行政總裁陳坤興及一眾舊將，將聯同內地Q房網進軍本地代理市場，多家發展商表示，由於該班底與發展商稔熟，他們既是本港地膽，擁有相熟客戶群，對銷售新盤過程相當熟悉，加上有內地「水喉」，脈絡方面相對廣泛，故日後有推盤時，樂於與他們合作。
( B8 ?( U9 |8 ^3 q* Htvb now,tvbnow,bttvb
* M. Y6 v& n# k, G: ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。會德豐常務董事黃光耀直指，Q房網以陳坤興為首的美聯舊班底，過往與發展商稔熟，他們既了解本地既有營運模式，現時再夥拍內地財團，相信能夠將新元素引入市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% E/ m' ^/ x* A4 G% R' x5 |. _
tvb now,tvbnow,bttvb; j3 P( w7 O8 B8 g
黃光耀：舊班底與發展商稔熟
6 ^1 @, t. P3 M, O1 T' }, H" ~& f' Ktvb now,tvbnow,bttvb
7 @0 ^7 m  L! {" v" _5 o公仔箱論壇他續說，現時市場以四大代理行為主，惟發展商賣樓時，亦同時選擇中小型代理幫忙，例如，旗下將開售的將軍澳新盤，除了中原、美聯、港置及利嘉閣外，還引入世紀21及置業18等等中小型代理，他們樂見更多代理參與，樂於與新代理合作。
% r; G9 a4 R4 {0 w5 H
6 H& x4 f3 M9 x. V7 e8 Z9 G2 ]$ s麗新集團副總裁潘銳民表示，新代理班子本身經驗豐富，熟悉本地市場，相信可為市場帶來新境況，他喜見百花齊放現象。發展商賣樓更靈活，市民選擇亦增加。( |& ?7 |3 \$ Z% r. B/ A, ~# n

  L. h2 L& c0 C潘銳民：新班子熟悉本地市場TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& y0 W7 c" b' S% z

+ i1 L- D6 V8 O, e7 O2 t公仔箱論壇九建市務及銷售部總經理楊聰永指，站在發展商立場，歡迎該行引進內地網絡，有助銷售新盤。消費者亦有更多渠道作買賣。, v+ O: N$ |% ]' q0 }

% e5 S/ |. I5 G: b- C0 T3 i" ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一家大型發展商高層強調：「日後開盤一定預Q房網。」他分析道，以陳氏為首的美聯舊班底，與發展商交情深厚，他們是豪宅區地膽，手擁相熟客戶群，現時選址都盡用優勢，進駐他們曾工作過的豪宅區，加上背後有內地「水喉」，脈絡方面將相對廣泛，相信能令市場起革命。tvb now,tvbnow,bttvb) h5 x) d% A' @2 d; `7 T

7 }" S3 i2 w, E- a& |' F( ?公仔箱論壇他續說，現時代理市場只有中原、美聯兩大勢力，他們樂見有第三勢力，形成三國鼎立情況，皆因兩大勢力中，只要有人獨大，對發展商不是好事。

serrurier

暫無意變陣 視乎市況迎擊 無懼挖角 兩大行沉應戰
9 v/ F# M% A0 B1 s! v' \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb8 ~) _! w& r" {  w6 b5 W
7 E; U) J' x) z% C" \: q( a6 |
9 {4 p( Y$ Q& i; u& W
多名美聯前高層夥拍內地代理Q房網，高調進軍本港代理行業，且計畫連開百間鋪，冀劍指本地代理「一哥」之位，惟龍頭大行中原及美聯均回應指，無懼對手「下戰書」，且雙雙表示暫時傾向按兵不動，未有刻意變陣迎擊，但就指日後將視乎市場的走勢，決定會否於部分制度倣效對手。5.39.217.763 {/ j# R$ z* o

# }1 W, e( q" D5 A: L公仔箱論壇美聯布少明：只有最強才可生存5.39.217.76" \! D# V( v& }5 ^) a) V! `
公仔箱論壇% e+ J4 ?) C8 J: e$ U
雖然政府連環推出辣招，令樓市交投量持續淡靜，但來自內地的Q房網仍高調表示進軍本港市場，勢與中原及美聯等本地大行「爭飯食」，但兩大代理行均表示無懼新競爭。美聯董事總經理黃子華稱，美聯不時都面對挑戰，加上集團乃上市公司，故不擔心有新競爭者加入市場。他又指，全港有逾三萬名代理，惟每年成交量不足八萬宗，故不肯定新競爭者能否大事擴張，而集團暫時亦未有刻意變陣迎擊。
6 o; F* Y  ^# ~+ g  x: P5.39.217.76- q% u# j2 n% I* ?, ~
美聯住宅部行政總裁布少明形容，代理市場十分殘酷，只有最強才可生存，故舊將陳坤興等的舉動下謂「勇氣可嘉」，但布氏強調，美聯於市場屹立四十三年，擁有良好根基及配套，因此不擔心新競爭者加入。對於美聯緊接的部署，他表示暫未刻意變陣出擊，而住宅部上半年的目標將維持不變，又指集團目標始終如一，即繼續擔當市場領頭羊的角色。
$ ~9 B4 e. K' k5 W' a公仔箱論壇
$ t0 G$ S3 A  q, d$ S* v中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，歡迎有新對手加入業界參與競爭，認為對業界而言是好事，對整個行業水準也有所提升。公仔箱論壇# E5 s$ A9 a. [# S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! H* i: a6 F) s/ Y
中原陳永傑：佣金制暫不調整
! y3 V1 A  m- M8 J$ w公仔箱論壇公仔箱論壇6 T9 O) L2 S" G$ f
他續稱，中原現時會傾向先按兵不動，亦暫未有具體措施應對。對於是否擔心對方以高佣金挖角，他認為現時中原實行的佣金制度屬合理水平，因此短期內不會有所調整，但未來會視乎時代走勢，如有需要亦不妨學習對手。陳氏又指，Q房網方向與中原相似，均重視對資訊科技的運用，而中原地產網乃市場先驅，發展至今總投資額已逾五十億元，而集團未來將維持原先網絡的投資額度，預計今年涉及約四億元。