5.39.217.76* F% X6 b; Y9 B
市場人士指出，受到市傳新地（0016）飛鵝山麓新盤峻弦海景單位呎價約1萬元獲買家預留的消息刺激，同位於東九龍、樓齡近30年的老牌港鐵1 B9 ]+ L1 J0 @! n" B6 w
! V- W- P6 R% h上蓋屋苑九龍灣德福花園，一個高層望內園景觀的個別優質單位，兩房成交價達346萬元，呎價達5738元，創1997年金融風暴後呎價新紀錄。8 \9 c* k t4 b9 T- r; Y
5.39.217.765 f5 b& @) W' J
tvb now,tvbnow,bttvb F; `7 W! ^- \( Z7 a
理大建築及房地產學系教授許智文指出，樓市雖仍未見泡沫，但買家入市時宜考慮明年或踏入加息期，有可能對樓市造成負面影響，以現價入市的買家宜小心為上。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# j2 c6 ]' I3 d7 E6 n( b
5.39.217.766 E* R7 O2 g! L* G2 }
~* d8 z" g7 `9 J/ `5.39.217.76
, t `* ]+ ^/ V' @" w& t4 d5.39.217.76峻弦效應 東九老牌屋苑升值
$ e( r! k* x! JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb! e" t7 j3 g0 W% E% s
他又指出，即使經濟未全面復蘇，但現時按息低企及美元疲弱，資金無可避免流入樓市。他續稱，即使近期樓市交投開始回軟，但個別老牌二手屋苑的優質單位呎價卻續創新高。
8 m3 Z& _9 P6 }$ {
3 H) N: \ c/ C2 c. w. N Z- T公仔箱論壇
: J$ L# T# Z: c7 X8 D G5.39.217.76事實上，自今年7月太古城一個全海景單位以呎價1.2萬元售出，創該屋苑歷來標準分層單位（複式戶除外）呎價新高，浪潮陸續蔓延至其他大型二手屋苑，包括樓齡18年、位於藍田港鐵站上蓋匯景花園一個全海景戶，以650萬元，即呎價7143元售出，是該屋苑11年以來新高，逼近97年高峰價；樓齡25年、位於荃灣港鐵站上蓋的綠楊新，上月一個667方呎三房單位，亦錄得以335萬元易手，呎價5022元，創該屋苑98年1月以來逾10年的新高。
% U# l" X* }* O2 n公仔箱論壇
! {* d& c) |* B' a; M% F公仔箱論壇6 u+ Q! N9 d1 j/ j! e
利嘉閣高級經理莊鎔溶表示，該位於德福花園H座高層11室的兩房單位，面積603方呎，望內園景觀，成交價346萬元，呎價5738元，是97年金融風暴後該屋苑呎價新高；原業主於今年6月以290.8萬元買入，持貨僅4個月，經是次轉讓帳面獲利約55.2萬元。
7 x$ N; S) L: r- Etvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: g+ ^3 ~- p$ D* Y
% R9 _9 `$ I! H: Z6 N; H/ w6 n0 rtvb now,tvbnow,bttvb
1 u: K# P# [, W g0 W3 d! o$ G: L公仔箱論壇私樓價 帶動公屋買賣0 h, {, L$ F/ {
tvb now,tvbnow,bttvb6 H- y. o4 N# q c }+ M' f
業內人士亦指出，由於私樓樓價大幅上升，令樓價相對較低的公屋亦成為上車客的新寵兒。中原研究部聯席董事黃良昇表示，上月二手公屋買賣合約登記錄得40宗，總值3452.8萬元，較8月的36宗及2580.4萬元，分別上升11.1％及33.8％；由於上月共有11宗100萬元以上的公屋成交，直接推高公屋登記總值，令該月登記金額創自2000年9月有紀錄以來的9年單月歷史新高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ?% p0 z+ Z% G+ m/ A; z) [9 G# {2 ]
5.39.217.76 m" J( U1 ^$ I' @4 s. h
6 \2 p7 B& C' N2 n& M: v% s公仔箱論壇土地註冊處資料亦顯示，一個位於上水太平平靜樓6樓1室，業主上月初以110萬元買入後，不足1個月內以120萬元「摩出」（成交前已轉讓），帳面獲利10萬元；若以面積約688方呎計算，呎價約1744元，與天水圍嘉湖山莊最低呎價約1800元水平相若。
8 Y# o. |3 `( P. n8 V5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb* a+ O0 v/ B6 l& X! B
6 @( ~: j$ E# A
|
發表於 2009-10-12 06:57 AM
| 