二零一一年八月二十三日 晚上七时七分
# P, _2 I1 v: Z2 s6 y* U$ n5.39.217.76（北海23日讯）拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍，20年后肯定飙涨至每方尺逾100令吉！tvb now,tvbnow,bttvb9 g/ P/ A( j# G* g* \1 ^* g
亨利行（HENRY BUTCHER）国际产业公司威省分行高级经理傅顿发向《光华日报》披露，相比20年前，北海地价已涨两倍，目前约每方尺40令吉；但接下来相信仍会继续飙涨，尤其是拉惹乌达地段。$ d- _5 _! [! D, a" w# D
比20年前涨4倍3 m" l( q. M b* [4 \& S
“拉惹乌达地价比起20年前，已暴涨4倍；不过，这个价格仍会继续上扬，20年后肯定涨至每方尺超过100令吉。”7 @3 e3 u: m& p1 F* `+ L' s
他说，目前全威省最贵的地段是拉惹乌达大路旁，每方尺的地价已去到70令吉，至于拉惹乌达区内其他地段则约每方尺值40令吉。* z/ Q$ A/ V Q
发展列车转向 开往双溪浮油
; D- E( x* Q& B+ u @“市区地价越来越高，发展渐转往郊外，北海发展则渐转至双溪浮油。”4 I6 z, }" D, P# p7 t
他表示，北海的地段大多已发展，再不然就已有发展商买起来作日后投资，剩下比较多空地的是双溪浮油，所以相信发展列车将逐渐开往当地。& o$ H, C- z |' K) N' S3 W
另外，相较与市区，郊外仍有不少便宜地段，比如甲抛峇底和威南等。
+ ~$ D- A, H. d6 Y三计划若落实 地价将飙更高公仔箱論壇1 D8 `0 a, \2 W4 ?% }# Y
傅氏认为，威省地区尤其是北海地价的飙升程度，胥视3大因素。
* n/ g; E% b* }, i7 F- Y"这包括政府未来的发展计划动向、海底隧道是否建成，以及槟城中环广场计划（Penang Central）。倘若这些计划落实，肯定会让北海地价更为飙涨。" x( Q$ h! y& [3 p; @1 }5 u
不过，他庆幸，威省并没有炒卖房屋或楼宇的情况，不然会加剧屋价的涨幅。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. K. W. o" E% V) j9 ^8 l$ ]
房屋计划转型 开始向上发展5.39.217.76* [% L; E4 {9 ?' x5 a6 f) i( `7 q
地价不断攀升致使成本增加，拉惹乌达的房屋发展计划也跟着"转型"；傅氏吁公众量力而为，否则可购二手屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ z9 E* Q0 {1 D4 @
"由于地价越来越贵，我们可明显看到拉惹乌达一带的发展计划，从七八年代的平地屋，比如信达花园等排屋住宅区，慢慢转至向高发展。尤其是这两年，在拉惹乌达的大型发展计划多为公寓高楼。"公仔箱論壇1 l0 g$ ]/ ]9 e# r
因此，他奉劝要购屋的公众，随着屋价不断攀升，公众应量力而为；倘若经济与能力无法负担，可考虑购买二手屋。
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$ o. X v1 G+ F6 U; }& d% I公仔箱論壇相关照片5.39.217.761 c4 s; p, `* E
7 B+ I; L( Q B( K/ x■ 拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍。 + h L) z5 p2 k7 c
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■ 由于地价高涨，拉惹乌达区内发展计划已从排屋慢慢转至向高发展，其中也有不少售价较高的多层店屋计划。
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■ 北海码头对贸易助益颇大，海底隧道与槟城中环广场计划也会影响未来的北海地价。
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■ 随着市区地价越来越高，发展渐转往郊外，比如甲抛峇底。 公仔箱論壇$ o/ K; @. O3 G! E n* ^ @
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■ 北海区内所剩的木屋区不多，而且大部分已被发展商购地。 5.39.217.76& i5 X1 ]2 t- X4 b
: `5 u7 V1 a0 K- R% MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 北海区内多个发展计划同时如火如荼进行。 |
發表於 2011-8-24 07:58 AM
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