[馬來西亞] 比全國平均價格高6萬 砂排屋10年飆漲68%

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(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ R! \' _8 d& s  g* C) K

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▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。tvb now,tvbnow,bttvb3 b) g: W. S& e8 Z( P& U+ {- g5 d. z
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而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。
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這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。
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而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。
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砂排屋價格逾28萬# |$ Q1 i( T0 C8 n2 `

, a. I/ f! ]& Y/ n5 Wtvb now,tvbnow,bttvb如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。
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報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。
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0 ], `" x7 q6 Y6 x) k6 D公仔箱論壇儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。
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9 c7 P& `. Q; q8 P, W8 W公仔箱論壇以下是可影響房產市場的數項因素：tvb now,tvbnow,bttvb8 k6 @7 e7 |! t/ j3 P' k  y9 A3 }

& R7 Q! a" d2 Dtvb now,tvbnow,bttvb--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
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! O7 J. U& q; e8 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。
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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。5.39.217.760 _: R- t8 \+ J. a/ P1 c# M
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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。
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--2012年房屋價錢格穩健。
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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。1 |9 c! }/ V; N5 v* e

- f" b" u! i# J' e% u; G5 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。5.39.217.76" @) V. E" g0 w& K6 ]- ^6 g5 N  W- j$ v
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--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。
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( R& C) A; t% h  L8 Ctvb now,tvbnow,bttvb--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, l0 W1 m3 d. c- F

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# X4 X6 O, }8 A$ I1 [9 B- u  i( o5.39.217.76allo 發表於 2012-10-3 07:31 AM

# h% v) y- U9 j公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb) M4 k4 A9 x1 z8 ?0 ?' B& i
留下脚印。
2 M0 N5 x# K  m' ?7 r/ L马币近期是否还会下跌？5.39.217.76$ f* n1 y$ L" X  j. |+ G
新加坡月中可能调整货币政策因出口萎缩。
2 w6 P, w) u/ ?, g; ?马来西亚连续三个季度出口萎缩，还是因为QE3热钱从新加坡流入本地房地产，就不得而知。tvb now,tvbnow,bttvb; Y& F# I( n- [3 T0 ?8 P& i

& b1 f+ P9 z" K2 t& U公仔箱論壇银行最高能借70%而已。沉重啊。