收緊房屋擔保政策對華人買家零影響
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/ I( m+ M& Y F0 Z6 q% N5.39.217.76
3 a5 s, Q4 j: M! A0 ~: f; |1 M' Itvb now,tvbnow,bttvb談到加拿大政府收緊信貸財政政策對豪宅市場的影響,業界專家也是仁者見仁、智者見智。鯤鵬國際金融總裁、貸款專家孫曉明(見圖)認為,加拿大房屋及貸款公司(CMHC)收緊擔保的政策,對百萬元以上的高端市場不會有任何影響。tvb now,tvbnow,bttvb4 c* z2 W9 Y8 t( V ?3 K
- m" E8 c4 m) s4 b) z5.39.217.76財力足付25%首期
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- t) O; l6 y6 F3 Stvb now,tvbnow,bttvb孫曉明稱,從華人買家的市場來看,這一政策根本不會有任何影響,因為凡購買百萬元房屋的華人買家,大都直接支付35%的首期,根本不存在要買保險的問題。她進一步解釋,CMHC的擔保是對首期不足25%的買家。如此算來,要購買百萬元房屋,買家的年收入至少要達到19萬元。有19萬元收入的華人買家,是不至於付不起25%的首期。她也談到CMHC對購買柏文的擔保問題,雖然原則上,CMHC對購買任何類型的房屋的擔保政策是一樣的,但在實際審批過程中則不同,購買柏文公寓就很難獲得擔保。 |