[馬來西亞] 比全國平均價格高6萬 砂排屋10年飆漲68%

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(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。
/ g3 q4 ?" O- ~5 q' E( ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.764 s. Z+ _; p1 F# `% V2 {5 D

2 `1 ^, v$ }, s! {, F' B0 j* Ytvb now,tvbnow,bttvb▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。  F! |6 Z& p3 B: z" i! J

+ O' J- O& `# X# \2 J' VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。
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( u; f  p5 n# ^) ^5.39.217.76這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。
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3 N9 I! e$ c( a# {0 C而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。9 L( j; z& O1 Q9 P& F4 ^- e
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砂排屋價格逾28萬
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如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。
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/ c4 g8 U0 ~/ L# G5 R. b- Q報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。
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7 b8 o0 i/ \- y$ d3 b  Btvb now,tvbnow,bttvb儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。
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以下是可影響房產市場的數項因素：
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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
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--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。
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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。5.39.217.766 s) }( |3 V  y1 k

) ?: V5 h, C6 l/ W0 K/ U& E5.39.217.76--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。公仔箱論壇. P$ _# V3 m- ^* h
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--2012年房屋價錢格穩健。tvb now,tvbnow,bttvb9 ~' Z: Q) h" ~1 H2 [

' b) G6 I5 X+ E$ \. [9 D: V--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。5.39.217.763 c2 E' S, P: r- y" N
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。5.39.217.761 x* ^: u+ D0 M8 j1 C8 D

* ^0 Z7 J7 D7 ]" m$ p9 p% `--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。tvb now,tvbnow,bttvb' _" u$ i, w6 }

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+ G/ q; l! g' ?% j3 Q9 r9 p& qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。公仔箱論壇0 \# l6 O) a6 ^- J5 e

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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。tvb now,tvbnow,bttvb( B  R! N- ]: W- p: K4 e, S
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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。5.39.217.76( f9 E9 Q5 U6 t' n* p

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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。5.39.217.765 w6 R2 R  |# o' T9 P. ^5 N

5 n/ c( r  T1 N# ?' G$ \3 m2 m  u--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。
4 d4 u9 r  i- G: M& Htvb now,tvbnow,bttvballo 發表於 2012-10-3 07:31 AM

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5 o8 Y; `& s1 N. ?: o公仔箱論壇留下脚印。
# n+ U- H- w9 a) W- K马币近期是否还会下跌？5.39.217.76( I4 u$ |- B, X+ B! ~
新加坡月中可能调整货币政策因出口萎缩。
" W- H) A8 y2 R4 @公仔箱論壇马来西亚连续三个季度出口萎缩，还是因为QE3热钱从新加坡流入本地房地产，就不得而知。
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- E! G5 b. m' r1 V$ l7 [5.39.217.76银行最高能借70%而已。沉重啊。