[馬來西亞] 比全國平均價格高6萬 砂排屋10年飆漲68%

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" u* a3 k8 D- Ttvb now,tvbnow,bttvb(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。
1 T7 W1 w1 N& e- u6 i! r& jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇; R5 \6 z' B0 B+ u7 R* ^9 Z1 i+ }) R
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▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 p. u6 A, A  g1 R
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而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。tvb now,tvbnow,bttvb5 B( p- N- n+ z+ w% m; G9 k
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這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。' a7 Q5 R' N6 B0 {9 c

( N: D% [9 a8 T: ~6 \5 R: u7 A; Ytvb now,tvbnow,bttvb而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。' O$ W# H5 n  w/ z- H& u  D

5 m/ ?1 D8 |7 T% g, X- u4 `8 R砂排屋價格逾28萬
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, }5 I  g+ M% X# e: iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。
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報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。
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- y2 V; Z8 u, P" x( ^" |( O儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! y: g! O1 g6 ?$ ?1 X
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以下是可影響房產市場的數項因素：
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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。  s- f& n6 V* z( K* z1 P0 y

# a# i3 e8 F1 W$ n; a8 f+ ^tvb now,tvbnow,bttvb--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。/ P, L( h- `9 b9 x$ ~3 t: R

9 f" I! Y7 g$ n8 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。
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' O: X* e- T* i+ e* @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。--2012年房屋價錢格穩健。公仔箱論壇5 u* V9 v( {+ n3 f+ `; Z" e" j

- `: s8 i0 b7 R5 K9 x9 p5 w( ttvb now,tvbnow,bttvb--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。
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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。& k. W  G, \0 d7 Z. d) N

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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 n3 E" ]% q  d1 Q

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--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。
! ]! a2 a3 f; kallo 發表於 2012-10-3 07:31 AM

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7 c- W2 |$ ], y' ^( j& I: ?+ htvb now,tvbnow,bttvb马币近期是否还会下跌？2 Y% Y% W7 B2 R' ?
新加坡月中可能调整货币政策因出口萎缩。
) k: ]! Q! U  E# R( UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。马来西亚连续三个季度出口萎缩，还是因为QE3热钱从新加坡流入本地房地产，就不得而知。
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银行最高能借70%而已。沉重啊。