[馬來西亞] 比全國平均價格高6萬 砂排屋10年飆漲68%

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(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。tvb now,tvbnow,bttvb; z2 z+ @+ @1 `) k; c' a

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▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。公仔箱論壇/ D3 w3 y! v8 w, l' M: c% d4 N, h# R

  n" v6 A( e2 W而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。: E& Z/ D" q6 ]8 l1 ~* t$ m
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這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ M' b1 Z7 v5 ?! F0 w

: k5 s' ~, m- R; }8 g% \0 u公仔箱論壇而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。tvb now,tvbnow,bttvb' H" T+ U+ j6 f2 P- [
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砂排屋價格逾28萬
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如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。5.39.217.763 ^# _6 D, j1 n6 ]7 Z. r. @
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報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。公仔箱論壇) j$ t# T2 ^+ B& O; S+ M8 T' p% u4 H
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儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。& d2 i7 @- O( Y3 _  X/ B

+ X. ~1 c3 C+ S' h8 Y6 B以下是可影響房產市場的數項因素：tvb now,tvbnow,bttvb/ ^9 V/ I7 X; n' i9 P* e; F/ s

( T8 K$ I4 \/ M--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
$ U7 x& W7 L& }公仔箱論壇5.39.217.765 a, s' j. n7 t4 b6 |& w
--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。
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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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1 e, j, C! C: v; H+ ^/ R& d5.39.217.76--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。
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--2012年房屋價錢格穩健。
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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。
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# i( v/ v, c$ I# A( Q. \8 V+ n--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。
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1 y7 J0 l4 n3 H+ x% j$ N7 E2 i5.39.217.76--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。
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5.39.217.76$ z+ f* j0 w3 J# l
--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
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--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) m& i6 b2 i0 c

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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- x8 G8 K5 T9 m4 F; n
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--2012年房屋價錢格穩健。
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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。
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--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。, Y; O& |, g0 ~5 q) ]9 U
allo 發表於 2012-10-3 07:31 AM

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马币近期是否还会下跌？
" S# R9 g% @9 n2 p+ F, @8 O& i公仔箱論壇新加坡月中可能调整货币政策因出口萎缩。5.39.217.76) H9 B+ L! s; D9 A: p
马来西亚连续三个季度出口萎缩，还是因为QE3热钱从新加坡流入本地房地产，就不得而知。
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银行最高能借70%而已。沉重啊。