官媒「勸退」保利 民企趁勢湧上 中央壓不住 北京再現地王
5 i$ t7 P2 Y. `- o中國樓市似暖還寒。勢成北京新地王的萬柳地皮在推遲一周後，10日終於推出市場拍賣。不過《人民日報》漏夜發表「央企參與地王爭奪恐不合時宜」一文，令有望穩奪地王的保利地產在拍賣會前一日突然退出競投，最終由民企中赫突圍而出，成為北京新「地王」地主，以總代價26.3億元人民幣（約4.13億美元），高出底價四成奪得，每平方米地價高達約4.28萬元（人民幣，下同）。
8 X' j4 m8 X: x+ G4 D; M N* z' A% o7 e
北京「地王」萬柳地皮自推出以來備受關注，並吸引多家央企參與競投，中央憂慮過去兩年壓抑樓市的決心被打破，《人民日報》9日隨即撰文批評指，在調控的關鍵期，央企參與「地王」爭奪不合時宜，可能拉高樓價，且容易被市場解讀為房地產調控放鬆的信號，影響整個房地產調控的大局。 公仔箱論壇& \! `; p5 D6 `( J# B
r/ H3 v/ Y4 @5.39.217.76《人民日報》籲央企克制
4 k# r/ m0 ^- j公仔箱論壇公仔箱論壇 D4 R' _2 {( X; U# ?9 l
文章更強調，中央調控樓市的決心仍十分堅定，要靠央企帶頭落實，決不能讓房價反彈，功虧一簣。
6 E8 v4 `! S% F9 t6 b' v$ _公仔箱論壇7 y1 Q( o' x# s; y( O$ S
在《人民日報》發出評論文章後，雖然保利地產退出競投萬柳地王，但一眾房企，包括中化方興、龍湖地產、中冶、招商局、中建九龍倉、華僑城、中冶、萬科、中赫置地均有參與競投，競拍起始價為18.66億元，經過46輪競投，到達上限26.3億元，並由中赫投得，折合樓面價每平米為3.38萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ T5 ^3 i8 C0 W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ^6 w- N6 K G4 P% E y W
為避免萬柳「地王」效應推高樓價，北京市土地管理中心，早已對地皮競價設上限、配建「回購房」面積。如果扣除上述配套，每平方米地價高達約4.28萬元。
8 E& B- O) o9 p: e- |. t公仔箱論壇" m8 F# o6 J' x" Z, m
5月份以來，中國樓市逐漸走出「寒冬」，各大房企6月份銷售額一路上升。是次競拍的北京萬柳地皮，由於地理位置優越，置身於高檔社區，且周邊的房價已達每平方米7萬元之高。tvb now,tvbnow,bttvb4 E/ `3 k8 h6 `6 d5 b2 A2 k! S
公仔箱論壇- L) g7 `, |5 X' {1 Z! h+ Y6 R: D
得主曾開發北京最貴樓盤
+ a3 Y) q0 H2 q2 b/ z, g0 i) u# L. F9 Z+ ?( [4 O% x4 ~5 B
從一開始的志在必得到最後如願以償，中赫置地方面10日對《新京報》表示，萬柳地塊成為今年新「地王」不意外。
" s6 |0 J8 i& i4 o8 b公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( u/ G0 z. t/ ~5 S. x
資料顯示，中赫置地是中赫集團子公司，中赫置地主要從事重點城市高端項目開發。
Z' w: _, \- S! o公仔箱論壇
8 x+ x0 E% E) }9 x0 \; W! b$ V北京單價最高的釣魚台7號院就是該企業旗下項目。去年，釣魚台7號院一棟樓均價達到30萬元/平方米，刷新了北京住宅單價紀錄。除房產業務，中赫集團還涉足礦產開發等。0 ?- g1 ?9 O* q$ Q. [4 a4 D6 X
公仔箱論壇- R2 X, U0 K F& `4 W
市場預期，北京高價投地或會再次推高已蠢蠢欲動的北京樓市，亦將令溫家寶「不讓房價反彈」的基調受到挑戰。結果是中央再度借《人民日報》出手干預。5.39.217.767 ?7 v6 q/ B, {1 L! X
2 j. X0 B; u0 E: Q* g公仔箱論壇早在2010年3月，全國兩會剛剛結束，中央「堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭」的話音未落，遠洋地產拿下北京大望京地塊成為地王，帶動大望京地區房價出現一夜漲萬元的瘋狂情況，令中央直接指示國資委出台政策干預，要求78家不以房地產為主業的央企退出房地產業務，掀開內房調控序幕。
2 F+ [ i; ~/ P+ s% Q, qtvb now,tvbnow,bttvb! U5 `8 t+ e+ k- m$ G" c- ]& `/ _
四大行首套房貸八五折 5.39.217.76 f2 A% j8 A- [. I) W- N
' B. c }! x6 z" z; }) k公仔箱論壇於中國經濟放緩壓力下，房地產行業的復蘇仍處於各方拉鋸之中。10日，中國媒體報道，工行最終放開北京地區首套房貸款利率下線至8.5折。! X" j, R4 O `3 y* f/ q
8 d0 F1 v" C f. g* W公仔箱論壇至此，工、農、中、建四大行於北京的首套房貸，均可做到最低8.5折，爭奪個人貸款市場。不過，對於7折房貸重現江湖，中原地產市場研究部總監張大偉表示「可能性不大」，且央行減息後，銀行亦無動力下調貸款利率。
6 L2 U" J$ |" dtvb now,tvbnow,bttvb
5 q' p2 |* M8 F# |+ x/ ^3 D1 P5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb7 ] D0 ?& R5 a% B6 p) ~. j' N
|
發表於 2012-7-12 06:48 AM
| 
