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[美洲] 窗戶未裝 拒絕退訂 迫住酒店 新柏文遲交吉 華生流離失所

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窗戶未裝 拒絕退訂 迫住酒店 新柏文遲交吉 華生流離失所
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% \# D; q( d' i; m! s公仔箱論壇滑鐵盧有新柏文樓盤未能如期交吉,令為子女租住該處的華裔家長在開學前,要臨時安排其他住宿大表不滿。5.39.217.761 {, h3 O0 @6 e3 |

$ Z1 d& g7 H# {0 a, Y" S. f兒子就讀滑鐵盧大學的家長李太,周二接受A1中文電台時事節目《A1出擊》訪問時表示,兒子原本在今年二月,與同學合租一個新柏文單位,但臨近9月交吉日,管理公司仍遲遲未交代如何交鎖匙,於是與丈夫專程到滑鐵盧看那個新樓盤,驚覺該楝新盤仍然有很多東西未完成,部分窗戶未安裝好,沒可能在交吉日入住。
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李太說,她不斷向管理公司查詢,對方在92日通知她租盤未能如期交吉,但拒絕退還訂金,只讓她選擇入住酒店,或把租約轉到其他未出租的物業,若轉租就不能在新柏文落成後搬回去,住酒店的租客才可在日後搬回新柏文。
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她不滿要在這麼倉猝的時間下,被迫要接受管理公司的安排,由於酒店距離大學遠,又要與陌生人一起住一間房,因此她為兒子選擇了轉租到較舊的柏文。
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但現在入住的6樓柏文單位,不單沒有電梯,管理公司承諾會提供全屋傢私及Wifi服務至今仍然欠奉。她們在96日,打算搬入上址時,竟然床都沒有,感到很失望,與管理公司交涉後,只有床及桌子,直到周二都仍然沒有椅子,兒子要在床上做功課,吃飯也要坐在床上,情況與原先打算入住的豪華新柏文單位是天與地的分別。5.39.217.76: s0 c/ d% A" z

& r" K( f$ E! e1 w公仔箱論壇家長擬入稟追討  B# f; j) y' P! A  m
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她表示與管理公司交涉,對方說若想退款,可以採取法律行動,但租約沒訂明,若樓盤不能如期交吉,會如何處理。她又說,不少華裔家長受影響,有來自上海的家長付了五個月按金,也唯有接受轉租的安排。有家長打算入稟法院追討,但由於自己住在萬錦市,未必會為了千多元訂金,到滑鐵盧採取法律行動,她提醒其他家長為子女入大學租屋住簽租約時,要格外小心。該節目周二與管理公司聯絡,對方拒絕接受訪問,承諾會發聲明,但至截稿時仍未收到聲明。
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地產界:租住不要貪新樓' N. F/ m. H& r

& @3 W/ A* p2 A. h7 n) d; L3 ^% r" X公仔箱論壇有熟悉滑鐵盧項目發展的地產界人士表示,家長為子女入讀大學租新樓住時,要留意發展商實力,及預留多點時間。
" E% V3 H6 H8 j& V0 [, u/ H7 `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.768 c8 ~! j, }( ^% b/ e+ P+ [
滑鐵盧欠建築工人TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 J+ @  H8 _  J, _# @" T
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地產公司負責人李志雲周二接受A1中文電台時事節目《A1出擊》訪問時表示,滑鐵盧新樓盤未能如期交吉久不久都會出現。他鼓勵家長為子女在當地租住地方時,要瞭解發展商是否有能力準時交吉,尤其是滑鐵盧現在有很多地盤,但當地的建築工人不多,根本不夠工人去趕工。他表示以他瞭解,有華裔家長為兒子租住的新樓盤的發展商,專門興建物業租給學生,過往在不同地方興建3050個單住的物業,今次有涉及幾百人的柏文未能如期交吉,一點也不出奇。+ B2 E; w$ n& o7 G! D( k

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他又說,隨滑鐵盧兩間大學增加收生數目,住宿並不足夠,加上當地政府立例,要求舊屋地庫出租的房間要符合防火規例,令當地需要很多新的合規格柏文供學生去住。
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他表示,柏文若無法如期交吉,發展商應該在三個月前就估計得到,不會到最後一周才通知到租客。他建議有子女在滑鐵盧或其他大學就讀的家長,要找地方租住時,不要貪新樓,要在當地盡量找已經建成的地方。就算是投資買樓花給子女的家長,也要找有聲譽的發展商及預留多些時間,因為大部分發展商的理想交吉期,與實際情況往往會有出入。一般發展項目由動工到交吉,都要三年至三年半左右。1 y; I) \) }0 J+ v
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李志雲又說,管理公司若未能按承諾,提供全屋傢俬和Wifi服務,租客可追討賠償,要求減租。租務合約也應該讓租客有權在發展商未能如期交吉時拿回按金退租。就算合約沒訂明未能交吉時的處理手法,受影響的幾百個租客,也可以合資聘請律師,代他們控告管理公司或發展商違反租約。
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