今年初結業的中環老牌雜貨店永和號，被指過去數十年將店舖旁的公眾行人路出租給小販牟利，估計累收逾百萬元。現時的花檔租戶在去年市建局進行賠償登記時，才知悉檔位是非法佔用官地；上月底更接獲地政總署通知，指明日下午會派人拆走花檔。花檔檔主不忿永和號光榮結業，自己卻血本無歸，擬向對方民事索償。06年 9月以 2.5萬元「頂手費」承接中環嘉咸街永和號旁檔位的吳嬋玲與拍檔王松茂，經營的花檔主要售賣蘭花。玲姐說，每月有交租6,000元給鄰近的生果檔檔主，對方自稱是業主代理人，「我哋乜都唔識，冇正式立租約。」
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位於永和號隔鄰的花檔（箭嘴示）雖然多次易手，但租戶一直有交租予永和號老闆。tvb now,tvbnow,bttvb+ z. g) A+ q, E4 X# A7 p6 W6 X
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5 b8 U+ G0 E/ f( J5.39.217.76花檔東主吳嬋玲希望地政總署能給予多半年時間另覓新舖。: N& @0 N3 `) @- l" }8 T2 `
1 a1 @% g. j& Y: ?% c公仔箱論壇遭逼遷花檔望再經營半年市建局去年中派人為商戶進行賠償登記，玲姐與王伯發現自己不在賠償之列，於是向區議員與市建局社工隊求助，才驚悉檔位是非法佔用官地。「區議員建議我哋唔好再交租，因為收租嘅人都係非法向我哋收租。」玲姐自去年6月起停止交租，業主代理人多次交涉，玲姐報警求助，在警方調查下，終揭發一直收取租金的是永和號老闆。玲姐稱曾跟食物環境衞生署交涉，希望署方酌情讓其繼續經營，「署方話只要我哋啲盆栽唔好擺得太出阻街，唔會趕我哋走。」惟地政總署於上月初出信通知他們倆，要在上周五前搬走，否則會在明日下午派人拆走花檔。玲姐是家中經濟支柱，兩名兒子失業；70多歲的王伯則要照顧行動不便的妻子與年邁母親。花檔一旦被拆，兩個家庭將陷入困境，「希望地政總署畀多半年時間我哋，等我哋搵到舖位先搬。」玲姐無奈地說。曾協助玲姐的立法會議員甘乃威證實，永和號有將公地出租，「啲老人家以前可能唔清楚，唔知嗰啲地方唔係自己。」他建議地政總署酌情處理，協助玲姐與王伯另覓舖位後才拆走花檔。有 80年歷史的永和號因新業主市建局將租金由 1萬元大幅加至1.7萬元，今年初被迫結業，惟老闆關氏夫婦獲市建局數十萬元賠償。本報曾多次致電關伯，至截稿前仍未能聯絡上。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' M* M2 j; p- m3 u5 g2 y* z
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特稿可申請逆權侵佔官地中環老字號永和號雜貨店在嘉咸街經營有80年歷史，估計將旁邊的公眾行人路非法出租，也有數十年以上。有法律界人士指，政府未必能追回永和號過往非法收取的租金，但永和號如能證實佔用官地超過60年，便有機會以逆權侵佔方式，將霸佔官地合法化。在中西區長大的立法會議員甘乃威表示，被指非法出租的檔位，已有數十年歷史，「我細細個嘅時候，嗰度已經有人擺檔。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 P; Y: \7 N/ v3 v0 h: Y. z3 l
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政府未必能追回租金律師梁永鏗表示，即使證實是永和號非法出租官地，地政總署也未必能夠追回永和號過往收取的租金，「政府由始至終，都冇向永和號收過租，亦唔知幅地俾人霸咗，唔存在欠租問題。」不過，他指出根據《時效條例》，若某幅官地被人連續霸佔60年，霸佔者便有可能成為土地合法擁有人，鵲巢鳩佔。至於懷疑被人矇騙的玲姐與王伯，梁律師稱他們若能提供有效證據，可向非法收租者索償。5.39.217.76) [. `5 w3 A+ B0 n3 U4 f
3 K3 j' h' E0 ^6 q5 B, z7 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- y+ w* G' Q" ]" V) o; p0 Itvb now,tvbnow,bttvb今年初，中環老牌雜貨店永和號結業，傳媒曾廣泛報道。 |
發表於 2009-9-27 07:27 AM
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