學者:經濟放緩影響就業和薪資. B- F/ Z- J! {7 U
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對於穆迪投資者服務公司(Moody's Investor Service)最新發布的加拿大信用評級報告,加拿大證券學院院士楊凡(見圖)的印象是,總體來說是老生常談,但與去年相比負面意味更強。報告中明顯反應了對未來經濟放緩,將給加拿大房地產市場帶來不利影響的擔心。
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楊凡認為該報告雖然仍將加拿大的評級保持在3A級,並稱加拿大前景穩定,但與去年的報告相比,對加國的家庭債務高企且房價持續上升的擔憂明顯增加。因為房價高導致的債務高,抵銷了報告中提及的其他積極因素。去年的報告還對加國房地產市場軟著陸抱有希望,但今年看來是過於樂觀了。
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3 N- a1 l0 C) s5.39.217.76他認為加國個人消費和房地產市場面臨的潛在威脅不是利息上漲,而是未來的宏觀經濟放緩。因為從目前來看,加息的可能性不大,由於近幾周來股市連續下跌,最新的調查已將明年加息的可能調低到只有20%。相反,未來全球宏觀經濟放緩的可能卻很大。
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; o- y* e( m5 \9 i. }1 d( j公仔箱論壇最近,國際貨幣基金組織(IMF)已將經濟增長的預期調低,因此也引發了近來原油價格的一直下跌。經濟一旦放緩就會影響就業和薪資,人們的支付能力、還貸能力也會隨之下降,自然會對房地產市場產生衝擊。進而也會影響加拿大的銀行系統和聯邦政府。因為加拿大聯邦政府對房屋貸款實行的擔保制度,一旦房地產崩盤,納稅人就不得不為此買單。公仔箱論壇$ |% X% }; {) z% ?) @7 g* ^, d& y
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宏觀經濟放緩所帶來的風險無可規避,只是與其他發達國家相比,加拿大目前所幸有一些迴旋餘地。如進一步收緊貸款政策;一旦經濟放緩出現,由於政府取得了預算的平衡,加拿大還有一些貨幣政策上的彈藥:另外,在利息政策上也還有一點下降的餘地,加拿大的利息目前是1%,美國已是0,歐洲更是負數,已經降無可降。 |