5.39.217.76& l, W, f9 _2 X' A
公仔箱論壇3 `' j8 K0 T4 d* W$ @1 Y
( z+ a& h( v7 u! Y2 e1 Y* v* H% Z# Stvb now,tvbnow,bttvb
7 Y5 i0 u( V e( e * s6 ^, F* e* u! ?/ ^8 n
核心提示：27日下午，北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億元，憑借高達43228元/平方米的樓面價，登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。一名參與競拍的業主稱該地塊成交價格高出自己預期1個多億。5.39.217.76, s2 V, D! t. ]9 s
8 Y7 _" E( C0 y3 j2 Z9 ]
( C$ F' z4 K9 B% L; D }8 P& s1 l TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# E4 W3 }$ d# Z8 v
0 N2 U" ^9 o; I3 E4 E 北京新科“單價地王”昨日出爐。昨天下午，經過33輪現場競價，崇文門菜市場地塊被廣州豐璟房地產開發公司以7.1億元的總價競得。憑借高達43228元/平方米的樓面價，崇文門菜市場地塊登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。公仔箱論壇; k. u8 ?+ B" l7 @
5.39.217.76: X/ [4 ^ i8 ^8 a
5.39.217.76( q+ }, @. x$ P
新世界參與競價
# }- m! Z3 V- t8 e& M+ @公仔箱論壇 5.39.217.76$ }# @3 J! M5 `
8 o- C1 k% Y+ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 昨天的市土地整理儲備中心出現久違的熱鬧場面。tvb now,tvbnow,bttvb/ Z# O- ^0 `5 m7 T
. [5 [9 v+ w {0 @8 Q 5.39.217.76- o1 B( y% ] K& Z8 W' |, {
根據現場公布的數字，15家企業進入現場競價環節。據透露，其中包括一直有意于在該地塊再造一個大型購物中心的新世界地產。蘇寧等企業也參與了競價。一家未透露名稱的擔保公司也表示爭取拿下該地塊做企業總部。除競價企業外，包括萬科、北京金隅等品牌房企人士也前來觀戰。
# A1 G- X1 g' `4 V# q- g( |
# Z" g1 R4 ^2 d6 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ C2 ~6 O2 [0 \$ J" A1 [ b. Q( [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 現場報價從3.215億元開始，在初期5000萬元的競價階梯上，報價迅速達到5億元。競價階梯調低到1000萬元后，爭奪節奏依然緊張，報價又很快達到6.5億元。最后六輪競爭在手持12號牌的廣州豐璟和持71號牌的企業間展開，最后由廣州豐璟以7.1億元勝出。
$ h. h0 `# {. o/ Itvb now,tvbnow,bttvb ' C$ @; j' g1 X8 b8 B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. J! j) e2 n4 i
溢價率高達140%
0 T8 C1 q$ h( R9 B5 ` b! x$ q5.39.217.76 5.39.217.76( _2 z: H8 q) e) Y: {
" u2 m& Y# _" u0 f$ d/ k
按照崇文門菜市場地塊2.96億元的起始價計算，該地塊最終溢價率達到140%。這種高溢價率也是去年樓市調控后少見的。去年7月，位于崇文門東南、磁器口東北角的新景商務樓北側遺留商業金融地塊出讓，成交樓面價約為12133元/平方米。
: o* U0 M; V z8 @5 V; WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 a) v8 b, n8 f
2 e5 s# u4 o0 X: D. r# a5.39.217.76 一位參加競價的企業人士對記者表示，該地塊成交價格高出自己預期1個多億。) K% c1 K- n. `$ ^% N1 j
" c% y# e; a gtvb now,tvbnow,bttvb & |, w# \1 n+ r- K8 S
據了解，廣州豐璟為合景泰富地產旗下子公司。目前合景在北京開發的住宅項目有順義區域的香悅四季，崇文門菜市場地塊將成為合景在京的首個商業項目。公仔箱論壇/ G6 W. w1 h) w- i4 | \0 s2 r
5.39.217.76$ }+ Z* K: T8 M! H( T+ ? D
1 ?6 U& V' j1 P! x" D公仔箱論壇 在中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰看來，崇文門菜市場屬于商業金融用地，不會直接推漲區域房價。全國工商聯商業不動產專業委員會秘書長朱凌波表示，該地塊為成熟商圈內的優質地塊，具有稀缺性。市場對它的價值評估，不單以樓面地價的價格來衡量，還附加了資產價值、經營性價值在內。
& H6 }/ X( ^4 }6 c n# F: @9 e a1 N- l5.39.217.76
, v, Y' n0 s) F7 |- p7 f( ` 2 O1 c7 F5 U& d! E# [9 r* H# B% e
延展4 A! t8 e# n# i1 W
公仔箱論壇% N1 }) m. ?' x5 z- S
5.39.217.766 s4 X& g# i0 s9 a: V, k$ O1 I
商業地塊近期成主角TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& l! _% [& H) d4 b5 H
( p0 O4 R" |4 l rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 J* n9 ^4 P9 j4 S
近期，在北京土地市場上商業用地占據主流位置。昨日，除崇文門菜市場地塊外，還有順義板橋創意天承園區三宗多功能用地成交。北京旺晟房地產開發有限公司以1.04億元的總價拿下該地塊。5.39.217.76, ~, [; A. g l8 e- s2 _( E
6 `( D* p7 A- U7 a6 ~( I9 ?4 z T
2 k* X: z" I- _0 C& _5.39.217.76 上周末，王府井地塊也被掛出，將于7月29日招標出讓。該地塊位于王府井大街西側。業內預計該地塊成交單價將創新高。
6 ^8 I9 ^- |. C/ a5.39.217.76
: e' D3 ?( i8 }. n/ `# D : S7 N6 _$ r& n2 f; ^ C( }
據了解，包括CBD核心區9地塊等多宗商業用地也將于7月出讓。朱凌波等業內人士認為，優質商業地塊的入市，可以在一定程度上補充北京土地收入。tvb now,tvbnow,bttvb; J0 y- ?1 b6 ^+ n1 Y
|
發表於 2011-6-28 08:23 AM
| 