[美洲] 安省多個城市擬徵土地轉讓稅 調查指將樓市職位雙失 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

安省多個城市擬徵土地轉讓稅 調查指將樓市職位雙失
0 [3 ^( p# r: Q5.39.217.76
2 t8 p' |* `# V6 w0 W5 p) T ' L6 g$ {" g* k( B0 H1 M" C
公仔箱論壇- u5 S0 w+ t$ ^* w, p8 g

% S5 q- h: n- Z% S2 c/ w5.39.217.76" V& M- ]  V+ h4 ~9 I( R: B
根據安省地產協會（Ontario RealEstate Association）一份最新的報告指出，安省多個城市若徵收市府土地轉讓稅（land transfer tax），可能會令當地二手地產市場受到重挫，職位流失數以千計，沉重的經濟代價高達10億元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" R; ]# n& t1 ]. b$ T- j% N& i
. E# y; V2 ~8 v! d# e: }
安省地產協會根據該份報告的數據提出警告指，假若在安省其中5個城市實施徵收市府土地轉讓稅，包括密西沙加、咸美頓、渥太華、倫敦及雷灣，5年下來的經濟活動損失可能高達10億元。該稅項亦將引致各個城市喪失數千宗房屋轉售交易，與建築及裝修等相關行業的工作職位流失同樣數以千計。對地產及就業市場的打擊，將以渥太華為重災區。
0 m) y0 D/ s* _; J/ }公仔箱論壇
0 D7 F5 b2 i- W3 \0 Ktvb now,tvbnow,bttvb指多市4年來損失23億
$ k( U8 f! s# {% }* Btvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 m8 k0 b9 v8 Q; z1 p$ I/ k) y
縱使土地轉讓稅對經濟有潛在影響，省內多個城市仍然考慮要求省府讓他們開徵該稅項，以增加市府收入，意味將來會有更多樓房買家，除了要支付安省土地轉讓稅，還要額外再被徵市府土地轉讓稅。公仔箱論壇; K' l: J5 f( q* ?0 R# s+ u

- @/ M& L+ M6 x' ^  g, }! O2 [5.39.217.76這個稅項，已經成為多倫多市政府重要收入來源之一。在多倫多，除了首次置業買家享有房價首40萬元免稅額，所有類型及樓價的物業轉讓，買家都要繳交該稅項。以多倫多平均屋價計算，即每宗買賣大約要付4,000元。多市去年由土地轉讓稅獲得的稅款，超過3.5億元。如果密西沙加也開徵土地轉讓稅，估計每年可為市府增加7,400萬元收入。公仔箱論壇3 P" P! F' q# y( g. L* J; m! t8 M! V

3 k1 i  h& s/ z% P$ W2 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該協會早前在另一份報告中亦曾指出，多倫多市於2008年實施徵收土地轉讓稅以來，經濟損失達23億元，房屋成交量減少了3.8萬間，接近1.5萬份全職職位流失。

serrurier

華裔地產經紀：稅收不影響買房決定5.39.217.76  v: D) r) u: g* B8 t% R
公仔箱論壇3 e& z/ }% }1 `
有不願透露姓名的華裔地產經紀表示，每一位客人在看房時，都關心土地轉讓稅的問題，但卻不認為買家會因此而影響買房決定。
) K! _" ]! v" H- C1 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% n6 z7 ~' }/ j- w5.39.217.76該名地產經紀指出，客人一般都知道，在多倫多買樓要比在約克區買樓要多付一重稅款，如果以一間50萬元的物業為例，要多付的土地轉讓稅便要近6,000元。雖然很多客人都對此表現得不情願，但他會跟客人多講解物業的優點，並分析其住房需求、交通、社區設施、物業升值潛能等，讓客人從多方面權衡利弊，以求不會因為一個稅項而卻步。公仔箱論壇: ^( `2 o6 Q) i& E+ Z/ m) s

6 G: M# ]" r: B! @" U他續說，當初多倫多市剛開始徵收土地轉讓稅時，在地產界的迴響的確較明顯。但經過幾年下來，賣家都習慣地將當日買房時被徵稅的額外支出加進售價中，當所有賣家都這樣做時，便成了大家都習慣了的市場價格。再加上現今地產市道暢旺，樓價升值帶來的差價，不難賺回多付的土地轉讓稅。所以，他不認為土地轉讓稅會打擊買家的購買意慾。