[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

civicboy1969

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2012-10-28 09:19
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居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g
9 q- v+ d) \: l9 Utvb now,tvbnow,bttvbated & guarded community）的屋主。5.39.217.760 k# Q: t7 G0 Q$ x
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案5.39.217.76% x* o6 h3 C. U# q& U* z
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向公仔箱論壇( ~6 A1 Z! I( a% D
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: b% V6 y! b* Q: k% g; w
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時3 [# c% |. n- ?. H
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清. @4 x8 O. F& E# [$ H
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公
/ G  s0 r, H1 _1 E, Ftvb now,tvbnow,bttvb寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
& I' T* ~/ `2 K1 O! P; J' V( k公仔箱論壇行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。5.39.217.76- R0 K3 ^& D+ b, z7 m' y- l
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他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
# T: L8 R( \% X，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
' O0 u) f& W- s' S) k+ H" ]tvb now,tvbnow,bttvb 不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上
; g3 ~9 i. D! H" m忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
5 y: F& S5 K. J& ~# Vtvb now,tvbnow,bttvb他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。公仔箱論壇) m: Z1 F0 N/ F* Q0 d9 K) z
51%居民同意可設保安社區
9 C5 n3 Z6 M3 n  A# \. w2 e$ R5.39.217.76 此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只9 ]4 q3 s& k! q/ Y# S; }
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前
: h* y, J0 a: N/ p0 `2 s! f# e' H則是需要80%的屋主同意。5.39.217.76/ t( B7 s( s: u
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，. N' d  F. Q6 b' y, _$ X
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請5.39.217.76! ^$ l! A- N' L
保安，那居協並不能強迫他們付費。”
, v9 [/ H) e3 f* P' dtvb now,tvbnow,bttvb 他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
+ _8 y7 T' V/ L/ x3 G! i8 N, M發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 V+ ?( g9 v& |
的居民有權拒絕外人進入。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Y; u7 T& L( e1 m
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
% l* a# a8 D9 ^5 d3 V" H入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。