[美洲] 有人歡喜有人愁料掃貨買房陸客大增 人幣養親移民呻加元疲弱坑爹 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 d) T8 r5 k7 w0 ]

: w; Y* L: q3 U6 g+ o有人歡喜有人愁料掃貨買房陸客大增 人幣養親移民呻加元疲弱坑爹TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! X1 f; f. ?5 l$ a
　
  p  C1 \; B6 L$ _! etvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ z* m) v) F; _/ Q) I) F

5 A; O; H) |. V" E* J$ r5.39.217.76加元兌美元近日持續貶值，也同時令人民幣兌換加元匯價急升。加美、加中兩地經濟交流和人員往來日益緊密，求學旅遊經常要兌換錢幣。
' }6 |9 r) N% g/ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ `6 \* J  j" r. z
加元與人民幣及美元之間的匯率波動，逐漸開始大幅影響本地華人的日常生活。近日有人因加元兌人民幣貶值大呼「坑爹」，也有人用人民幣兌換加元時表示「很爽」。tvb now,tvbnow,bttvb2 c3 c* n- R8 W9 I1 M6 Z! b: f

; q) w8 L1 f; W3 ~& F研究近幾個月加元兌人民幣的匯率走勢，今年4月初時1加元約兌5.60人民幣左右。至7月4至6日期間上漲近5.80元左右。自此之後至今一直下跌，最近兩周更是直線下挫，至昨天跌至4月以來最低，僅5.50元上下。這只是中間價格。皇家銀行昨天下午1時左右公布的現鈔兌換價，1加元僅能兌換5.06元人民幣。
! E& l0 W# [/ [; x0 g公仔箱論壇
( W; H5 `+ m8 a) l4 {9 G近日不斷有華人慨嘆加元何以如此不「給力」。有華人表示，當年唸書時拿大筆人民幣兌換加元交學費、房租、生活費，那時加元兌人民幣接近1比7。現時畢業留在加拿大工作，掙加元兌回人民幣卻貶值到1兌5.5。亦有人好奇加元兌人民幣是否會繼續下跌，何時探底反彈。不過加元兌美元昨日則回升至收報89.84美仙。5 ~4 |4 G+ P+ j6 Q0 T8 \, W  E* _
5.39.217.765 s4 |% E3 e/ |
有利陸客買豪宅  ]4 X9 D# P' f3 ]
2 \3 @. D6 p/ y3 ]! s' f3 Z4 |' T; l
匯率變化直接影響中加兩地一些華人的生活。有網友預測人民幣升值將吸引更多大陸人士來加拿大觀光兼「掃貨」，這邊的東西更便宜了。這種情形反映最集中的領域之一是在房地產市場。有大陸人士表示，今年夏天以來在多倫多看房買豪宅，原本受限於預算，但看房過程中欣喜看到人民幣兌加元一路升值，最後為抓住匯率合適機會索性一次性兌換了100萬加元，在加拿大的買房預算更加充裕。不過看到近日人民幣仍在升值，又有點為出手太早而略感後悔和遺憾。
  z- ~- \9 G* [& @: T5.39.217.76* ~! O, G! e- j7 M
反之對於需要以加元兌換人民幣的本地華人則感到壓力。不少定居本地的華人仍要負擔贍養大陸父母的責任，需要定期或不定期寄錢回家資助父母。加元貶值意味他們的經濟負擔更重。有一位大陸人士表示，早前因母親在大陸做手術需錢，先委托國內朋友墊付一筆款項，講好日後以加元兌換後償還。因事耽擱一段時間，現時發現加元貶值，要還的錢比當初借的錢多出了一到兩成。
' k& {3 Y1 D: b4 u5 O0 W
  L' ?/ B; t" \' \) `$ i: s公仔箱論壇留學美國負擔重
  U4 v* r% |, O4 l' r2 _. I" M) e- |
8 e, }7 ~$ Z, z/ C; K5.39.217.76亦有華人提到加元兌美元貶值對他們生活造成影響。本地華人送子女到美國上大學或是投資美國房產的不在少數。對於需要將加元兌換成美元替子女繳學費的家長，目前的匯率走向絕非利好消息。有家長表示，子女赴美上學幾年來戰戰競競盯住加元兌美元匯率，擔心美元升值加重負擔。亦有華人家長表示，加元的貶值令子女更加傾向於畢業留在美國工作，或是回流中國大陸發展，而不是返回加拿大。

serrurier

「加元兌美元勢跌至80仙」
; y! m) w7 k4 U7 y8 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 F9 T5 H" q6 j6 p* z. m* D" P7 K: y$ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 a! J4 K2 [% U: k2 j2 T公仔箱論壇  x6 P5 w1 f. E* n( v' |* W
加元於上周五大跌近1%，近期內首次跌穿89美分，引起關注。昨天雖然有所反彈，但幅度有限。5.39.217.76" l. v; S3 N% ?( }& g+ e, P
tvb now,tvbnow,bttvb% Z5 J2 }3 A$ O1 J- e# x/ g
加拿大證券學院院士楊凡（見圖）分析，受加元商品貨幣屬性及美加兩國經濟表現及加息政策影響，加元目前仍處下降通道，專家指跌至80至85美分應該不是太遙遠的事。( o" \: T7 S, ^/ j1 F# W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 n" F- ]% R- i5 r4 i7 X9 x# h
楊凡指在剛過去的第三季度，加元兌美元匯率大約跌了5%左右，幅度可算不小。這有以下幾原因，一是美元本身處於過往近20年最強勢點，對全球各主要貨幣兌換率均處於升勢。二是加元本身具有很強的「商品貨幣」屬性，易受到全球經濟增長和商品供需關係波動影響，目前中國等經濟成長放緩令加元現頹勢。
+ v! M& z. `6 J; n! A; g7 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇4 Q7 e- w' A2 b, ?: E* Z* _
「美國加息呼聲高」公仔箱論壇6 \# i* u8 h9 A/ u. J) ^

8 l* ?& U$ {; T! C* t0 q+ v9 p  P* J/ b公仔箱論壇三是在加息走向和預期上看，美國目前加息呼聲高，加息幾乎勢在必行。而加拿大受制於多種因素，包括房地產市場的規模和影響，加息相對比較遙遠。特別是美加兩地的經濟復甦進展也存在差距。目前情況是美國經濟強，復甦快，就業市場好，有快速加息的條件。而加拿大的製造業和出口成長均不理想，經濟成長率與美國存在差距。種種因素令美元看好，加元看淡。
/ S. P+ f2 @$ Q0 S; _- y: O公仔箱論壇5.39.217.76  R, p1 f: K- v. l3 J- x" _1 h
加元和美元大約在2007年前後達到1比1平算。多年以來加人也似乎習慣了加元與美元平算或接近平算的日子，很少記起即使在近20年內，曾有一加元兌換60幾美分的時代。
8 j  p6 \/ {* ~5 X6 ]8 V公仔箱論壇6 j0 Z9 W6 V9 |. @3 X4 }' i8 g
楊凡表示加元對美元匯率進一步下跌是完全有可能，分析指近期達到80至85美分的位置應該不會太遙遠。不過要回到60幾美分的時代應該不會太可能。5.39.217.762 g) r  P2 j8 G) b1 M# F0 S& p

1 X# X( ~' h! e) K( J& y5.39.217.76而人民幣在大方向上仍是掛鉤美元，雖然允許一定範圍和程度的浮動，但幅度有限，區別於依靠市場調節的浮動。因此人民幣對加元的匯率，也會主要受美元與加元匯率的影響。

serrurier

華買家吸納多市豪宅4 m& _" a3 T( A  v! j

* ]1 F( Y" p8 V5.39.217.76公仔箱論壇1 p/ ~. Y5 N3 @0 y+ f: L& Q5 v& B9 E
5.39.217.76* j4 E( r0 _1 h' T  D

: T$ \0 ^- J8 H8 D9 ?
7 F0 a- L! W6 j& V5 g# N5.39.217.76
/ R5 [0 v# R1 R6 b; a7 d加元貶值，令加元兌人民幣匯價急升，房地產最受惠，本地樓市近年受惠於新移民人口增長，獨立屋價格升幅顯著，多倫多豪宅市場的華人買家比例便增至四分一。二十一世紀黃埔實業資深地產經紀楊彪（Bill Yang）早前接受採訪指，目前多倫多獨立屋的平均價約為90萬元，最少250萬元以上方可稱為豪宅。tvb now,tvbnow,bttvb' m4 C; b0 K4 g6 c
5.39.217.76, G/ B- O# \( }. K: ]9 S
由去年8月至今年8月，多市豪宅成交量有474間，增長35%，其中華人買家比例約佔25%；一些華人集中地區，華人買家更佔40%以上。至於600萬元以上的高檔豪宅，過去兩年成交量為30間左右，其中15%為華人買家。
- a- F0 z% F; }- `7 I( ?) z+ vtvb now,tvbnow,bttvb
7 _7 _2 a8 q- `  w$ i" t# j  X# q5.39.217.76在多倫多頂級豪宅區跑馬徑（The Bridle Path），有華裔買家便於今年8月作價1,400多萬，達成了一筆多倫多公開市場近三年最貴的交易。擔任買方經紀的楊彪指出，買家為中國知名民營企業家，屬行內領軍人物，這宗交易談判長達3個多月。該豪宅花了兩年設計和施工，不少建材都是歐洲頂級名牌，以新古典風格建築，面積達18,000多呎，約12,000呎為地面空間，6,700呎地下室空間，6+1個睡房，11個洗手間。