[馬來西亞] 房價飆‧買賣熱‧約看屋搶經紀

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8 s+ A3 {: C- R/ d* ]/ ]+ W5.39.217.76房價飆‧買賣熱‧約看屋搶經紀tvb now,tvbnow,bttvb! `* |; g- s3 U

9 X: {: \, x. _6 D5 I4 q2 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（吉隆坡3日訊）國內房產交投活躍，屋價節節上漲，不少人趁高價賣屋或出租大賺一筆，促使房產經紀也為了豐厚的傭金，積極為屋主找買主或租客，然而，一些經紀在賣力推銷房子的同時，卻忘了自身安全的問題，結果慘遭“客戶”持刀搶劫。& u5 \/ ?; J- q9 ^
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一名地產經紀就因為被兩名穿著光鮮亮麗及駕駛寶馬（BMW）的客戶矇騙，晚間帶對方去看屋時，卻被兩人以西餐刀架頸打搶，再將他五花大綁和灌吃迷藥弄昏。匪徒不僅搶走他的車子，也四處盜刷他的信用卡添油，令他損失8000令吉。
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近日來，地產界不時發生劫案，令許多經紀聞“劫”色變。據瞭解，大多數的匪徒是看準房產經紀急想著產業交易成功，因此佯裝成客戶聯絡經紀看房子，並趁經紀不注意時，拿出武器威逼經紀交出財物。公仔箱論壇+ Y7 A3 }8 }$ j* i  `& t9 }6 ^

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3 z* z) r- k; d  h8 L$ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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. [- X* E; x. U  N; ]屋價節節上漲，許多人趁高價賣屋，房產經紀為了豐厚佣金，積極為屋主找買主或租客，結果慘遭“客戶”持刀搶劫。/ @+ y$ b5 R6 @
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5 p6 X- N, N3 H- v& c" f李永慶表示，一般會建議客戶在白天參觀房子。公仔箱論壇% E: H1 Q% V# [- O

7 e4 k# n( X" x; x. {+ D3 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 n: h# [/ T" [# y( n' b
林天雄會先通過電話過濾客戶，以策安全。1 P; a) B& P- F3 z

3 `4 z. ]! X  U1 f5 K3 e9 K來自雪蘭莪的地產經紀阿明（23歲）向《光明日報》述說遇劫的經過時說，有一天他接到一名華裔男子的來電，聲稱對一間位於斯里白沙羅的一間招租公寓有興趣，對方更約他在晚上9時看屋。
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7 G+ J  A4 y7 p# ytvb now,tvbnow,bttvb隔天早上才醒來
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  d5 C; _, _, ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“可能經驗尚淺，我沒有考慮到晚上看屋的危險性便赴約，再加上兩名年齡約30歲的華裔男子衣著光鮮，且駕著進口豪華轎車寶馬（BMW），更使我放下了防備心。”
; Z4 t' b9 f8 K5 z" m5 }4 Z1 N3 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* B9 r# ?% Q( }' K4 g$ g
到了4樓的空置公寓單位，阿明專注的為其中一名自稱是保險經紀的客戶講解公寓的房間分布、架構和實用面積等，孰不知另一名客戶正在找機會下手。* g% j7 H( V& {* h3 `- N0 o
“就在我和保險經紀談得興起時，他突然拿出一把西餐刀從後架在我的脖子上，另一名男子也拿出一支鐵鎚作狀要敲打我的頭部。他們以細塑料封條合力將我五花大綁後，再以膠布封住我的口，並從我身上取走錢包、汽車鑰匙和手機。”
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阿明指出，為免被鐵鎚“侍候”，他全程都不敢反抗，匪徒把他拖至一間房內後，迫使他道出自動提款卡的密碼，但因頭腦混亂，他一時想不起密碼，所幸匪徒沒有繼續強迫下去，令他得以保住存款。4 l8 C- O* |# _. c+ b( w2 d2 \, D
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“我原想在匪徒離開後自行脫綁，但沒想到他們竟拿出兩粒粉紅色藥丸強迫我吞下去，接著我便昏睡過去，醒來時已是隔天早上10時。我使盡全力跳到門口大喊求救，這才驚動鄰居和保安人員前來協助。”( @& C& T% A+ P5 m( p$ M3 h# c% e
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他說，他過後立即報案，並致電銀行終止信用卡服務，但為時已晚，匪徒從黑風洞至雙威鎮一路上使用他的信用卡為不同的轎車添油，盜刷了約2000令吉卡賬。
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“加上被搶走的二手普騰英雄轎車、手機和現金，我總共損失了約8000令吉。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. O) v# j7 J% U8 d
事發後，阿明的父親曾嘗試致電匪徒，但機主竟是一名中國女子，對方聲稱不認識兩名匪徒。) D+ L, v, i9 ~8 |8 B0 ~$ n

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, @( s6 n8 y9 @. TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* u* X, v$ z. q1 y5.39.217.76被匪徒打搶兼灌迷藥弄昏的阿明披露，除了他，也有一名女同行曾遭到一名佯裝成買家的匪徒搶走手機，所幸女同行沒有受傷害。
$ ]2 D: ]* z! j/ ~1 n5.39.217.76據悉，“買家”看了房子後主動聯絡上該名女房產經紀，佯稱細談買賣屋子合約的問題，未料在談論的過程中，對方突然搶走女經紀放在桌上的手機，並迅速逃離現場。
8 a9 _2 |2 Z: ~0 j; |阿明說，由於事發突然，女同行一時搞不清楚狀況，半分鐘後這才恍然大悟遇劫了。5.39.217.76+ V& C; k) c  X) K5 I
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兄弟匪軍刀威脅: v$ d5 Q% C+ a
同事隨行也被劫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 A1 W4 [, _0 q3 R- u, |
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地產經紀遇劫防不勝防，即使有同事陪同，仍難逃被劫的命運。曾經被“顧客”洗劫的28歲華裔房產經紀傑克，一天晚上在一名男同事的陪伴下，帶兩名兄弟去看屋時，卻慘遭對方以小軍刀架著脖子搶劫，搶走他們的戒指、金鏈、數百令吉現金、4部手機及數張銀行自動提款卡。$ D% ?; [7 g  y6 g8 |

5 L8 A7 _. B. z公仔箱論壇傑克多活躍於甲洞區的物業買賣，因曾帶人看屋時遇劫，自此之後他都會小心翼翼的瞭解客戶的性別和目的，並憑對方的外貌來判斷好人壞人，以免再次中招。傑克說，原以為帶多一名同事一起看屋會安全得多，豈料卻也連累同事被劫。, x0 ^0 U+ U+ L( Q

6 [. V9 D, G# g! z3 i“一名約21歲的華裔男子打電話給我，說他想租下一間3樓的空置店屋和哥哥一起同住，於是我們便約定下午2時看屋。初時我覺得大白天帶人看屋沒甚麼危險性，所以一度單鎗匹馬赴約，不過恰巧兩位同事有空，願意陪我一起去。”tvb now,tvbnow,bttvb" d' ]! \: E7 K3 n3 k

: Y7 E3 _, N3 F: g( s5 _! t3 L* t5.39.217.76他說，該名顧客只在屋內隨便看了5分鐘後，便詢問他有關上期、押底金和水電費等問題，還說要在晚上7時再帶哥哥來看一次，再作決定。
; _+ I) i: {) k2 O6 f( d“到了晚上，只有一名男同事陪我赴約，當時我見兩兄弟的穿著和一般辦公室職員無異，且外表斯文有禮，便沒有起疑。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 |6 e, `- F( Z4 D$ G% f' f% X) F
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搜走財物歸還車匙( m5 b( u$ t' {2 i' S" @' G9 @

; E. F* |! b9 s  I: C傑克指出，入屋後，他和同事分別在廚房和客廳向這兩兄弟解說，未料當他和為兄者在廚房交談時，對方突然以小軍刀架著他的脖子，將他推向牆壁。公仔箱論壇4 d6 R# _% U3 S  E5 q
“他當時跟我說，他們只要求財，叫我不要反抗。同事聽見廚房傳來爭吵聲，這才驚覺我們碰上了‘兄弟匪’。匪徒把我們的手腳綁起來後，從我們的皮包內取走了銀行提款卡和現金，幸好當時我向他們說了一個假的銀行卡提款密碼，這才保住存款。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 @# w2 N9 V# ~4 w. v3 U
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他說，兩名匪徒到他的車內搜索是否有其他值錢的財物後，就把車鑰匙還給他。“匪徒臨走前，從廚房拿了一把小刀放在離我和同事較遠的地方，並一再警告我們要在他們離開的5分鐘後才可以割斷繩子，否則他們會狠狠地毆打我們一頓。”+ P0 t: O: M/ _5 v

* ?+ b* ?9 A- s  @! B, a& X! stvb now,tvbnow,bttvb假情侶看屋劫屋主. s& L# G' t9 Y9 j

. t/ l# u$ w  y9 a0 b5 O公仔箱論壇一名男屋主因不想通過經紀處理買賣，導致獲利減少，便充當“臨時經紀”，親自掛廣告布條、聯絡買家和帶人看屋，豈料卻讓他遇上一對以購屋結婚為幌子的“鴛鴦匪”，對方搶走他身上的財物後，繼而把他打暈。整個搶劫過程只有短短5分鐘，屋主在醒來後發現1000令吉現款、手機、名錶、項鏈和戒指不翼而飛，估計損失約4000令吉。
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$ h  d' g2 f3 h+ w* _% QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這名屋主自兩年前遇劫後，便不再冒險充當經紀，他已把賣屋一事交給陳姓房產經紀處理。公仔箱論壇2 Y- A1 M; C0 R9 s3 |* P( P
從事房產經紀約5年的陳姓經紀提起此事時說，當時屋主欲出售一間廉價公寓，他在懸掛告示不久後，便接獲買家的電話，對方聲稱對有關單位深感興趣，迫不及待要立刻看屋。tvb now,tvbnow,bttvb, w" ~! G) G- @7 v
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“屋主約買家下午1時來看屋，心想這絕對是一項安全的交易，便不疑有詐地單鎗匹馬帶人去看屋。買家是一名華裔男子，當時他還帶著‘女友’來，他們還說希望能買到屋子，以便結婚後可組織小家庭，讓屋主更降低了戒備心。”
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陳姓經紀說，就在屋主向女買家講解屋子的結構時，男買家突然從後捂住屋主的嘴巴，還手持小刀架著他的脖子，這時女匪立刻把門窗關上，兩人熟練地搜出屋主身上的財物，再把屋主打暈離去。“屋主說，匪徒還把他這間屋子的鑰匙搶走，導致他必須再多花費約百令吉換掉整間屋子的門鎖。他嘆氣地說，就因為自己貪小便宜，才會導致虧損更大！”
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% v- l4 |/ S; s: g7 |房產經紀防匪措施
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' @$ b! u* S3 D0 Q# R3 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。從事房產經紀，不免要與陌生人打交道，隨著數名房產經紀遇劫後，有如驚弓之鳥的他們想出了各種防匪策略自保，包括提早看屋時間、找同事陪伴、小心過濾客戶、只在屋外和客戶交談等。對他們而言，即使防不勝防，也總好過不設防。5.39.217.767 z/ ]; _; w7 O, e

* N# `, D( }$ Z/ W4 p% RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。策略一：屋外和客戶交談公仔箱論壇1 F8 A: |9 K$ J& v! h/ e
房產經紀阿明說，他現在都會盡可能把看屋時間安排在晚上9時前，同時他也會聯繫屋主或找一名同事陪伴，以策安全。
7 K; S) e) V/ }" N: C2 p1 q/ `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我會讓客戶自行進入屋內參觀，自己則站在門口，過後再與客戶在屋外交談。$ T4 T; U* H" L' K, b7 \% z5 P$ x
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或許的這樣會讓客戶感覺不滿，但我們都會向客戶解釋清楚，畢竟防人之心不可無。”tvb now,tvbnow,bttvb6 w) y- u6 u# q' U: q
他無奈的指出，其實這些防範措施不盡完美，但房產經紀不可能拿著棒球棍或小刀和買家談生意。“或許我們充其量的只能買個胡椒噴霧防身，但對付有備而來的刀匪又能發揮甚麼效用？”
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$ Z- |# ]2 }- r) W公仔箱論壇策略二：9pm過後不看屋
3 a% B% _( K& Q9 Y+ a3 }' J; l: ^7 f房產經紀傑克說，他會先“以貌取人”，過濾客戶，如果客戶是兩名男性，他會更加謹慎。“若客戶是一男一女，我就會比較放心，因他們多數是兩夫妻或男女朋友。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ?8 F' k/ m: r( V% y' ~+ I

1 p- |9 E, a& S) F此外，他也設定帶人看屋的時間，即不能超過晚上9時，但如果對方是女性則會勉為其難，儘量安排。
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6 g: B1 G+ ]/ Z+ U公仔箱論壇策略三：通電話過濾顧客5.39.217.768 y7 H: g. {% m1 _" O; v
32歲地產經紀林天雄披露，他會先通過電話過濾顧客，如果在交談的過程中發現對方有可疑的跡象，他就會加倍小心。
  k9 y) x3 k# Z" ^/ r( u5 O" wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我有遇過客戶假裝不懂路，叫經紀到某個地方去載他。遇到這些不合理的事，我是不會做的。”# M8 {3 K3 S, M! o$ g
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策略四：建議白天看房子
! d: M/ r8 K& t地產經紀李永慶也指出，一般上如果客戶要在晚上參觀房子，他都會建議改去大白天。“還有，如果客戶是外國人的話，我就會與同事一起去，如果是華人家庭，就會比較放心。”
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