2012-08-07 22:11 新聞速報 【台灣醒報／王建平】5.39.217.76 u5 c( A3 y# {% \4 m5 x7 d, u
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文林苑風暴打擊都市更新效應，台北市二手屋交易房價明顯向下修正，其中老舊公寓首當其衝，部分區段暴跌3成，其他以都更為素材屋價也下修15%到20%。政大教授張金鶚就此表示，都更效應本來就被過度放大；淡江大學教授莊孟翰則認為，價格下修只是把過去虛漲部分再跌回來。5.39.217.76' n: w; m+ B5 s. e
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7 C% j2 ?; h5 W% Y; I9 l, v. `5.39.217.76 目前下跌最猛的是台北市內的老舊公寓，下跌幅度更高達3成，至於其他以都更為漲價理由的區域，也出現價格鬆動，其中以過去上漲頗多的大安、中正、中山區最慘，價格下修幅度高達15%到20%。
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4 D0 f, V! U2 k) {0 Q- hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 房仲業者指出，奢侈稅上路，不只打擊了豪宅市場，對非豪宅的房屋仲介市場也早成了殺傷力，尤其是大量投資客縮手，更使房屋承接力道大幅下滑。再加上文林苑效應，使得原先以都更為題材的中古屋，全面失去依靠，價格隨之下滑。
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政大教授張金鶚就此表示，都更是為了改善居住環境品質，但之前卻成為炒作漲價的工具，而政府為拼經濟，不但沒有導正反而有些縱容，好在文林苑事件，給大家一個反思的機會，也給房價一個合理的下修空間。1 T; n- f9 N6 O$ c+ e3 a
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8 N2 i, e( N$ }( q 淡江大學教授莊孟翰則認為，一度提出給予北市都更，兩倍容積獎勵的選舉語言，是造成炒作房價的原因，現在已經知道不可能實現，文林苑事件也導致都更條件限縮，因此將過去虛漲的2到3成跌回來是正常情況。 |
發表於 2012-8-8 06:24 AM
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