2012-08-07 22:11 新聞速報 【台灣醒報／王建平】
# n! ?. C# X9 _9 H \* ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ f3 @+ N! {: I5 P& q& u! b5 O 文林苑風暴打擊都市更新效應，台北市二手屋交易房價明顯向下修正，其中老舊公寓首當其衝，部分區段暴跌3成，其他以都更為素材屋價也下修15%到20%。政大教授張金鶚就此表示，都更效應本來就被過度放大；淡江大學教授莊孟翰則認為，價格下修只是把過去虛漲部分再跌回來。
% e0 y, y t3 _; ]( \5.39.217.76
8 B' O* ?, E& U$ Z8 F5.39.217.76' ]: t8 T4 s4 ]2 {9 x* N" D
/ _# Y: R8 s* H7 j5.39.217.765.39.217.764 D4 s7 {8 r8 p& Z
目前下跌最猛的是台北市內的老舊公寓，下跌幅度更高達3成，至於其他以都更為漲價理由的區域，也出現價格鬆動，其中以過去上漲頗多的大安、中正、中山區最慘，價格下修幅度高達15%到20%。
; b, b! ~, k3 X6 W O5 Y公仔箱論壇
( f6 O! I& m. M7 A! k$ p5.39.217.76
. q8 g3 ]3 O# ^3 `, w3 I5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb: M: G, b" l$ R5 P
房仲業者指出，奢侈稅上路，不只打擊了豪宅市場，對非豪宅的房屋仲介市場也早成了殺傷力，尤其是大量投資客縮手，更使房屋承接力道大幅下滑。再加上文林苑效應，使得原先以都更為題材的中古屋，全面失去依靠，價格隨之下滑。公仔箱論壇1 E1 I) X% o8 z1 H7 B3 c) _3 [' b- e
, q! O0 b' @. J) x+ b' {
; ?: G. i% V) g8 G, S/ `
tvb now,tvbnow,bttvb) R: \; j8 }9 [, N5 z3 ^% j
政大教授張金鶚就此表示，都更是為了改善居住環境品質，但之前卻成為炒作漲價的工具，而政府為拼經濟，不但沒有導正反而有些縱容，好在文林苑事件，給大家一個反思的機會，也給房價一個合理的下修空間。
9 d' J( X: H2 V, wtvb now,tvbnow,bttvb
! X7 s) ]+ s! Itvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' r* r: k' E2 a
5.39.217.76+ W) Q# m4 t" M! n/ J2 g
淡江大學教授莊孟翰則認為，一度提出給予北市都更，兩倍容積獎勵的選舉語言，是造成炒作房價的原因，現在已經知道不可能實現，文林苑事件也導致都更條件限縮，因此將過去虛漲的2到3成跌回來是正常情況。 |
發表於 2012-8-8 06:24 AM
| 