[C觀點 - 施永青]梁振英將主攻房屋問題

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                                                                                        C觀點 - 施永青tvb now,tvbnow,bttvb; P! t/ K4 N! U$ G
                                                梁振英將主攻房屋問題                                               
: i  h6 @; V& W                                                (2012年03月27日)AM730                                        tvb now,tvbnow,bttvb2 a4 o' @( i' z, W! A1 f+ _
                               
4 G" d9 h% B# m1 e' vtvb now,tvbnow,bttvb                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                4 Z0 u4 R" v9 o. q6 M* i
                       
5 o* y0 _& [/ B" H' P5.39.217.76                                                                                                                                                                                                                                                                                                香港的一些商界人物，對唐英年的支持，可謂始終不渝，並未讓人成功箍票。過去他們多躲在幕後，今次卻高調地走到台前，顯示他們已經明白，香港的遊戲規則會變，若果他們不組織起來，以一個獨立的政治力量去參與的話，他們將無從保護自己的利益。
3 x9 m: s$ B" g7 ^香港的商界今次會這樣做，可能已意識到，梁振英上台後，會按中央的意思，着手處理香港的深層矛盾──大財團與小市民之間的矛盾，以及官民之間的日益對立。為了解決這些矛盾，商界的利益可能會被犧牲。公仔箱論壇9 K. L! h- w, C2 |" z# ^
梁振英要解決這些矛盾，不能蜻蜓點水那樣，四處去着墨，而要抓住一個主要矛盾，然後集中力量打殲滅戰，把主要矛盾徹底解決；這樣，其他的枝節矛盾就會迎刃而解。公仔箱論壇" I+ c+ P' z3 c6 |. t
梁振英認定的主要矛盾，應該是地產商與市民的矛盾。這並非因為他是測量師，處理地產問題是他的強項，而是市民大都認為這是香港社會的問題所在，他別無選擇。
* _" I8 P* L: R; Y% e; Qtvb now,tvbnow,bttvb香港的反建制派，已成功令市民把社會矛盾聚焦在「地產霸權」上。梁振英知道已不可能要市民相信香港沒有地產霸權，那就只能正面去迎戰，削減香港地產商手上的權能。
" {* V/ F' `; s/ i) Y6 ]對一手住宅物業銷售的規管，新政府將從嚴處理，出術的地產商會受到嚴處，我們做地產代理的，對此已有心理準備。
  U6 V' I5 ?# z( F/ y/ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地產商如何賣樓，市民是可以接觸得到的。即使有些傳媒為了廣告收益不敢全程報道，市民也可看得到。而這裡的確存在着很多可以改善的地方，梁振英在這裡着墨，最容易看到成績。地產商可不要因為梁振英說願意請他們喝啤酒，就以為梁為了與商界修好，而放他們一馬。梁振英現在最需要的是爭取民心，而不是坐他們的順風飛機。tvb now,tvbnow,bttvb* ^# `# q$ e+ @; L
此外，在土地資源的分配上，新政府可能優先照顧市民住屋方面的需要，而不是地產商賺錢上的需要。新的土地供應，會先拿來建公屋與居屋，然後才照顧私人市場；但賣給地產商的價錢則不會平；林鄭月娥之前已說過，地產商若出不到政府心目中的價，政府寧願把土地用來建公屋與居屋。
) U$ y5 u/ r3 }2 x香港的樓價貴是貴在地價，建築費並不貴。因此，政府建公屋、居屋，花費不會太多，只要願意拿出一些土地資源就是了。但這會影響政府的財政收入，這要看新政府怎樣去平衡了，以中央政府現時的做法，是任由地產商叫救命，也不放鬆對樓市的調控。梁振英緊跟中央的政策，看來亦會寧願犧牲庫房收入，也要優先處理市民的住屋問題。香港有大量財政盈餘，這些錢新政府花得起。
! W% i9 j" O' U0 g0 A$ r" W0 {3 J公仔箱論壇香港輿論要求政府有為，梁振英本身就是一個有為的人。他會打蛇隨棍上，乘機由政府包攬更多的住房供應，不再依賴私人市場。這樣，香港人就得像新加坡人那樣，把希望寄託在政府身上。