根據運輸及房屋局公布的最新的數據，截至本年9 月底，市場上可推售的樓花及現樓貨尾，總數從本年3 月底的5.4 萬個， 進一步縮減至9 月底的4.7 萬個，於6 個月內減少達7000 個，是04 年9 月有紀錄以來的新低。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 }; u8 L/ t/ `6 Y* F( }
在落成量方面，本年截至上月底數目為5, 500 個，而去年全年則有8, 800 個，如果要跟去年的水平相等的話，未來3 個月要建成3, 300 個。不過，本年首三季施工量只有5, 100 個，較去年同期平均約6, 000 個來說，減少約15%，如要追及去年全年的8, 000 個施工單位，第四季至少需要興建2, 900 個單位。
. M2 V& w) @' x& D" w 面對社會關注樓市情況，財政司司長曾俊華、發展局局長鄭月娥，以及運輸及房屋局局長鄭汝樺，將於下星期約見地產建設商會。據了解，在正式會議舉行前，林鄭月娥會先行和商會接觸，交換意見。公仔箱論壇 X8 d! }: g4 _2 h5 b8 c# H! n
消息指，近日有豪宅以超高價成交，引起政府高層關注，認為有需要加強樓價訊息的透明度，預料討論的內容，會圍繞近期樓價和樓市供應等問題，涉及勾地表政策、樓花銷售安排的透明度等，又或討論近期公眾關心的議題，包括售樓書涉嫌有誤導成分，又或豪宅大改樓層等問題，均可能被列入議程。公仔箱論壇! |2 \: \8 I9 j; u6 Z" L1 E$ h! e+ n
市場分析師劉嘉輝表示，新建單位連續兩年維持低水平，相信會繼續推動樓價上升：「資金比較充裕，需求方面亦頗大，樓價方面，（發展商）仍然會以溢價推盤，都會有一兩成溢價，整體對二手樓價有一定支持。」公仔箱論壇; T" F" M" Q' o% D- J
明年供應量料谷底回升
0 U9 N ?1 P* P) V! _ 他又指，假如需求繼續大幅增加，可能會出現供不應求的情況，甚至有機會令樓市出現泡沫，建議政府在此前作出對應，例如加快鐵路上蓋項目發展步伐，或推出優化土地供應的政策，以回應市場的需求。而中原地產研究部聯席董事黃良昇認為，西鐵12個項目約可提供30, 000 個單位，相信隨着政府加快推出港鐵住宅項目招標，明年起總供應量將可從谷底回升。 |
發表於 2009-10-24 10:15 AM
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