由 美 國 投 資 銀 行 雷 曼 兄 弟 破 產 觸 發 的 金 融 海 嘯 已 維 持 近 一 個 月 ， 威 力 不 但 沒 有 減 弱 ， 更 有 擴 散 之 勢 。 繼 英 國 房 貸 商 Bradford & Bingley 瀕 臨 倒 閉 被 國 有 化 、 比 利 時 富 通 要 政 府 打 救 ， 以 及 冰 島 政 府 因 接 管 全 國 三 大 銀 行 面 臨 破 產 後 ， 這 個 百 年 一 遇 的 災 難 正 衝 擊 亞 洲 企 業 ， 日 本 擁 有 98 年 歷 史 的 保 險 公 司 大 和 生 命 昨 日 宣 佈 破 產 ， 金 融 海 嘯 正 式 宣 佈 殺 入 亞 洲 ， 港 股 昨 暴 跌 1146 點 ， 收 報 14796 點 ， 香 港 有 難 了 。 記 者 ： 李 嘉 麟 、 劉 美 儀 、 何 應 龍
& f4 q9 N0 U( g經 海 嘯 蹂 躪 後 ， 環 球 金 融 市 場 已 變 成 頹 垣 敗 瓦 ， 即 使 各 大 央 行 日 前 聯 手 減 息 ， 亦 難 紓 緩 信 貸 緊 絀 的 問 題 ， 香 港 亦 不 例 外 。
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金 融 海 嘯 終 於 殺 到 埋 身 ， 港 人 要 有 心 理 準 備 迎 接 。) x2 t; [. H. F. n
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「 情 況 不 會 瞬 間 改 變 」
9 V e: L& [+ q7 z2 M/ G雖 然 金 管 局 減 低 本 港 貼 現 窗 利 率 ， 放 水 給 銀 行 ， 但  控 執 行 董 事 兼 豐 亞 太 行 政 總 裁 霍 嘉 治 接 受 彭 博 資 訊 訪 問 時 說 ， 三 個 月 拆 息 仍 高 企 ， 假 以 時 日 ， 新 措 施 或 有 助 紓 緩 資 金 緊 絀 ， 但 「 情 況 不 會 轉 瞬 間 改 變 」 ， 可 能 「 還 需 一 些 時 間 」 。
2 p( u( V* G0 @$ ?" |5 N# mtvb now,tvbnow,bttvb隨  同 業 拆 息 持 續 高 企 ， 本 港 銀 行 一 方 面 開 源 ， 紛 紛 調 高 定 存 息 率 搶 錢 ， 鞏 固 財 政 狀 況 。 另 一 方 面 則 節 流 ， 在 樓 市 災 情 逐 漸 顯 現 下 ， 銀 行 開 始 收 緊 按 揭 貸 款 ， 以 防 陷 入 更 大 風 險 。
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- 定 存 加 息 銀 行 搶 錢 -2 i0 t ^ N6 I0 x6 i+ j
港 元 同 業 拆 息 持 續 抽 升 ， 一 個 月 拆 息 昨 日 早 段 徘 徊 5 厘 ， 歐 洲 開 市 後 一 度 飆 升 至 近 5.5 厘 ， 尾 市 一 個 月 拆 息 收 5.25 厘 ， 隔 夜 息 報 1 厘 。 資 金 緊 絀 ， 中 小 銀 行 相 應 提 高 定 存 息 率 搶 存 款 。 6 k" G- O7 F- J8 {8 s( ^" O/ h) }3 B7 z
據 了 解 ， 銀 行 吸 定 存 可 謂 「 大 小 通 吃 」 ， 有 銀 行 主 動 聯 絡 2 千 萬 元 以 上 的 大 額 存 戶 為 定 存 續 期 ， 息 率 近 4 厘 ， 而 且 還 有 商 討 餘 地 。 對 小 客 戶 定 存 亦 不 放 過 ， 繼 周 三 多 家 中 小 銀 行 調 高 定 存 息 率 後 ， 昨 日 定 存 息 率 再 被 調 高 ， 一 個 月 定 存 息 率 普 遍 高 於 3 厘 ， 其 中 東 亞 銀 行 一 個 月 定 存 息 率 達 4.3375 厘 ， 與 一 個 月 拆 息 相 差 不 足 1 厘 。5.39.217.76+ o. u c+ S: I) f. J: [
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金 管 局 ： 這 現 象 可 理 解
' v2 i# c' I; N; X! k/ ^- S \tvb now,tvbnow,bttvb對 於 中 小 行 寧 高 息 吸 定 存 ， 亦 不 願 透 過 貼 現 窗 拆 借 ， 金 管 局 助 理 總 裁 劉 應 彬 回 應 稱 ， 這 種 現 象 並 非 不 尋 常 ， 可 以 理 解 ， 以 往 銀 行 亦 會 以 較 高 息 率 ， 吸 引 大 額 定 存 。
8 ]& ^ |* z" ]& f5 ^東 亞 銀 行 總 經 理 兼 個 人 銀 行 主 管 唐 漢 城 表 示 ， 該 行 一 貫 貼 近 拆 息 水 平 釐 訂 定 存 息 ， 與 增 加 資 金 流 通 性 的 考 慮 無 關 。 目 前 一 個 月 拆 息 抽 緊 最 顯 著 ， 故 同 期 定 存 息 率 升 幅 亦 較 大 。
9 q( i6 _. u9 F5.39.217.76他 說 ， 金 管 局 數 據 顯 示 ， 今 年 以 來 港 元 存 款 持 續 收 縮 ， 故 同 業 相 繼 以 高 息 吸 引 存 款 。 不 過 ， 資 金 成 本 上 漲 令 銀 行 息 差 收 窄 壓 力 大 ， 加 上 現 時 貸 款 出 路 不 多 ， 故 該 行 下 周 亦 因 應 市 況 及 同 業 做 法 ， 不 排 除 輕 微 調 低 息 率 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ O, `0 m$ x1 _, I( Q) C( V
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工 銀 亞 洲 ： 形 勢 混 亂公仔箱論壇3 U% A4 V# T3 r c$ C
工 銀 亞 洲 董 事 兼 副 總 經 理 黃 遠 輝 指 出 ， 目 前 形 勢 混 亂 ， 不 排 除 有 銀 行 爭 存 款 保 持 資 金 實 力 ， 但 香 港 銀 行 普 遍 資 金 充 裕 ， 特 別 是 金 管 局 調 低 貼 現 率 後 未 見 有 銀 行 使 用 。 銀 行 上 調 定 存 息 率 ， 無 疑 加 重 資 金 成 本 ， 但 收 取 的 存 款 用 來 滿 足 其 他 貸 款 需 要 ， 這 些 貸 款 主 要 以 高 於 拆 息 定 價 ， 相 信 銀 行 仍 能 應 付 。
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- 豪 宅 按 揭 銀 行 拒 做 -公仔箱論壇4 O! W4 |, Y3 Y0 d% M! v
與 此 同 時 ， 銀 行 紛 紛 收 緊 信 貸 ， 買 家 難 以 申 請 按 揭 貸 款 ， 為 避 免 情 況 惡 化 引 發 撻 定 ， 紅 磡 海 濱 南 岸 發 展 商 自 行 聯 絡 早 前 大 手 入 貨 的 炒 家 ， 主 動 提 供 延 長 成 交 期 及 貸 款 安 排 。 九 龍 站 樓 價 2 千 萬 元 以 上 的 二 手 樓 市 ， 近 日 亦 出 現 大 量 申 請 按 揭 遭 拒 個 案 。 5.39.217.76+ P% d0 l) V! S8 ` e6 Y% n
消 息 人 士 表 示 ， 新 鴻 基 地 產 售 樓 部 某 高 層 ， 近 日 四 出 聯 絡 早 前 大 手 購 入 海 濱 南 岸 買 家 ， 並 主 動 提 供 延 長 成 交 期 及 財 務 貸 款 安 排 。
# M& n! i3 |, f) J' F: I! k0 {據 悉 ， 獲 協 助 買 家 最 少 購 入 10 個 單 位 以 上 ， 且 只 支 付 部 份 首 期 。 據 了 解 ， 發 展 商 知 道 該 批 買 家 在 現 時 環 境 下 難 獲 貸 款 ， 為 免 他 們 撻 定 ， 故 先 行 出 手 ， 今 次 發 展 商 更 動 用 旗 下 財 務 公 司 向 買 家 批 出 貸 款 ， 利 率 比 坊 間 更 高 ， 但 肯 定 獲 貸 款 。 本 報 就 事 件 向 新 地 查 詢 ， 發 展 商 暫 沒 回 應 。 海 濱 南 岸 去 年 底 開 售 ， 買 家 最 遲 年 底 需 完 成 交 易 。5.39.217.76' Q2 g8 D& o1 f
! U. M D! y. f0 K3 Y$ I5 R7 D年 底 恐 出 現 撻 定 危 機TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ?! c* \) x* n) V
此 外 ， 九 龍 站 亦 見 按 揭 遭 拒 個 案 。 代 理 表 示 ， 近 期 2 千 萬 元 以 上 大 額 豪 宅 買 家 ， 往 大 型 銀 行 承 造 按 揭 ， 紛 紛 遭 拒 ， 尖 沙 嘴 九 龍 站 豪 宅 已 出 現 上 述 情 況 。 代 理 指 出 ， 一 名 持 有 兩 個 擎 天 半 島 單 位 的 投 資 者 ， 近 日 購 入 第 三 個 單 位 後 ， 遭 市 面 上 所 有 銀 行 拒 絕 貸 款 ， 無 計 可 施 下 ， 該 投 資 者 需 以 兩 個 擎 天 半 島 單 位 作 抵 押 ， 再 加 上 存 入 現 金 存 款 抵 押 才 獲 貸 款 。
2 ]$ B1 `% s& `( u/ v$ S公仔箱論壇據 聞 ， 中 小 型 銀 行 連 承 造 500 萬 元 按 揭 取 態 亦 保 守 。 市 場 相 信 ， 豪 宅 造 價 若 持 續 下 滑 ， 年 底 入 伙 的 薄 扶 林 貝 沙 灣 6 期 及 何 文 田 半 山 壹 號 ， 難 免 因 銀 行 收 緊 借 貸 出 現 撻 定 危 機 。
r* z$ [/ ]/ t4 W0 `tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇' f6 M. U! F- [1 u4 u
; _! C/ a! P+ O) t5 `/ K8 F50 萬 元 一 個 月 定 存 息 率 變 化
. a/ f$ J2 F* \; Z. LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。東 亞 銀 行 3 m) o' Z' B0 J: {3 e B) f
10 月 9 日 息 率 ： 3.8875% 10 月 10 日 息 率 ： 4.3375% 相 差 息 率 ： +0.45%公仔箱論壇4 P4 M1 ^$ ]" O1 f9 y. [
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永 亨 銀 行 1 g4 j# \5 f4 w0 e
10 月 9 日 息 率 ： 3.5000% 10 月 10 日 息 率 ： 3.7500% 相 差 息 率 ： +0.25%
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4 V1 _% W; ?! M, B# a星 展 DBS 銀 行 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* p' S5 f3 H' d3 I7 ~& Y) @9 o
10 月 9 日 息 率 ： 3.1500% 10 月 10 日 息 率 ： 3.8000% 相 差 息 率 ： +0.65%
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0 m+ W- z5 c8 _6 O! R' B' f: MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大 華 銀 行 ; q( C: C% n8 u' L- W" _. T
10 月 9 日 息 率 ： 3.4000% 10 月 10 日 息 率 ： 3.6000% 相 差 息 率 ： +0.20%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 g- L3 B4 I3 _# q& P2 N* B! O6 Q
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永 隆 銀 行
- f) c6 l+ U* K. i7 }10 月 9 日 息 率 ： 3.2000% 10 月 10 日 息 率 ： 3.4000% 相 差 息 率 ： +0.20%
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; o1 e3 i# g& U5 g% |; Ztvb now,tvbnow,bttvb工 銀 亞 洲 銀 行 tvb now,tvbnow,bttvb( Q% [7 K- l. ^9 I* l2 D5 x; \
10 月 9 日 息 率 ： 3.9375% 10 月 10 日 息 率 ： 4.0875% 相 差 息 率 ： +0.15%
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$ m* z+ C4 W4 m2 e- ntvb now,tvbnow,bttvb澳 洲 銀 行
! O1 ?5 q9 J" l10 月 9 日 息 率 ： 4.5500% 10 月 10 日 息 率 ： 4.7000% 相 差 息 率 ： +0.15%
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豐 明 銀 行 tvb now,tvbnow,bttvb, W5 Z. e+ C" E
10 月 9 日 息 率 ： 3.3500% 10 月 10 日 息 率 ： 3.6500% 相 差 息 率 ： +0.30%
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2 ?: h9 }5 [, q創 興 銀 行
2 G! Z! p$ m3 G& t6 @: I1 }" f10 月 9 日 息 率 ： 3.5000% 10 月 10 日 息 率 ： 3.7500% 相 差 息 率 ： +0.25%
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( L8 W9 d# c3 l+ z- { s0 G, m; ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資 料 來 源 ： 各 銀 行 網 頁 |
發表於 2008-10-11 11:34 AM
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