(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！' P( Q, F8 D" P! P
今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。1 l' y! Q j0 s( u4 b
市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。
' ]* Y" e2 ^2 ^" K1 C gtvb now,tvbnow,bttvb308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。. \( I: Z6 Q/ @! s/ E1 ?' z
首年免租金很吸引5.39.217.76% X$ K) S( v+ [
民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。
% l5 {3 g" Y3 ]# qtvb now,tvbnow,bttvb除经营饮食 改换其他用途
% _. s* j8 m) V除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。. n. l! ~) h4 \, i
弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。
1 w" X: s* K" K( {6 s* I4 V' ytvb now,tvbnow,bttvb最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。: R7 M, o4 u& E7 q7 H2 K5 H9 M
成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。
9 `+ U* _0 C; M, Z( d$ ptvb now,tvbnow,bttvb免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局公仔箱論壇0 {$ J, J4 N1 y6 G
以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。5.39.217.76& ^0 r# w/ `, G, h7 x
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。
; h& B1 P- ?7 k( E2 k0 i公仔箱論壇他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。9 K" q- Q# t1 @1 i1 ^
另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。
3 M3 s! [9 k0 }7 ~# E, y( q所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% l: N, n& F2 i3 g* d
他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。
: n, j( E1 m1 X* q2 Vtvb now,tvbnow,bttvb北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者
( o3 Y4 f3 A6 P: wtvb now,tvbnow,bttvb市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。
* l' t* B/ |" b) ^北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。4 o* b6 @0 k7 E& @% J W
据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。
. [- G* i0 w8 q# z/ h3 Ptvb now,tvbnow,bttvb温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。
) |7 Z$ a6 ^ c' e" m1 M# e4 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% W/ ^ s z$ C: M* l* d3 b0 }
至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。
/ u- B- q" l1 P2 L" a" h为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。
9 Q+ @2 h/ F& R5 S; E* R" H公仔箱論壇北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入
$ C- z9 ~1 W4 S! O公仔箱論壇北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。( e% Y0 x+ E$ k# A
另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。
4 H; N8 P6 P, R) |9 a9 _& H威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
2 _ |% x3 Q9 o0 p& ^' g# [0 B J; n这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。, f( L% m. A& T' {) q
6 E+ ]1 j5 ~6 t! ?* O" btvb now,tvbnow,bttvb相关照片TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ^+ Q4 Q) e9 v/ R: M* l
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■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。5.39.217.76; d- L- F: ?' _# X
0 o( O- `" Y* p! Z9 m公仔箱論壇■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。公仔箱論壇0 q% O* {, S! U8 n0 ]. \! x" I
( K4 z2 } c( I5.39.217.76■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。
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■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; s q+ E* G) U# a8 V$ m# k2 v
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■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。
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" A; v3 R/ N3 \1 k■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。tvb now,tvbnow,bttvb1 V; R! |" n/ u( x2 _
8 Z9 ~2 W9 B* o0 g8 c- d e公仔箱論壇 |
發表於 2011-5-10 11:28 PM
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