(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！5.39.217.764 U* c1 M% c7 O' Y3 ]: b) R; c
今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。tvb now,tvbnow,bttvb/ ~% N$ ^2 ]5 J; V/ k6 c C
市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。
% \2 N: v2 X$ R2 I308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。9 B4 M6 y" p! L" a w' B; E
首年免租金很吸引
" K! d% K, [' m# X/ K( Q) |公仔箱論壇民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。5.39.217.76% R7 f. e: L3 ^
除经营饮食 改换其他用途5.39.217.76, K* z2 z Q+ U( k' `, ?
除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。
" Q" ?) C$ w, Y5 R+ V9 H# l1 E9 ^弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。
4 i, d5 E$ s' [+ [) `: v5.39.217.76最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。
2 U C# W7 D9 L# {6 \公仔箱論壇成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。
" ?2 ]8 u7 b9 A1 L! v3 I# R) X公仔箱論壇免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局tvb now,tvbnow,bttvb; O4 I4 ?& b O2 G! w6 |
以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。公仔箱論壇; N; I4 s% A' m% ?" B
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。tvb now,tvbnow,bttvb @: H3 R6 ~6 D e; i6 a' m
他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。
: Y+ l, e. c* F) A* k* N5.39.217.76另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。
8 f, C; x4 t+ k; q: Z% {5.39.217.76所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。* M# U; H8 g3 ?. V
他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。4 j$ ^; E6 O3 Y( k
北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者
" Z0 R% ?( P2 c5.39.217.76市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。
, \! U+ z# L! d/ G8 r" [北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 s ~4 V' l" u. ~9 h& J2 M
据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。5.39.217.767 d3 Y8 ^; x6 Z1 R9 m9 A) ~
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。
8 @$ D% m. |# F% c: C* W3 Q8 M他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ n8 Q/ p, v$ V
至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。
5 D9 z0 B1 @0 f& n( ^tvb now,tvbnow,bttvb为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。& C! v) f( d' R* {: X8 l- L
北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入& V, ]- r# X& r( b% J
北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。tvb now,tvbnow,bttvb: z5 t; L7 i( _8 r& a* y
另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。* x6 c B. {1 \8 j5 j
威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
8 _. e6 S- Y. |# Ytvb now,tvbnow,bttvb这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。公仔箱論壇. Y* `1 H8 [& L7 Z7 j( e& T
* [4 p/ l# c$ @" A( Y相关照片
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■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。
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■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。
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■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。
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2 ]- S7 ` n, Z6 n, h+ X1 T■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。
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■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。2 ?( H7 w6 r1 j$ Y
- H3 E! H$ f) T) p2 `2 S, o+ r* l5.39.217.76■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。3 _& D' k* Y) I, X6 _3 q
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發表於 2011-5-10 11:28 PM
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