(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 T4 v' q2 l8 z
今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。
. s# J F3 N( B8 |, e% LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。
' ~: ^, ~) o& z8 ]/ j4 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。
' K( {. a/ `% @7 F9 ?4 m# KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。首年免租金很吸引5.39.217.76) g% H' \3 U+ o- o" M" _
民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 m! x9 I8 v7 Y# R, S
除经营饮食 改换其他用途
) | N3 b2 P+ C' j" C1 l# gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。
( C: u% \% }. g$ o, n+ A. ^5.39.217.76弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。tvb now,tvbnow,bttvb3 }, W7 B0 k& q3 _
最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。5.39.217.76) P8 P' t7 K0 \; V; M4 G! F
成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。5.39.217.76+ a8 {( [5 y6 t0 }
免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局
5 o8 [3 E/ B" U L' z5.39.217.76以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。
3 i3 L* I! Q- |. l0 Q! ]孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% F2 k% c7 h0 ]8 d! I: w5 N4 I. v* S3 w
他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& C5 M3 K: x Q6 l9 ^7 o- W3 d
另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。tvb now,tvbnow,bttvb }8 Q" D! |+ J; f
所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。
- _7 ]9 |: c- O' r2 r4 b. v' j5.39.217.76他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。5.39.217.76' x9 ^( m" v. {8 e& } w
北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者
9 h. c; i/ m1 _4 `7 R% ?市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。
1 T0 r. G1 d& c% m1 ? Y公仔箱論壇北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。
6 R# l5 y. f5 {2 ^0 J7 {! f f5.39.217.76据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。' N _4 `9 U* U
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。
e# l+ ]$ _3 Ntvb now,tvbnow,bttvb他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。
- T( k; s! h+ y' o \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。tvb now,tvbnow,bttvb# @7 [2 @ P4 d
为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。公仔箱論壇' @6 F6 C0 F( [$ p h- [6 ] h
北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入
( f$ J( m8 W, {6 F0 k5.39.217.76北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。tvb now,tvbnow,bttvb0 L3 s6 T' z7 T7 |- K! t5 p
另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。tvb now,tvbnow,bttvb0 V9 L+ t; U& g2 c
威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
' O7 ` E9 p- ~4 }' Y; z* ]4 }& c这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。
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相关照片tvb now,tvbnow,bttvb" k4 g) D' Q8 q) | a0 |& b; f
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■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。& f- R3 r/ k* B$ O
* ]2 J$ i2 J$ `: {2 k6 s& K: ^; CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。5.39.217.76+ h( j# [$ j% S: `2 G+ }
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■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。0 @0 f/ |, ]6 J5 ~5 r
. L+ G* `/ R* M7 t: C) O. {■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。
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■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。tvb now,tvbnow,bttvb1 m/ m6 C, M- c
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■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。tvb now,tvbnow,bttvb- B# \; r$ f# z) H# B; x- A& V
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發表於 2011-5-10 11:28 PM
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