[香港] 差餉改名冒業主 圖侵吞逾40個値2億元空置單位 會計師等4男落網!

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涉改他人差餉資料侵吞業權 拘4男!5.39.217.76$ M1 P& I* ~& {* K. e' G" n

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警方提醒市民應留意自己空置的物業情況。
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3 v+ f( g) a" p$ I" Q7 z+ }【本報訊】警方破獲挪佔業權詐騙集團拘4漢。警方於今年4月接獲市民報案，指自己一個空置的商業物業，被人更改了差餉繳納人資料。商業罪案調查科經調查後，揭發有犯罪集團透過虛假授權書及虛假臨時買賣合約，分別冒稱單位業主授權人及買家，將單位轉售給兩間騙徒預先成立的本地公司，相信有不法之徒企圖利用虛假物業交易，騙取按揭貸款及將物業業權據為己有。
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賤招逼業主搬走 擸繳款收據2 H5 g6 k' [5 t* i
警方調查亦發現，同一班騙徒於今年1月起在未經業主同意下，擅自更改了至少40個物業的差餉繳納人資料，並透過各種不法手段，包括更換門鎖、張貼告示，甚至爆竊單位等，企圖滋擾單位業主及租客，逼其遷出有關單位。警方相信有人企圖透過霸佔該些單位，以取得差餉繳款收據，扮作物業管理人，日後可非法侵吞單位業權。+ ~8 g7 M# O9 P) p8 I6 E

: V' d1 f2 H- Y7 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。昨日警方搜查全港多個住宅及有關公司，以涉嫌串謀詐騙拘捕4名本地男子（35至47歲），據悉，他們報稱為執業律師、地產經紀、商人及無業，部分人有黑社會背景，又起出多份懷疑虛假文件。警方表示正繼續調查案件，不排除有更多人被捕，又指其中兩個被買賣的物業總值約1,000萬元，由於涉案的物業數量較多，大部分位於舊樓或唐樓，屬於無人居住，要找到確實業主較為困難。警方提醒市民應定期巡查和留意自己空置的物業情況，特別留意物業的資料有否在未授權下被更改。

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+ c' I" o/ a2 ~2 s, l5.39.217.76差餉改名冒業主　圖侵吞逾40個値2億元空置單位　會計師等4男落網
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一個由執業會計師、地產經紀及有黑幫和勝和背景商人組成的詐騙集團，專門向一些空置單位埋手，利用虛假授權書及臨時買賣合約，冒認空置單位的業主授權人，將物業單位轉售給預先成立的本地公司，侵吞物業後再申請按揭貸款，其中2個共值千萬元的單位已成功轉名。警方追查後，發現騙徒已更改逾40多個物業資料，商業罪案調查科今日（11日）採取行動，以企圖詐騙拘捕4人，及時阻截騙徒「2億元大茶飯」。據了解，被捕4人包括41歲姓陳執業會計師、45歲姓姚地產經紀、有黑社會和勝和荃灣派背景的35歲姓葉商人，以及47歲姓黃無業漢，4人被通宵扣查。
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* C" x" k  Y6 f1 ~8 X. l警方商業罪案調查警司孔慶勳。(陳浩然攝)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 U" `, q# C$ k- o& z
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警方商業罪案調查科警司孔慶勳（左）及署理總督察林俊康講述案情。
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商業罪案調查科警司孔慶勳表示，警方今年４月接獲一名報案人報案，指其名下一個空置的商業物業，被人更改了差餉繳納人的資料。商業罪案調查科跟進調查後，發現有犯罪集團透過使用虛假的授權書及虛假的臨時買賣合約，分別冒充空置單位的業主授權人或買家，將有關物業單位轉售給兩間由騙徒預先成立的本地公司。公仔箱論壇, F, t4 p# U0 f' Q- L

" Y4 F0 q5 i' A- O! U9 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。警方相信涉案的不法之徒企圖利用虛假的物業交易，騙取按揭貸款，並將物業的業權據為己有。警方進一步調查亦發現，涉案同一班騙徒曾在未經業主同意下，擅自更改40多個物業的差餉繳納人資料，並透過各種不法手段，包括換鎖、張貼告示甚至爆竊相關單位，企圖滋擾單位內的業主及租客，迫他們遷出單位。
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( D; S$ m2 r9 a$ o1 B7 s公仔箱論壇改差餉單冒充業主　賣樓給開設的公司侵吞物業
. Y. ?2 J0 z: j1 q1 Q8 P6 B孔慶勳續稱，警方相信有人企圖透過霸佔相關單位，並取得差餉繳款單據，冒充物業管理人，日後非法侵吞這些單位的業權。警方於今日採取行動，以「企圖詐騙」罪拘捕4名男子（年齡介乎35至47歲），部分人有黑社會背景。行動中警方搜查多個住宅及公司，檢獲多份虛假文件。案件仍有待調查，警方不排除會有更多人被捕。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. N- u& \" }* z; Y! S5 P
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犯罪集團早於今年1月已開始更改單位的差餉繳納人資料，案中牽涉40多個物業，而被更改業權的物業案件在4月發生，其中兩個位於旺角空置商業單位總值約1,000萬元，至於其餘物業的價值則仍有待核實。由於大部分涉案物業位於舊樓或唐樓，且單位空置，警方在尋找業主作調查上有一定困難。
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4 p" L9 I2 a- x$ b5 ]8 _8 J! C消息指，是次騙徒雖成功將2個空置單位轉名，但由於未出售物業或申請到按揭貸款，未有實際得益下已被搗破。若以騙徒成功轉名的單位一個500萬元為計，40個物業保守估計值2億元，再加上按揭貨款，一個逾2億元「大茶飯」計劃，被警方及時阻截拉人。
4 S/ n4 {6 d2 w+ d% _% b! UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! C7 n; K7 j+ \$ s- l' e警方呼籲市民，若持有空置物業單位，應定期檢查單位狀況，以免被不法之徒有機可乘。若發現單位的差餉繳款人或水、電、煤通知單在未經授權的情況下，不尋常被更改，應清楚了解請況，有需要應向警方報案。同時，業主可訂購土地註冊處的「物業把關易」服務，每當物業若有文書交付到土地註冊處，處方會透過電郵通知業主，以便業主可盡快核實及追查物業的最新變動。