賣樓資訊真偽難辨 擬規管增透明度
! r6 _- G" O Y. {3 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。個別豪宅單位屢創「天價」成交紀錄，令市民質疑現時住宅樓花銷售資訊是真是假，特區政府認同有需要加強規管，正研究修改預售樓花同意書的條款，要求發展商與準買家達成臨時買賣合約後第一時間如實披露，增加樓市資訊透明度。8 Z9 o% @8 H+ u
2 W0 w: m' O4 D! k
- i0 W4 ~1 u Z3 Y y5.39.217.76政府消息人士指出，在準買家簽字和入票前，協助發展商賣樓的地產代理或公關公司，通常會發放一些意向價（見圖）測試市場反應，這個階段的資訊是真是假很難規管，因為只是傳言，發展商一般不會承認責任。
1 v0 V D8 Z# p* j" a/ M2 {5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Q) O0 ~7 W& {; p1 @; Z. u
倡簽臨時合約即須披露公仔箱論壇* |5 v$ i0 ` a( Z0 c9 }1 o
4 h6 {& ~ \6 U3 _: c/ | L到準買家簽署臨時合約及交訂金支票，政府認為應在合理時間內予以披露，但現時發展商並無責任接受準買家的臨時合約和支票，可用數天至數周的時間考慮，在樓價急速上升時，甚至可以退票拒售，重新定價放盤，發展商一日未簽合約，即未構成合約關係，難啟動披露要求，政府正研究如何解決這個雙方不同步簽約的時差問題，大原則是臨時買賣合約一旦簽訂，應第一時間如實披露。較現時簽署正式合約後兩周至一個月才報上填土廳登記冊，這程序會快上數個星期，縮短市場交易資訊不明朗時間。
! b5 w7 k6 e0 [9 I% u% v9 J8 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) s [6 u$ o1 J5 ?5.39.217.76消息人士稱，樓花預售須取得政府同意，政府通過樓花預售同意書制度，已成功要求發展商賣樓要劃一標準發布實用面積，不准發布誤導資訊和美術示意圖，甚至連售樓書的大小和規格都管到，沒理由不可以要求發展商第一時間披露樓花成交資料，讓所有準買家有真實成交資訊作參考，政府注意到內地不少大城市已做到這要求（見另稿）。
8 g a8 _/ X% S9 {) Y, {- Q4 _$ t. xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 O' \8 e, [$ uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。梁志堅﹕毋須開會談自律tvb now,tvbnow,bttvb. o4 s' N, \& }
5 ]! m, x% m! N6 Z/ e" _tvb now,tvbnow,bttvb財政司長曾俊華
! A g- d6 {& M2 b# d3 r7 c* o前日會見包括本港九大地產商的地產建設商會代表，在會上提醒地產商，若香港樓市出現不公平、不健康情，政府會介入處理，希望發展商自律。地建會執委會副主席梁志堅昨接受本報查詢時表示，商會一直有清晰售樓指引，會員售樓「個個都OK」，短期內商會不會開會討論改善售樓手法。
4 S2 x/ ?0 ~! a1 G& x公仔箱論壇
4 F- ]7 \/ m5 q. `1 t; Y, f+ A梁志堅表示，「商會自己有晒賣樓規條，唔係一下子走出，月初已經出新指引，樓書內要清楚列明最新資料」、「個個都有做唔得閒，相信短期唔會再開會討論。」公仔箱論壇: O* s8 F7 ? }
* C1 L% x! b4 N8 N# N$ Y
地建會經政府再三要求，月初已修訂會員的售樓書指引，下月起新製作售樓書須把樓書與刊有「構想圖」的宣傳刊物分開，售樓書亦要詳列物業立體圖和附近的厭惡性社區設施。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 O$ R, x) }- p& h5 a4 }) |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. D o5 X/ X( U
對於樓價問題，地產及建造界議員石禮謙認為，可以考慮不定期賣地方案。他強調，市場出現「天價樓」，不代表所有樓都是高價，政府不應重複當年「八萬五」政策的錯誤。
2 W0 r# z+ s1 @7 `5 x' q) vtvb now,tvbnow,bttvb* `1 a6 H/ c8 I, t- q
恒地旗下陽光房地產主席謝偉銓表示，現有勾地機制有需要優化及調節，不能一成不變；若住宅市場的成交透明度提高，預料亦有利買家獲取更多資訊，對樓市有利。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 D2 y' L8 {/ |
% A) `4 X6 j" ^0 F財經事務及庫務局長陳家強
. M( W' n* P) `在北京表示，港府關注樓價發展，當局會用多方面的措施，適當地配合。被問及豪宅限做六成按揭新措施是否達到預期效果，陳家強表示需要一段時間慢慢觀察和跟進。# f1 v7 i7 D$ m7 |4 K
% M) v5 S$ |# t' N) ]湯家驊倡懲罰性印花稅遏炒風
5 o5 e u. S! ~- h U公仔箱論壇 j( g7 C5 a. h8 e6 l9 w
多名議員昨日在立法會- V% U% W: F B" T
談及樓市問題，建議恢復賣地。民主黨李永達
5 D+ S2 n' t R: ?' @/ B& xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。表示，政府現時只靠「出口術」遏抑樓市，無助解決長遠問題，建議政府恢復定期賣地，以及每年提供2000至3000居屋單位。他擔心豪宅價格持續升溫，最終令青年人要到深圳才能置業。公民黨TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 O1 i5 V5 ^8 l0 ~
湯家驊贊成恢復賣地，更建議打擊短期炒樓，政府可徵收懲罰性印花稅，遏止炒風。
4 r, O; e; J8 ] M( e: ptvb now,tvbnow,bttvb
- ]6 V, h8 F) {7 M& q
1 F5 t0 z$ G1 [( Q! C |
發表於 2009-10-29 06:57 AM
| 