俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。tvb now,tvbnow,bttvb1 k! ^% O3 t8 l9 B* F" x: b
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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須保育三幢唐樓( g7 p3 K/ h4 D) O" k- f5 y
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
7 l2 |0 B- m0 s/ k' v# gtvb now,tvbnow,bttvb市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
* W, |/ V& A( C: @5 w9 ?tvb now,tvbnow,bttvb合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
' X' G& A/ | W5.39.217.76美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。tvb now,tvbnow,bttvb+ L; L& R& x# W# ^! x% L
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 K9 ^% K6 ~- }
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
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利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  5.39.217.76: F0 B: G4 v0 n3 ~6 s" f
《未來》
; C6 B% a9 ]; a' rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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. v2 Y+ a. Q! m( S# |- a5.39.217.76首採用環保設施
" X% H. N+ b* |. L至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。公仔箱論壇8 n" Q) X* {6 P4 G2 M
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
- a) ~) S: k9 z9 e, A, V8 E. ftvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 `# R8 u/ i: w( }3 K: k+ k/ {
利東街/麥加力歌街重建項目資料
Y6 d9 W* Q0 y: d: U5.39.217.76發展商：信和及合和5.39.217.76! j! `+ Y6 b2 h' z- ]
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎公仔箱論壇$ P* ^5 g3 U. o* S% k: {
住宅數目：四幢共 1,313個單位
$ n* h* W8 p$ d' e) w. ~商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎5.39.217.76 @# ?4 d _& ?, E
特色：* X5 T7 ]1 w4 M4 w. y
•設姻緣特色主題商場5.39.217.769 ?( b; e' `" r
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
+ Q0 ?" P) M2 \•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Q; O: u& Z4 K. l, ?- G
落成日期：最快 2014年
8 U7 w0 Q9 E1 Itvb now,tvbnow,bttvb總投資：估計達 80億元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# F& j0 g$ X0 m1 U5 a) _
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資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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