喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。 L" x4 d" l# I9 c+ f
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
5 \7 I* ^& u$ F# T7 H5 v1 _
- ?6 p! |) o' H4 F: u5.39.217.76須保育三幢唐樓
9 S5 U) Y) g* X; n( p0 V/ L/ {5.39.217.76為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。tvb now,tvbnow,bttvb+ G- ^6 ]; R w) F
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
* w+ _8 Q: z) O; Y$ s% @/ ?, L- Gtvb now,tvbnow,bttvb合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。. _+ ]/ ~7 `# q Y6 H9 c
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
0 r1 C9 }7 y: ?萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
! h4 T1 i/ r$ i4 X* D7 G( r5.39.217.76灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  公仔箱論壇7 C# [, c8 I& A }: d( h' h9 P
《昔日》# g3 E: R, S1 f) K7 \
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
, I- M" F1 F$ l8 g4 C6 a0 s2 e% g5.39.217.76《未來》! r% V9 b7 m. @) r( f! A
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
+ b: W+ ?3 O! E# zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.761 B2 S: u" }: B Z( R/ j" T
首採用環保設施
3 |) j( {' @4 J- x. e" k) \* p公仔箱論壇至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
* Z [5 [3 f+ Z) z此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
1 }5 s$ D; k4 M _, ~5 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.766 R. {! M& s0 v2 H* L8 L- j
利東街/麥加力歌街重建項目資料tvb now,tvbnow,bttvb3 f8 ~5 A/ H! g) Q7 X
發展商：信和及合和/ Q& [5 r9 n6 B) O! n% Y
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎tvb now,tvbnow,bttvb% _6 K6 o/ M$ W& t3 p
住宅數目：四幢共 1,313個單位' \+ m7 |+ y5 i& i! t W
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 D! ?* H- s- m# ]* {# Q. I2 {
特色：
. u' C2 H: ~, ]! [' O公仔箱論壇•設姻緣特色主題商場
- }% q1 p6 Q6 }' e* g0 g5.39.217.76•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
9 F. o2 w& |% J7 W3 [: z) C公仔箱論壇•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
' `& [0 k& s1 Z5.39.217.76落成日期：最快 2014年tvb now,tvbnow,bttvb* r3 b: {$ o# `! c/ ]: W% N! _
總投資：估計達 80億元5.39.217.762 t' K# b/ r6 L) [
" C7 j/ ~; c% n) e' i
資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
| 
