本帖最後由 serrurier 於 2014-5-3 09:22 PM 編輯 2 P% t9 ?0 r, D) a! B
# M" c; z& O k. q
北京房價跳水 減100萬元無人問 樓市黃金周「夭折」5.39.217.76" k8 D& A1 F& @& U. w
/ Y1 `7 j, e7 Xtvb now,tvbnow,bttvb
6 Q r) U/ ? E4 d公仔箱論壇
& n2 C3 ]% N9 s5 x$ j4 o 1 ~% i' Q3 P0 D' W
: A3 c& d7 E1 y/ j$ B0 V+ m8 h+ s/ v5.39.217.76北京樓市「五一」黃金周在寂靜中度過，二手房已出現滯銷。「東三環雙井合生國際137平方米三居，市價750萬元，現在600萬元急售。」房屋總價直接跳水100多萬元，房屋還是無人問津。7 _' Y _; k/ `: Y- z
* Z- _, U2 H" d4 z( }2 O" D公仔箱論壇「我本人在2013年也在賣一套房子，100平方米的房子，就賣不掉。」萬科副總裁毛大慶「五一」前夕在一次內部交流會上透露，「現在是越等越賣不掉，經紀人讓我降價，我告訴經紀人，我是以成本價賣的，都沒計算利息，結局就是我不賣了，收租金。」《中國經營報》報道，相關資料統計，北京二手房價格已經連續4個月下跌。在二手房價格跳水的影響下，北京一手房市場發生分化。調查發現，在資金壓力下部分樓盤通過打折的方式「以價換量」，而另外一部分不願讓利的樓盤卻面臨無法定價的局面。, f9 Z. U7 \! Y5 l; J
' }. s7 |1 N& \+ Z5 u1 P二手房降價遇冷公仔箱論壇/ C5 S" q7 E* {2 q/ ~
6 D, M7 ^& m! H, |8 ^
合生國際，位於東三環內，該區域每平方米均價都在5萬元以上，只是目前有價無市。「相比而言，這個137平方米的房子是目前降價幅度最大的，但還是沒有人來買。」該仲介都不記得打了多少個電話，也沒有推銷出這套房子。tvb now,tvbnow,bttvb9 X7 J- C/ @& w
6 Z# V4 d0 I& Z4 _. }# j' G; R公仔箱論壇四環外的房子也面臨著同樣的窘境。去年年底，位於管莊的遠洋新悅，81平方米要價260萬元，業主負責稅費。「當時錢都準備好了，最後房主臨時決定放到今年再賣，想再漲價。」如今，王先生慶倖當初房主反悔。目前，這套房子叫價250萬元，房主承擔稅費，但還是沒有人來買。「像這樣直接降價10萬元以上的二手房已經開始普遍。」我愛我家一門店經理介紹。根據中原地產的資料，至4月27日，4月北京二手房成交6317套，環比下降18.2%。這是接近最近6年以來的最差紀錄。5.39.217.76& F6 X1 W7 x l" H4 B
6 E6 x" S- W9 T* X4 Z
新房促銷戰打響
P+ d( u5 J! ?* E/ T; A GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! w: |: b( }) _# B, | i T3 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在二手房影響下，一手房市場出現了分化。由住總萬科橙率先降價開盤售入市，位於通州的東亞印象台湖緊隨其後。東亞印象台湖將二期住宅入市價格從預期的2.6萬元/平方米調整為2.2萬元/平方米起，且產品由原先預期中的毛坯調整為精裝修。公仔箱論壇7 m4 L/ T) X# G
; S' `8 P3 C% M* D! `: F' _7 N
「萬科是明顯的變相降價，形勢好的時候通過精裝修提價，如今推出毛坯房只是順應了房市的形勢。」一開發商負責人介紹。tvb now,tvbnow,bttvb7 d! r. p5 H: E+ h9 V" p$ A
tvb now,tvbnow,bttvb# `- ^# ]; L Q3 z2 C# ~
同樣是萬科的樓盤，位於通州太湖的中糧萬科公園在去年年底造勢時曾將價格預定在30000到32000元/平方米，目前價格則為26000元/平方米。「萬科再次以精裝修變毛坯房的理由。」上述開發商表示，包括萬科，多個新開盤項目，都加大了推盤力度。
9 d' A- m9 g+ G公仔箱論壇
g4 A" }) _% r: B0 A& x多地政府欲救市 亞豪機構市場總監郭毅認5.39.217.76+ j' h( D: i! _0 k
5.39.217.766 w+ u# B. z& m, I
為，目前北京樓市釋放長效調控政策信號、銀行信貸持續收緊，購房者實際購買力正在下降，市場供需形勢正在發生變化，未來房企不得不選擇舍價換量。
4 q9 v/ ?5 B8 |: L) G4 [3 O公仔箱論壇公仔箱論壇! A _) W4 t+ I/ J
中原地產首席分析師張大偉表示，上半年價格已經基本停滯，「房企選擇了以價換量。」統計顯示，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。5 V% N/ d; X H& a1 v& N6 ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 y' h! V0 g' X( V) r- a
「當前部分地方政府因為樓市出現下行風險，土地財政出現了潛在風險，的確有鬆動調控的意願和積極性。這種情況下，通過鬆動政策達到再刺激樓市上漲，保護土地價格的可能性非常大。」張大偉表示。
5 u1 t8 ]: t( g a2 T* S2 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb- L- P% b v) Q I
最新出爐的上市房企一季度報業績不容樂觀，在杭州、長沙等地紛紛傳出「鬆綁」限購之聲，讓「救市」之說甚囂塵上（見表）。 |
發表於 2014-5-3 09:21 PM
| 