巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
4 R$ n0 p. G4 T' T5 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。无力负担望屋兴叹
0 P, c4 j' O# J9 G& }' j7 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。公仔箱論壇 j8 H( w/ d" P2 N
一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
5 n3 U+ v0 D) K& ^4 _1 ]/ w1 _抱“不妨一试”态度
, u8 w8 E, S& F8 C: n. o5.39.217.76《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
+ l* m4 N( _1 H! \+ s0 r3 m公仔箱論壇成功申请几率降低5.39.217.768 v( m3 i4 o& C5 [& u( I: @8 X
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
: s$ I' w. d& W, `1 ^8 x5.39.217.76至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。tvb now,tvbnow,bttvb4 L1 j0 q+ A# m
有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。5.39.217.760 o+ U! p p: v8 P# A
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
/ A5 R6 D6 j) R$ U M% V1 V2 a; Y马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
! [# p5 d3 @) L% g& ]tvb now,tvbnow,bttvb他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
+ w& H1 }5 T! b* [陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
4 D6 |7 ?; ~- g' X6 E! C7 a一马房屋建特定地区
! r3 p9 A$ D* Z$ Z目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。tvb now,tvbnow,bttvb& E7 j% n' E8 G% o
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”
8 H; a" W: R; z s+ Z0 Gtvb now,tvbnow,bttvb不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。9 W9 |9 w$ x3 w: D# \
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
9 ^: x" q a/ X; ]! k; ]! L市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及, x% t3 @' o* ?2 \
《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。公仔箱論壇& ]/ d; }- v0 O O! G; ?6 D
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。+ m) O1 O+ T1 K1 Q D) V p1 [
无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
7 \1 X3 H* e; r( l& b# ?5.39.217.76老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。tvb now,tvbnow,bttvb8 I6 @7 W; z( S1 g: @0 E" v9 A
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
+ i$ W5 m6 \. _/ q" L7 V打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）
( Q" ? [& {+ J2 P, d7 G5 I5.39.217.76有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。0 i/ p. B" D, n
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
t2 f9 F0 m5 f8 _& D8 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。tvb now,tvbnow,bttvb' E; r: n5 ]1 E) V0 p; E
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。# P0 ^ s6 `& `1 M
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
! B9 O9 V. \2 ` z) U& }# ~公仔箱論壇一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。
6 p9 ~; s: u* x! W& Q* j1 g/ |. a0 {公仔箱論壇建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ r- S3 C6 t. Q3 B( v
贷款或长达40年
6 F. u9 M N, R- W! y1 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
% l4 V; P3 o# c. o顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
% B+ ~! B5 b% }; k! h5 E/ j/ @& t4 Vtvb now,tvbnow,bttvb一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
" M! e8 c% Q! \ Z5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb3 u. U/ ^3 \4 A& z( G3 c/ k$ @
. B( K4 Z" W, g: V. X5 K8 a8 _月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）: |- f" ~ P+ p" C! g3 J: n
# U3 V _0 o+ A: S
tvb now,tvbnow,bttvb* E: v! {8 o2 }
陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。# O0 x; k+ s% H
6 _, T8 I4 `0 J, _& gtvb now,tvbnow,bttvb0 j5 s5 d: l: m
凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
| 
