馬頭圍塌樓 業主卸責屋署

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馬頭圍塌樓 業主卸責屋署
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• 馬頭圍道45J號業主翟愛聯（右二）遭死者...

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• 塌樓慘劇事隔一年多，死者童慶濤的母親昨...

  
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自稱好業主 屢促巡查 官拒播錄音
# R  K0 g1 h( A" t* s4 \8 k' e0 ]; ctvb now,tvbnow,bttvb【明報專訊】去年1月29日紅磡馬頭圍道45J號塌樓4死慘劇，死因庭昨日正式展開研訊。自稱「好業主」的大業主翟愛聯供稱，意外前已知道物業結構有問題，且不下百次致電屋宇署要求派員巡查或將大廈列作危樓，她甚至呈上向屋宇署投訴的電話錄音以示「清白」，但昨被裁判官以與案無關為由拒絕在庭上播放，翟更被屋宇署代表大律師質疑前言不對後語。
2 G; p/ Y0 @! W8 e9 btvb now,tvbnow,bttvb45J號業主翟愛聯（53歲）身患乳癌，稱接受化療近兩年，昨身穿白色長袖襯衫，全程戴上口罩作供。翟是家庭主婦，育有3子，2003年離婚後，透過公司持有馬頭圍道45號整幢大廈。她引述地舖租客黃錦興於09年10月稱，「座唐樓好危險，成日石屎剝落」，她稱曾要求黃暫時搬走，讓她先維修再租予黃繼續做時裝生意，但黃拒絕。
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/ ]6 \& h$ v; _1 K* t曾促地舖租戶遷走維修被拒tvb now,tvbnow,bttvb& f: d2 q9 c. b' E; V
被問及為地舖的安全問題做了什麼措施，翟稱「我為呢間舖頭就做得多啦」，但她整天只能說出「一日打幾廿次畀屋宇署」、「共打咗150次」，解釋自己能力所及，只可致電屋宇署求助。
/ `. a3 k( c; \$ S5.39.217.76翟又強調，她多次致電屋宇署投訴不獲受理，終致電署長，屋宇署職員尹志威才於09年11月18日、即事發前兩個多月到場視察，巡查後尹仍表示大廈無危險。
. {) Q5 m. x/ }- T. h; M- a& W+ y& XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代表翟愛聯的大律師林沙文昨多次要求死因裁判官批准其播放翟於09年11月16日向屋宇署投訴的錄音，但未有披露對話由誰錄音。林指「若（署方）及早採取行動，或可避免層樓冧」，但遭裁判官拒絕，指研訊只為找出塌樓原因，不為刑事或民事責任作出裁決。tvb now,tvbnow,bttvb( n' ]# W8 S8 m5 e5 p  D' L1 U! |

! A* q  t  V$ F" K致電150次 指屋署稱沒危險& f2 M: `) a9 X. v, D0 s/ j9 n5 p
翟憶述09年12月31日終收回地舖，翌日她與承建商朱偉榮（朱伯）到場觀察，見鐵閘斜向一邊，朱警告整幢大廈「向下坐」，令她擔心至失眠，遂多次致電屋宇署職員尹志威要求派人巡查，必要時將樓宇列為危樓。尹則着她自行找合資格承建商，惟翟表示曾根據屋宇署小冊子致電多間合資格承建商，但對方均稱「咁細工程唔做」。翟只好向屋宇署表示自己患癌，沒有辦法，屋宇署卻叫她「搵朱伯整」，但遭屋宇署代表大律師趙芷筠質疑她撒謊。
& [" {+ p1 i* t9 c: Q( b死者李群珍的胞弟李峰質疑﹕「（2010年）1月1號你知樓要冧，點解唔通知住客？」翟回應指已通知屋宇署派員巡查，若有問題他們會叫人疏散，強調自己「是好業主」，「都唔想有人死喺我度」。翟昨亦被另一死者蔡道強妻子李翠新質疑，但翟連珠炮發反駁﹕「我點知有危險？我有咩權叫你走？叫你走你都鬧我啦，我又唔係專家」，其後又強調已問准屋宇署職員樓宇沒有危險才開工維修，否則「畀個天我做膽我都唔敢做」。
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6 _. S6 ^  ]+ d$ V公仔箱論壇屋署質疑口供出入 業主辯稱不適
" ?% O& Z3 o. J7 j) K! e$ }翟愛聯又堅持已多次致電屋宇署尹志威，惟趙芷筠大律師指出，尹於09年11月已調離崗位。翟立即改口稱，後來有一名黃小姐接電話。趙反指，翟去年錄口供時稱09年底收回地舖後不覺閣樓及地舖有異樣，與她在庭上口供有出入，翟辯稱當時身體不適，不曉得警員寫了什麼。
' g7 H, ^1 }& Y5 \8 Q9 ?0 r翟又說，從無收過屋宇署發出要求她維修外牆的勸喻信，只知要清拆僭建物。翟表示，其租客車南音從無向她表示大廈有結構性危險，但翟承認不清楚為大廈進行維修的朱偉榮有否領牌，只強調得悉朱伯很有經驗，又否認貪便宜而拒絕找有牌承建商。
1 r& W) Q0 s4 ^& A& ctvb now,tvbnow,bttvb去年1月29日事發當日，翟正在深圳求診，她表示於1時許接到女兒電話，得悉其物業倒塌，她立即返港，事後致電責難屋宇署職員「你話嗰棟樓唔冧，點解爛咗」。研訊今續。

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被票控承建商否認累死人TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' L, b% E3 K/ s" q' C) I5 L* j
2011-08-09 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 {8 D" _) o8 @' v4 M2 m+ u

唯一被票控的承建商朱偉榮供稱，當日他與妻兒疏散人群後，街上只剩下他一個人，目擊樓宇倒塌。（何家達攝）

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稱塌樓前3主力柱「爛溶溶」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: h1 B+ @) P1 t4 x+ {: P  j/ O
【明報專訊】早前被票控在45J號進行違例工程的七旬承建商朱偉榮說，事發前3至4天開工時，已見主力柱嚴重破損，估計「幾廿年都無維修過」，至案發日中午得悉大廈即將倒塌，朱淡定指揮妻兒伙計攔車攔人，通知二房東車南音疏散住客。惟他昨在庭上被死者家屬質疑「搞破壞、累死人」，朱回應﹕「我覺得我無。」5.39.217.76. \. H( ~3 y2 ^+ H7 r: Q$ U
朱偉榮（75歲）稱有逾50年泥水、木工及水電等經驗，但承認沒有專業資格。他憶述自2005年起，先後7次替45J做工程，07年他已見石屎剝落，至09年底更目睹批盪大幅剝落，鋼筋外露甚至彎曲，整幢大廈「坐落嚟」，立即通知業主翟愛聯「（大廈）好危險，隨時倒塌」。朱指翟當時極為緊張，要求屋宇署派員巡查。" V9 m' y  w4 k* Q4 h8 W6 ~! ~2 L4 p
09年11月中旬，朱陪同屋宇署職員尹志威巡查地舖、閣樓及後巷約半小時，事後朱問尹「有何高見」，尹無回應。翟稱其後曾致電尹，尹指樓宇無危險。
; h' `' C3 V, n5.39.217.762010年1月26或27日，朱收取翟12萬元訂金，與妻子、伙計3人負責大廈維修。朱堅稱只拆了地舖的假天花及圍板，但已見3條主力柱「爛溶溶」，其中一條爛得只剩下約四分之一，另一條的石屎亦剝落及鋼筋彎曲，朱估計「幾廿年都無維修過」。公仔箱論壇% O( U* r- E% S: l4 M! J4 u. |
事發去年1月29日，朱午膳後與妻子見石屎及批盪大批剝落，整幢大廈在動，當時約下午1時15分，他便叫妻兒及伙計攔車攔人，又叫車南音致電通知住客，「幢樓好危險，叫住客走落街，咩都唔好攞」，再打999報警；不久朱在空無一人的街道上目擊塌樓，消防及警察隨後趕到。公仔箱論壇9 R! ]' S" x: J
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未即時報警 否認乏安全知識TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  b( x$ _% f  @9 ?. H
死者蔡道強的妻子李翠新質疑，案發日前數天她在閣樓見到外牆穿透，有個約1米的大洞。朱解釋是上手地舖業主安裝冷氣留下的洞。李即激動地質問朱，若他見石屎剝落，為何不第一時間打999，痛斥「你知唔知差一分鐘死人啦」。朱表示，他先通知車南音叫住客疏散才報警，不代表安全知識有限。

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青年死前一刻：門打不開TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Y1 @: f( f, ]5 L# O( c2 A
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; n! ^9 g. w) b# |( `* @+ H; N+ c5.39.217.76童慶濤母：還番個仔畀我TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% S+ S, O# X# E4 D* Z5 `* u
【明報專訊】馬頭圍道45J號唐樓的住宅套房雖然由翟愛聯持有，但事實上全部由地產代理車南音以個人名義承租，故車乃「二房東」。她昨透露，塌樓當日，承建商朱偉榮着她通知住客疏散，車曾致電3名住客，最後致電20歲青年童慶濤。童向她表示門打不開，她建議童用櫈撞開，其後童稱「門打開咗」，可惜他最後還是趕不及逃生；而童母昨在庭上，更衝向翟愛聯，哭訴「還番個仔畀我」。8 t9 z$ T- R- ?& f

0 @6 m! _; d* l% p3 C公仔箱論壇二房東致電籲疏散
( `- q! N$ M( G$ F; ntvb now,tvbnow,bttvb車南音供稱，案發當日中午她先後接到住客黃小姐及陳小姐電話，黃指門關不上，陳則稱「天花霹靂拍勒咁響」，車氏回應指會召師傅修理。10分鐘後，朱偉榮便叫她疏散住客。車氏隨即通知3人，最後1人為童慶濤，童當時稱「開唔到門，（道門）扁咗」，她建議他用櫈撞開。童母昨在庭上質疑「點解佢（兒子）叫你幫佢開門又唔理」，車解釋童後來說已打開門，且已叫他快點走，童母說﹕「門係向裏面開，點可以撞？」公仔箱論壇, U" T; M$ D2 V  V: K

$ Y2 P6 [9 _1 A, k& P" W9 q5.39.217.76童母﹕點解唔幫佢開門
  f6 @/ b6 a& t# a: @" }# T8 k休庭期間，童母及另一死者蔡道強的妻子李翠新衝向翟愛聯，蔡太激動指罵說﹕「1月1日（塌樓前約1個月）你明知有問題，仲唔叫我哋搬走，係咪傻o架你」，遭在旁人士阻止；蔡太其後抱住一女親友嚎哭，說「你有cancer（癌症）我無咩，邊個可憐我呀？」童媽媽亦向翟哭訴﹕「還番個仔畀我，你畀幾多錢我都唔要。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% q& Z9 g" x: W* ]* ?2 i% z/ P

0 I" ]. g/ ?/ v# ]0 ^+ C遺屬休庭哭罵業主
! S7 g  R! ^5 O8 T2 _6 M( v3 E& Vtvb now,tvbnow,bttvb另外，10多年前已來港定居的女死者李群珍，其男友梁啟泰（47歲）亦是證人之一，他作供期間眼神空洞，兩人原於45J同居。
% T0 g: T' p5 }2 h( Y" |+ X  {. ?案發前一天，他因翌日需陪伴母親覆診，遂到元朗家暫住，「無返嚟同佢（李群珍）瞓」。直至案發日1時許，李發短訊問梁何時回家，他表示正回來，未料一別成永訣。
6 |7 v$ o7 }' U3 s5 B; z$ u( T5.39.217.76梁其後看到新聞，驚聞整幢45J倒塌，急赴現場，被警方安排到附近社區中心等消息。梁母不斷致電找尋他，他遂於翌日清晨搭車返母親家，其間收到警方來電，稱尋得女友屍體，他便折返現場認屍。

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認劏房無申請
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二房東車南音（右白衣者）承認部分「劏房」由她找裝修師傅改建，當時沒有向屋宇署申請批准。（何家達攝）

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二房東﹕當年唔興tvb now,tvbnow,bttvb/ e4 o) y! w' D) h
【明報專訊】45J號「二房東」車南音昨承認部分「劏房」是由她找裝修師傅改建，她亦承認由於工程於1990年代進行，故沒有向屋宇署申請，直言「嗰陣時都唔興」。
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90年代改建 不知是否合法
2 a! z8 `; _; |  Q; aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。業主翟愛聯自2003年起，透過喜事佳有限公司持有馬頭圍道45J號，翟表示，她將所有住宅單位即唐2至5樓，一併租予在附近的地產代理車南音，地舖則租予黃錦興開時裝店。翟指她透過會計師樓向二人收租。車昨供稱，她於1994至2006或07年間，先後以個人名義租用4層單位，最初其中兩層是一梯一伙。根據協議，外牆由業主負責，屋內其他維修則由她負責。
: _- E% z% |2 z- n" w" k車南音續稱，由於租盤乏人問津，遂託裝修師傅將每層間成4個套房，並改建廁所及廚房，連同後來的另外兩層，她成為16個套房的「二房東」。但車表示，她不清楚負責間房的師傅有否合法牌照，亦不知道做法是否合乎建築條例，更無親自或指示師傅向屋宇署申請，表示「嗰陣時都唔興」，又說「九幾年都無話（要申請）」。