阿省樓市急轉直下 中國投資者蝕百萬 國際油價插水重創經濟
& {6 j9 G3 m, F7 P5 M: Etvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇# N- M" y: t6 N @; s9 i* o
國際油價低迷重創阿省經濟，上月卡加利樓盤交易量暴跌近四成，但新屋放盤數量卻暴增37%。卡城樓市冷卻也嚴重衝擊從大溫轉戰阿省的中國富豪，其中一名來自福建的投資者，便稱自己投資的卡加利土地現在無人接手，損失已達上百萬加元，所幸因為大溫地產投資利潤豐厚才未「傷到元氣」。3 O0 X7 L" S% d, d/ b2 L* c
公仔箱論壇/ W3 C+ L' \/ T [3 O# ]
根據卡加利地產局(Calgary Real Estate Board)本月初公布的最新數據，上月卡加利的樓盤成交量僅有880宗，為5年來最低，比去年同期暴跌39%，也比10年平均低35%。除了交易量少之外，以往1月樓市皆屬於全年最淡，但上月卻有3,300個新屋放盤，比去年同期暴增37%。
$ k3 _& g! w# e9 H$ R* T" p: g* hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb; F( x0 ^0 U; G4 a9 }* I7 \
卡加利地產經紀利曼斯(Paula Leemans)稱，油價重挫加上卡城居民對工作的未來穩定性感到擔憂，直接衝擊消費者的信心，市場現在已經看不到數年前卡城房地產的紅火盛況。
1 N* U6 n- w) V" ?& h0 z1 U& c% F5 f* x' h R
不過卡加利地產局首席經濟分析師勞麗(Anne-Marie Laurie)暫未可確定卡城已經進入買家市場，認為仍需要看今年春天的表現才能下結論。她指如果阿省的失業人數持續增加，對整體經濟環境的預期又繼續惡化，樓市可能會進一步冷卻。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; i) _1 B; V( {4 {( J' j% `3 e
tvb now,tvbnow,bttvb+ N- r( F9 k( b( I9 S
「這下可真是屍骨無存了。」來自中國福建的李先生對本報表示，他在大溫投資房地產賺了不少錢，隨後於2007年看到阿省石油蓬勃期的龐大商機，便與一批中國富豪前往阿省卡加利投資。
: H) C; w% |/ R$ L5 s: K3 c2 H" s2 }1 I3 c1 E7 J( R! o& F
他隨後在於數年前在卡加利市投資一塊頗具規模的土地，不料卻撞上油價崩盤。他稱到了今年，在阿省的投資損失已經高達100萬加元，不過大溫地產的投資仍然有賺錢，因此還未「傷到元氣」。& o6 I' j; G8 K. Y& A
tvb now,tvbnow,bttvb7 j) J, @# q- f9 j* }1 `
李先生強調，原本這塊地是希望賣給建築商進一步發展，但以目前的經濟環境，當地許多開發計劃已經停擺，自己的土地也完全沒有人想接手。他稱自己目前的投資主力仍然是在卑詩省，大溫地區地產仍有良好投資前景，目前只能用大溫樓市賺來的錢交卡城地稅，等待數年後油價回升，希望阿省經濟能再度恢復蓬勃，便會有發展商接手土地。
% Y) y8 e, F. l- k7 K9 U- U
9 q) ~8 M1 c! J9 t/ v' n公仔箱論壇李先生透露，大約在2011年前後大溫樓市最旺的時期，許多中國投資人在大溫「肉搏戰」之餘，也將眼光轉向卡加利。他稱當時卡加利因為石油價格不斷走高，當地經濟一片欣欣向榮，有連鎖快餐店開出每小時16元的高價都請不到人。一部分在大溫投資地產獲利的富豪，便紛紛將資金轉投入阿省。由於前景明朗，當地樓價又比大溫便宜甚多，有人甚至在大溫召開說明會宣傳「東進」。
6 T% S! q( a. I5 e+ L! wtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76/ @. O. `6 y5 O
李先生指出，這數波「東進」的投資者中，除了有中國熱錢，也有本地的一些小投資者。其中有人是將自己拿出退休金或養老金，甚至將房子加按籌錢投資，結果卻遭遇去年開始的油價重挫。他稱一些資金充裕的富豪可以一早認賠「止血」，但小投資人卻難以出手，最終血本無歸。
+ F! i2 F ?2 ^5 l7 wtvb now,tvbnow,bttvb
& U& C: E* N' |1 d( c5.39.217.76不過利曼斯卻認為，現在利率低加上選擇眾多，其實是在卡加利入市的好時機。她理解買家總是希望在最好的時機出手，但現在已經沒有人可以預測未來的變化，所以如果已經準備好購屋，就應該馬上下手。; P' ]/ ~* n8 M9 c. c
|
發表於 2015-2-20 10:20 PM
| 