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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分! H, a( C: W% G& q
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槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
2 Z) U" e) m5 C" J2 I. R因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
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对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
, P2 x2 D8 M3 t5 `/ F公仔箱論壇约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- l% A# y; b% l" B# d+ E
全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升
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Y1 {6 X) w+ i* s7 M. O- F# P 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
0 M' l) e3 ?. U7 Y( }( E+ |要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的3 \& k/ j/ K& W v9 q+ T9 B* Z
平衡及城市发展的规划。
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如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方tvb now,tvbnow,bttvb" l0 Y, a4 ?$ Y5 ~
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
2 Y& A& | X9 N& y& Xtvb now,tvbnow,bttvb于供应的情况下，房价肯定是飙升的。5.39.217.76$ Q. k- d6 g( v, P& s
& o4 y2 X( Z7 O# B% f" b 何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐公仔箱論壇2 F8 ^2 o8 f0 d* D( P' ]4 m: ?; i) u
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这
' F7 O8 i! M) y5.39.217.76些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
Q i0 J/ I$ i& s8 w7 n( ztvb now,tvbnow,bttvb 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
0 z" r8 o* s$ t2 I% u地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
" y" E" y! K- C5 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！
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例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
2 J0 B u4 A1 m! {) @1 Otvb now,tvbnow,bttvb迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
$ f; V5 Y4 y) }0 \. Qtvb now,tvbnow,bttvb，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是公仔箱論壇% H: K/ D6 y% v0 B
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当tvb now,tvbnow,bttvb* A+ V1 B0 U- a
局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。5.39.217.76- u6 k _( ^# w9 m5 Y+ z
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外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) K2 G I* B4 d+ J" Y5 H
也是延缓施行。公仔箱論壇9 B7 m1 u% p8 E4 R7 D
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷tvb now,tvbnow,bttvb& |3 F; i3 p: F1 y1 K/ G
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%公仔箱論壇7 V; R# z3 c. W: [% I' N5 F+ `% B
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
; U2 ?" o Z& W' zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人公仔箱論壇* D* ~2 y5 g: ^# y/ }% ~6 D
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府公仔箱論壇' C, ~0 R4 N H# Y# D
为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
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可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
: Y b) K8 u; S- Q- y9 r/ D, z3 @+ O0 [8 u5.39.217.76最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山5.39.217.76/ R# v# r& \2 S* r, C; g
购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新公仔箱論壇& c# x$ L- p, W7 s2 g
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食5.39.217.76* A+ b. t% Y3 X; d* ^
住行，是人类社会生活的基本需要。
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# L/ C7 F2 }3 M, I5 q5.39.217.76 可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一
# O$ e" |; ]3 O7 e J群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
' A5 j2 `$ n' P0 }刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就公仔箱論壇& G4 L p2 Z/ T+ O: \
变成“无壳蜗牛族”了。5.39.217.76, ]2 C$ W' x' r' _' u
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邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人% u* o( U: m1 q' O, g. w3 E
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年tvb now,tvbnow,bttvb( Z* V* S& W& J) y
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
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- z. l! l* U8 D7 f( cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
) }1 ]4 }7 O( y0 u+ ? Q$ e房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
$ I* S% R4 o7 j0 K" u5.39.217.76调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
% ?9 `& ?4 Q1 ]3 ]* ?/ itvb now,tvbnow,bttvb有泡沫危机。
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
5 F2 i+ S3 u3 z1 A，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
5 Q3 d8 w$ A0 \1 }; f T; ~6 C" E& ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。还正等着触发破灭的时机。
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: b- n5 e' \- I, k7 b 我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
1 f+ e& V8 K% s& \& F" T. h. oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。 |
發表於 2013-1-4 12:27 PM
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