（吉隆坡3日讯）马来西亚银行公会（ABM）执行董事蔡枚玲表示，只要购屋者的房贷额，在未包括装修费、房贷保险和律师费的情况下，是低于50万令吉，银行即可採用標准化房贷合约和房屋融资协议的新措施。 4 @% ~8 J! ^# C& t3 {# Y! o! w( G
7 A+ ]3 |; q" ^' ]tvb now,tvbnow,bttvb她举例，若购屋者的屋价60万令吉，而银行发出48万令吉房贷，其余装修费、保险费和律师费等需4万令吉贷款，银行总共发出的贷款即达52万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 p# o4 u+ \( b
tvb now,tvbnow,bttvb$ r0 B9 ~$ k' N7 J
她说，由於这个50万令吉顶限是针对「房贷数额」，因此这项贷款还是符合新措施条件。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- n0 R- q# a" Y4 `+ q. s6 o" k
& }7 y8 ^2 T( N. C! a5 N公仔箱論壇国家银行是於去年12月28日宣布，今年1月1日起，商业银行必须標准化房贷合约和房屋融资协议，条件是贷款50万令吉以下的个人购买的住宅且合约，不包括其他形式的配套，如账户透支等。$ x" W; x) Y( U- q! e
tvb now,tvbnow,bttvb9 E: Z0 ~3 C* s
蔡枚玲在一项媒体匯报会指出，根据该公会於2012年对2011年该公会13家会员银行的房贷情况作出调查显示，银行直接发出房贷的案例中，有80%是在50万令吉或以下，因此国行也將此措施的顶限设在50万。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# |5 U' H' P1 A5 K$ I$ k7 L4 c( _
5.39.217.76( X [# I& R- Q
蔡枚玲指出，若银行本身愿意让上述条件以外的借贷者使用该標准化合约，两造可自行协商。
' |' E" g9 t8 z9 v) w公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb9 X0 O/ _1 n; {' V" h2 n
这意味著，若房贷超过50万令吉，借贷者可询问相关银行是否愿意使用该標准合约范本。
: a, m+ g8 G6 g" eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' Y, ^2 p8 B( ctvb now,tvbnow,bttvb她说，除了13家商业银行外，另5家外资银行也同意在今年首季使用该范本，而大马相信是东盟中首个標准化贷款合约的国家。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# d2 B& N% m, j8 _& A1 |& Z5 x# O! {
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ l0 B7 v/ K" l& c1 M
標准化房贷合约分成3个部分。国行此次標准化的A部分，包含所有房贷合约的关键细节，如贷款利率、利息计算法、摊还期限和预付款等，格式简单易明。5.39.217.76' d$ l( E6 x* P7 u6 x5 K0 B; P1 c
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ {$ r w' v- J
B部分则是其他没有涵盖在A部分的条款，也是各银行可有差异的细节，如损害赔偿、预扣税和抵消权等。/ E% k; ^4 D0 g. x7 s
+ a$ w$ f8 G3 N( z未强制买保险公仔箱論壇/ F% k3 Y4 G7 h
: Z1 N5 P8 j. m4 W4 `3 \# l
此举是將以往复杂的房贷合约简化至简单易懂的文字，让购屋者更清楚和明白合约条款与条件，以免不知就理而签约。蔡枚玲呼吁购屋者签房贷合约前，应瀏览公会官网www.abm.org.my选择银行，了解房贷合约內各重要条款。: Q2 ]6 I, o. ~7 N3 u1 K
1 \; m' |) p2 ^5 n* G' |5 T8 X公仔箱論壇至於有指新措施是为了强制借贷者购买房贷保险（MRTA），她强调，借贷者可自行决定是否需要房贷保险，但银行强烈推荐购买。5.39.217.764 u6 }: L1 v) d7 {% C. }0 b
. E- X& _; Z u% |- J( U$ C
她表示，目前为止，在直接发出贷款的案列中，若借贷者有良好的记录，从申请天开始至贷款发放日，最短需要55个工作天，即银行2天內书面或口头通知处理相关申请、14天內审核贷款申请、3天发出贷款献议书、签署献议书后30天至60天內准备与发出贷款相关的法律文件，以及在接获房贷通知信的5天內，正式接获贷款。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 O$ A B4 {) u4 b" H6 ~3 Q: w
. t# G( a% U' o% e2 ntvb now,tvbnow,bttvb至於標准化合约会否加快放贷程序，她表示，该公会將在今年杪作总检討，届时才能得悉。
2 h f" P" W8 W2 n
, o: e. v3 M' l此外，她认为，此措施並不会提升申请房贷量，因房屋买卖取决於国家经济表现。 |
發表於 2013-1-4 08:09 AM
| 
