tvb now,tvbnow,bttvb$ ^; F# d* M( P0 a" Q
 | | 原亞運城技術官員村。（資料圖片） |
N7 [/ O6 u* n2 b& z q5 ?
' u& \- s: c) e$ Y) h# G) QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6月3日電／樓市走勢究竟如何，是近期人們關注的熱點。日前，售價16000元至21000元的亞運城山海灣項目突然降價銷售，只售9800元至12500元。導致老業主強烈反彈，封閉小區禁止銷售員和看房客進入。但這些措施卻難以阻擋看房者的熱情，降價後房屋銷售明顯反彈，短短3天70多套房源就銷售了四分之三。
3 o" R$ n) w6 V5.39.217.76
( X. D! E/ q& _1 e' W 《廣州日報》報道，昨日中午，記者來到了位於番禺亞運大道原亞運村技術官員村小區門口，小區名已變更為山海灣。在售樓書上，樓盤介紹說，山海灣容積率約0.7，東向可望蓮花山景觀，山水景觀資源得天獨厚。戶型為130－180平方米大三房及四房。 tvb now,tvbnow,bttvb1 u9 f2 F/ C R% a6 l0 C
& K/ M( o' ]# p- c" b$ K6 ~, wtvb now,tvbnow,bttvb 老業主吳女士反映，該樓盤從5月30日開始突然降價，一部分房子降價到9800元出售，而一些朝向、位置更好的房子降價到12500元銷售。
! T, K7 W! [/ E& {- m NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 A; C4 f0 Q# q5 [. S0 j- ktvb now,tvbnow,bttvb “聽銷售員說，他們得到的指令是盡快出貨，三天之內必須銷售完70多套房源，如果銷售情況不理想，有可能將戶型良好的房子降價到9800元出售。”吳女士說。 * c2 Y* W, c* k+ G& [
2 U" j5 M- l* C5 R5.39.217.76 老業主這回坐不住了 公仔箱論壇+ L8 }# Z. [, a3 J: U( {3 \6 {9 S
& S, {1 T# _7 c8 x5 \4 U0 d5.39.217.76 這一消息明顯刺激了小區的老業主們。“我們開玩笑說，土豪住在了路邊上。”小區業主陳先生說，他於2012年以每平方米16000多元的價格購買了一套房子，當時一些靠近江邊的好戶型並未銷售，現在靠近江邊的房子賣得比他的房子還要便宜很多，他很不甘心。
3 R R( ~+ b6 w1 |公仔箱論壇, S/ B- j9 E+ }) G5 k) D: U8 B
對此不甘心的老業主們，決定禁止銷售人員和看房者進入小區。昨日，記者在小區門口看到，除了小區保安外，還有大批業主和警察在場維持秩序，業主對於出入小區的人員實行嚴格的身份核實，沒有小區業主卡的一律不許進入。一輛白色奧迪車在門口停著，車前站著業主不讓通過，奧迪車無功而返。公仔箱論壇/ _" z. a$ ~# k$ Y4 l
3 Y. k% Z2 w% p' H, s+ A
儘管老業主盡力阻止樓盤銷售，但銷售員們還是利用附近的酒家和看房者進行交流，酒家一時成了“銷售中心”。銷售員劉先生說，樓房降價後，銷售情況較為理想。銷控表顯示，四分之三的房源已經被劃去，表示被人購買了。“這就是白菜價了。”劉先生說，看房的客人卻絡繹不絕，5月31日晚他為了帶人看房等到了深夜12點。據悉，單價9800元的房子銷售情況最理想，目前剩下的大多是12500元單價的房子。
+ ^3 T) X! S* M/ d8 Etvb now,tvbnow,bttvb' H9 _ c& j2 l0 V) t" y
出售房源並非二手 公仔箱論壇 u+ P# k; r: T# k* i4 M" W) L' T
( l( c6 u* t# E# c* A* e% n' A# `
為啥房子價格會突降？記者曾撥打亞運城銷售中心的電話，工作人員在電話中似乎避諱談論山海灣的銷售情況。工作人員說，該樓盤是有一些降價措施，針對裝修和朝向不好的房子進行促銷，但降價幅度不明顯，只有1000元到2000元。 5.39.217.769 g, c$ C9 N5 F0 O, K
, b$ ?9 J/ V- ]. m3 @* n* O$ W, r 在售樓盤幾乎是整棟出售，朝向比小區一些樓盤更好。銷售員劉先生給出了另一個解釋，他說，這批房源最初是給一位大客戶訂購的，準備作為企業福利房分發，可是最近該企業遇到了一些事情，急需套現，所以委托銷售員出售房源。
. u! k; z5 {1 X1 {; s; `tvb now,tvbnow,bttvb
9 J+ P% [# ~5 X2 g q$ ~5.39.217.76 不過讓人不解的是，這批房源並不是以二手房出售，全是一手住房，房屋從未進行過備案登記。同時，對於降價，銷售員給出的官方說法是參加電商3萬減30萬的活動，購房者只要交3萬元，就能在原價基礎上抵扣30萬元，得到的優惠算出的單價就是每平方米9800元。 - W5 b# Q) R* I6 v- y8 G
: f* e0 y: V- m& @9 m0 W
亞運城地塊的開發商是五個相當有實力的地產商聯合組成，地塊總價255億元，樓面單價去到5800元至6000元左右。一位不願透露姓名的地產高管表示，地產商需要在地價上加上5000元才能保本，山海灣這個價格基本就是成本價。如果這個銷售是利和公司行為，那就必須要得到五大地產商的認可。
$ |. x/ e% u* STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: @! i1 Z9 i3 I! I: a
亞運城的另一項目“天譽”就在山海灣旁邊，其銷售單價為13000多元。公仔箱論壇# L: N2 v+ \& r7 j
. r2 t$ b! F$ P+ [- y% m+ Z5.39.217.76 |
|
|
發表於 2014-6-3 11:52 AM
| 