據《每日經濟新聞》報導，復旦大學房地產研究中心副主任陳傑在一場房產趨勢論壇上，引述參與上海房產稅議定人士透露的消息，指出上海房產稅最終版本將併入土地使用稅等相關稅收，且稅率定在0.5%至0.6%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 n7 W* \9 v5 P! R
" B# X7 o# s o, X& n) \( C- R6 [3 D公仔箱論壇此外，《中國日報》也報導，傳聞大陸政府已經批准上海開徵房產稅，有望在第1季實施。
; m' t* ~' ^5 Y8 m( C/ xtvb now,tvbnow,bttvb. W L6 u: x% x3 p
打房效果外界質疑公仔箱論壇6 z0 I( i7 \; i% F
) `) I( S9 u Ktvb now,tvbnow,bttvb陳傑在房產趨勢論壇上表示，根據上海房產稅權威消息，即將出台的上海房產稅將具備「只對新房徵收」、「人均免徵面積60平方公尺至70平方公尺」、「稅率0.5%至0.6%」3個要點。tvb now,tvbnow,bttvb: t$ [4 n, t& N% o0 C$ ?
0 }5 }. Y% t* R. P/ }. Ltvb now,tvbnow,bttvb對於房產稅的出台，一般人的認定是用來打房，但如果按照陳傑所說的稅率僅0.5%至0.6%，是否會對打房產生影響，讓外界相當質疑。. N. }! x/ t/ B' V3 v9 |7 B
# W& e; v: Z8 X! l
上海中源物產物業顧問有限公司研究總監宋會雍表示，如果房產稅稅率真如陳傑所說的，那麼二手房的房東很有可能通過提高房價轉嫁給接手的購房者，由於提高的價格幅度並不高，購房者可能會接受房東的稅收轉嫁。tvb now,tvbnow,bttvb8 r' ^6 X* B% ?+ c
( i: t5 W6 u) \* \( X( k0 M! k; W
宋會雍指出，「如果稅率是累進制，房東就很難轉嫁房產稅了。」累進制稅率會帶給擁有不同套數炒房者不同的稅負，令擁有多套房的房東失去通過提高房價轉嫁房產稅的能力，不得不承擔巨額房產稅，達到打房的真正目的。4 F9 P1 E, C" i4 {
; Z7 D( Y- E+ O
雖然房產稅稅率不如預期理想，但宋會雍表示，房產稅的出台，仍會打擊炒房數量，購房需求也將因此進一步得到抑制，最終使今年房價走勢趨平，難以上漲。5.39.217.76& |. r* b" D7 D
% W0 _% W4 T3 H( x: r7 W1 N: G中房信分析師薛建雄進一步認為，從長期來看，對房價形成機制會產生更有利的影響，讓長期房價更合理。5 ?' @. K P- K& A% e
' L% E6 D7 l3 u# Atvb now,tvbnow,bttvb搶搭低房價末班車. q( v/ J+ y- q0 u. h' x# P
公仔箱論壇9 v) {& x# |% K
受房產稅即將出台風聲影響，點燃大陸歲末年初房地產市場成交暴增行情，上海中原研究諮詢部高級研究經理馬冀表示，房產稅的即將出台，預期對購房者的心理導向顯而易見，很多人懷著搭「末班車」心態，規避房產稅出台後的高成本。公仔箱論壇, @( q! N/ c/ }& I5 `4 j
8 a0 E. @: R9 u, |9 _$ P n4 k) n公仔箱論壇因此，根據統計顯示，2010年12月，上海二手房成交量登上了2010年4月打房新政後的新高，將近2萬套，新房成交均價也達到2010年的最高點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: m& H' V( F4 ?% E
5.39.217.76# F1 I- F) L( v# t( F
宋會雍表示，2011年元旦以來，上海樓市基本延續2010年12月中下旬的火爆行情，從相關資料看，市場對房產稅出台的預期越來越明顯，樓市的異動也相應增加。 |
發表於 2011-1-13 05:41 PM
| 