廣州市城市規劃委員會審議通過了萬科江灣大橋以東地塊規劃調整。原本規劃建設200米高的超高層商住樓修改為文化設施用地，由市政府收回用于建設孫中山紀念館。
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+ t# h! v' K! g( `% l 涉及文保單位不宜開發 a/ [, U+ Z1 M0 j- W' B0 g9 a
本次規劃的地塊在廣州市大元帥府旁，2007年3月由萬科信誠房地產有限公司以4.6億元的“地王”價格取得該地塊的土地使用權。7 G9 V7 x6 v( r$ V
( e A" R, p) }& b; S( Q* o0 e: F5.39.217.76 目前，根據最初的規劃，萬科地塊擬建設約56層、200米高的超高層商住樓，建築面積達58624平方米，容積率高達7.754。但規劃部門在規委會上表示，因該地區位于老城區，交通壓力較大，緊鄰珠江及大元帥府，景觀區位重要且涉及文物保護單位的保護控制要求，不宜進行高強度開發。目前該樓盤已建成了3層地下停車場。
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與原業主達成補償協議
" A% x( ^' V* a# o) |6 d5 ^& W5.39.217.76 廣州市政府已基本與原業主萬科信誠房地產公司達成補償協議，收回該地塊，將用于新建孫中山紀念館，與大元帥府舊址形成相匹配的綜合性展覽館。
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, B# b% @( h q$ T) t8 W 孫中山紀念館將按照國家級專題博物館標准進行建設，集展覽、教育、庫房、研究、管理功能為一體。# ]( [! k" x1 n
5 L. _% e2 ^* X1 J( G1 D9 L& D4 ztvb now,tvbnow,bttvb 按照規劃，紀念館總建築面積約為6300多平方米，建築密度為30%，限高為25米，綠地率將達到40%。紀念館以規劃道路分成南、北兩部分，道路以北擬建紀念館建築主體，道路以南為地面停車場。
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' B2 k6 Q0 ~* b- j3 otvb now,tvbnow,bttvb已建地下停車場繼續用
) p3 V( N2 g. a0 S. x5.39.217.76 此外，萬科已經建好的3層地下部分，仍可作為社會停車場使用，以免造成資源浪費。
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紀念館建成後，小型車輛及內部辦公車輛停放在地下停車場，大型車輛停放在南側地面停車場，大元帥府目前停車難的問題也將得以解決。而場內圍繞紀念館設置的環狀道路為寬7米，滿足消防要求。 |
發表於 2012-4-15 06:25 AM
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