本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 + A3 `9 ?5 M/ z) Y7 M1 O6 L. I
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* B# d8 B3 s7 c- r5 g（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
; z+ X" ]# G" a指管理欠佳拒繳費
$ p5 x2 Z% |1 `4 {* R+ m% X" j Htvb now,tvbnow,bttvb居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
, f9 }1 e. j4 ~; ~7 d1 r5.39.217.76“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
1 [3 k5 z8 K% r' G% U# N7 N: k陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
7 n2 {' w6 S, I7 G2 B$ ]5.39.217.76他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。) t9 w7 O: T* C
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
- F+ O: K ]# W& v# ]9 ftvb now,tvbnow,bttvb他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
- Z" W% I7 X. P5 C- |$ y0 |$ s% g* A5.39.217.76此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 z- u1 A" E& C& x6 j
建議自僱律師處理程序公仔箱論壇9 Q O: L: l0 t: u- A
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 v5 [+ \' k( P$ `) S
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。" Q6 A- h- i% n* k9 J2 i. X
發展商無權扣留分層地契
% D2 _9 U, g/ O2 }' }“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
9 I1 B! q. \6 Y; b+ i3 x4 `陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。1 p9 p' A. q" A1 x5 W* z! E+ B6 E
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。5.39.217.76* Q* J X8 I. N" @0 u
發展商管理權交5人委員公仔箱論壇6 H" {/ y9 H' X5 f2 ] ]" E
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。公仔箱論壇7 A, n$ s8 p- ?: B
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
5 b w% G- R; ~$ H/ E8 j$ T( ftvb now,tvbnow,bttvb由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
, E, y/ }5 [2 @% n6 j5 A他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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