本帖最後由 felicity2010 於 2013-5-26 12:36 PM 編輯 5.39.217.76, ^7 w! z) v# M6 {9 X
( O, T. C$ d" g+ {! S$ M
袁智仁: 兩面的張震遠公仔箱論壇$ u( ^" p5 }/ m, C
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ J2 Y! d. x$ D4 G/ m6 P! w$ C
公仔箱論壇+ g2 o; k. I' L9 j
- B. J! l {; ?6 x! f7 m' `4 [
張震遠停職，筆者在社交網貼上自釀梅酒道賀照片，一片掌聲，留言者大多自稱衙前圍村、大角嘴、喜帖街、裕民坊的街坊。他在重建街坊眼中，劣評如潮。深水公仔箱論壇8 u: `, \2 {# C0 G: A
9 Z( `/ k) g3 U2 } b
埗、觀塘、衙前圍村等重建項目，還抗爭不斷。政界反應截然不同，民主派的涂謹申在張暫停職務後，還盛讚他在任市建局表現很好。政務司長林鄭月娥擔任發展局長時，稱讚張震遠為公職人員的「最好的一個」。
: O( S5 Y* A% j3 d( _4 J) etvb now,tvbnow,bttvb
( Q; F+ Q1 A7 i, j6 ~% h* `) M/ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他代表一代的香港仔，無視弱勢社群，或許只是一條權力的寄生蟲。
0 P8 H3 r8 f+ ~4 O0 P2 v6 z v5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 j& F' s3 X: S2 P Q2 l! H
5.39.217.76$ e+ \, m' M9 T) q% x' h
與民為敵
5 o: Y1 f4 D9 z4 ?( U/ W# X: H' ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.762 _! W- C7 I4 P" V& g
重建街坊眼中，他從來不是受歡迎人物。市建局擁有的尚方寶劍，即是《土地收回條例》，可以公眾利益之名，強制收回劃為重建區的土地，發展豪宅。街坊動輒被控告霸佔官地，被警察清場。
R- u0 q0 G& A7 v8 ktvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb4 ?, e; M) }; f/ N
筆者數年前參加重建灣仔街市的工作坊，身為市區重建局主席的他，大談市建局活化和昌大押為高級餐廳的感受。現場沒有傳媒，他感嘆說：「食物太貴吃不起」，如果是以現在他的財政狀，或許是事實，但當時聽來極其諷刺。2008年，他出席港大一學生論壇時，公開表示「重建是香港最大的福利計劃」，評論重建中「最大聲音就是釘王」，在場觀塘重建街坊大表不滿，不歡而散。
6 h) `. n2 N1 v+ N+ ztvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb% R1 ]- d9 z1 Y" i# {! K
涂謹申眼中的張震遠是成功人物，但他治下市建局卻爭議不斷，早前，公布啟德的「樓換樓」項目，實際是錢換樓，估計呎價高逾9000元，定價比賠償額高出可達13.3%，比有484單位，更不是原區安置，結果只有2位業主參與，參與率只有0.4%。局方力推的堅尼地城首個工廈重建項目亦恐怕鎩羽而歸，大量業主無興趣賣出單位，結果只得放棄收場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 x" T( Y* ^. x* e: X% B% [
4 p7 h. `( Q. K* I; J( z) Ztvb now,tvbnow,bttvb
8 ~4 S5 t( N" n" J5.39.217.76但為何他深受政界愛戴呢？ 純官都忌憚的張震遠
8 C+ z! r' s+ t' j2 Mtvb now,tvbnow,bttvb+ |. ~2 T6 c& y3 ^& V6 g4 B1 x7 H
說實話，政府眼中，張震遠自2007年接手，市建局成功轉型，變作影子發展局和地產商。2011至12年，營運盈利達26億，資產達218億，恍如本地二級地產商。跟不少地產商一樣，大量引入前政府官僚，在體制建立豐富網絡，如：譚小瑩（曾於規劃署工作，現任市建局副主席兼行政總監）、郭理高（前地政副署長）、蔡仁生（前警察總部文職關係科總行政主任）、馬昭智（前規劃署的規劃師）、李樹榮（運輸署副署長），他們既熟悉官僚體制，知道政策的空子，在市建局又沒有官僚束縛，以賺錢和發展目的，需要時更可以官僚作護身符。5.39.217.764 t) s0 s$ ? a* G
t3 |) |. \) M7 K市建局的權勢之盛，連地產商也忌張震遠三分。2010年，新世界和市建局合作，發展尖沙嘴豪宅名鑄，被公眾指為定價奇高，當時新世界董事總經理鄭家純成為眾矢之的，他痛罵市建局堅持定價，令價錢過高，卻欲言又止，聲稱張震遠不是問題所在，而是局內下層有人「執住雞毛當令箭」。當然市建局壟斷市區珍貴土地，尤其是BSD通過後，收樓成本更高，地產商要取得黃金地段也要靠市建局。
0 U0 N% `8 p3 s5.39.217.76
$ i2 H/ d. U6 L/ {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇4 l0 d i. Q" b# U) {0 V: t
權勢何來？
# [( V3 t+ l% a, l0 j2 W- atvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb2 j P+ r+ e; ^" c6 m0 A
市建局對政府，尤其是林鄭月娥（林鄭）主管時的發展局言聽計從，他挖空心思，配合林鄭的大計，包括：活化工廈、活化古蹟、活化中環，一系列活化計劃，出錢出力。「活化中環」，林鄭將中環街市亦交給市建局營運，局方需付上5億；局方亦撥出5億資助，成立文化保育基金，以助林鄭活化古蹟的聲勢。對林鄭而言，市建局的資助正好繞過立法會的撥款，免受議員質詢，而市民很難監督，她可更快達成政績。
4 I* h) r+ {+ C; T2 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- f: z4 \. H& n& ~張震遠和林鄭互相扶持下，他的權力扶搖直上。6 H' x6 M1 _6 h* n- G
5.39.217.760 O# [% S' E F, g
# }) [7 O3 C. U/ f公仔箱論壇迷信商人公仔箱論壇2 N6 b }& l/ p0 T, q8 U
& ?3 W, R# Y) Z4 f張震遠這類紅頂商人，林鄭多次公開表示信任，可惜她的錯愛，不獨眼光欠奉，也過度迷信商人，迷信運用市場力量，就可以推動經濟。
/ Q4 @7 ~$ F8 U7 u3 O公仔箱論壇
- W* }7 h6 ?/ ?& R( X5 d90年代，C.Stone及N.Fainstein等城市政治學者利用城市體制理論（Urban Regime Theory），拆解官商如何影響城市管治（urban governance）。他們發現美國和西方的城市政府在選舉後，雖然換掉市長，城市發展方向卻依舊——市長繼續依賴商界，建立一個有默契的官商合作互動。當地市長往往身為官員，又千方百計繞過官僚，利用商界的手段和資源，希望快速在任內達成政績工程。商界亦可從中主導城市的發展，利用公權力達成獲利目標。tvb now,tvbnow,bttvb. t2 [9 z0 z! ], h) e. g
- ]1 s- H; u7 d8 Z$ H7 @7 t% mtvb now,tvbnow,bttvb張震遠在市建局的上位，正是林鄭作的政績工程。他表面上引入商界的做法，實則引入昔日官員，擴大政壇影響。市建局既緩衝重建街坊的抗爭，又在免補地價下，用自負盈虧的口號，發展地產項目，而賺取金錢可為補貼官方績政項目。
- E: t5 V, @+ G0 i7 Q$ m* Z' O1 z: k& ]% z9 \
市建局的成功模型，政府希望以香港商品交易所複製，但後者卻沒有市建局的絕對權力。商交所面對百年老店金銀業貿易場，無力競爭，失敗收場。公仔箱論壇; Q* z/ [5 J- b9 y5 O' L9 O D
# X" _$ X5 F1 P0 a# `# X' S
張震遠在泰山石化的往績告訴我們，他不是成功商人，卻是成功的政壇小強，只要一天在公職上，還有翻身機會。繼續依賴政府的公權力，作權力下的尋租者，借助政府的位置擴大的地位。城市體制理論認為商界的人數很少，參與政治和組織比基層或中產更積極。他們更容易影響政府的決定，成功爭取目的，所以不難解釋不少商家，會像張震遠作身兼五項公職的公職王。
; G: X3 G+ Q/ @! ?5.39.217.76公仔箱論壇! k' a8 K- v; s: l/ X. P
; G! \4 |+ d9 [2 w# V
權力集中的法定機構tvb now,tvbnow,bttvb8 F5 R9 b" t! B1 ]
5 R z! w1 @: K- l公仔箱論壇張震遠的角色是官商的中間人，游走官商之間，利用兩個身分，從中取利。他成功向前立法會議員詹培忠免息借得800萬，像前政務司長許仕仁，接受東亞銀行6000萬的貸款，不難想像權力的威力。/ ^( @% ^( j }9 T: {+ _8 {1 w
2 k) e3 b G# x& B: ^; g/ G- i公仔箱論壇美國的社會學家G. William Domhoff分析美國政局的權力網絡在他的Who Rules America？（2009），官商間的往來，不外乎：借貸、捐款、聘用、換取資料。有人問CY今天安插梁粉有何用處，不少新晉商界巨賈躍躍欲試，目的顯然而見。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 |3 r/ `2 G9 q9 z; r3 ]1 l& V- _# C
0 ~1 e. e9 Y- Q政治封閉，任人唯親，而且有市建局、機管局、貿發局、機管局的法定機構，坐擁巨款，又有公權力，壟斷市場，免受民意監管，只會更多黑箱作業和權貴操作。政府和商界合作無可厚非，但民間如何參與，重建會否有街坊的席位呢？權力巨大的法定機構，養活不少紅頂商人，不拆掉市建局這等龐然大物，張震遠只是冰山一角，將來只會更多張震遠。
z: ^2 E7 L( m2 J3 e k公仔箱論壇
. j- O5 U1 T) u! c! j! h( ^: A! vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb( a5 m6 w/ A. A- z" V
|
發表於 2013-5-26 12:35 PM
| 
