班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。
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% s. F; m# b3 ]: M5.39.217.76迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。' T' i6 i% {+ v
6 N9 G: [# P4 }“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。公仔箱論壇4 T2 u( p+ [% H G9 I3 ~" U
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“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”公仔箱論壇( R, i$ n. A& x4 L- o/ ]" W% C7 Y5 Q
6 k7 j/ x$ P1 V5 c) g) OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。
' P2 _, p6 G6 s9 h1 J; kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.762 T/ F, R5 ~# ?5 X2 D3 n- A2 n6 b
“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”
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8 w; U9 z% i5 ~5 ~: d) s, Q% p) J+ P5.39.217.76迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。公仔箱論壇" Z$ @: K6 q- e* R
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他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。4 W, E9 h. z5 {6 C+ d
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清盘师暂时接管资产
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“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”
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他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。公仔箱論壇7 n, Y9 }0 f" n
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他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。' n8 l8 j' K& R+ G- t6 K
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“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”1 ?' N1 y( ?1 e1 Z7 }/ _
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“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”tvb now,tvbnow,bttvb" \% b3 J" f2 K; ]. T. t
* ^1 F! o r& l) i' @公仔箱論壇迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。. W0 L8 s7 N" [
. M5 s. C: p' ~' k# ?6 }0 B# ]$ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”
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2 H. l% k" U6 R3 W" I0 ntvb now,tvbnow,bttvb迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。( t) M, T0 y9 w$ _) C
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遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）; j$ B& t. n: z$ Z9 s5 `0 I
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我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。
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我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 M y3 r/ L" n8 O
, U0 f' R/ j/ s( S+ e5.39.217.76店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）
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我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# v/ V; B5 r n: U: m
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同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。公仔箱論壇 s' a2 j6 `, v& h; ^
3 _# S, J; g) ^& P( j5.39.217.76目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？
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4 J; v/ R( I# x2 v$ ?$ p公仔箱論壇/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契
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清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。7 B1 E# e: O% U5 m; f
Y |4 h( G% Y$ mtvb now,tvbnow,bttvb据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”公仔箱論壇! X! y# h& ^' G# F% x
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5 e5 ~8 b8 a# O2 gtvb now,tvbnow,bttvb班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。 q' V# y0 F8 M% x8 Y6 Q! @( G
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發表於 2013-2-6 02:14 PM
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