紅磡馬頭圍道一幢「年過半百」的五層高舊樓，瞬間塌為瓦礫。當局首要任務是做好救災扶危的工作，妥善應急和安置受影響的居民；再確保全港逾三千幢高齡建築物的安全，加強維修監管，加快重建步伐。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 c5 ` R7 s1 t7 U. u# j
經濟發達的先進社會，很難想像到會發生如昨天的塌樓奪命慘劇。當局要迅速查出這幢舊樓何以出現如此嚴重的結構缺陷，避免慘劇重演。公仔箱論壇, ]/ I0 h5 W7 l
- g) [* r g2 @% ?7 d根據現場初步資料，其中一個可能原因，是底層商鋪單位正在裝修，或會破壞支撐樓宇的主力柱。裝修期間，住戶發現樓宇有傾斜，昨日最初發現樓宇可能坍塌的，是地鋪的裝修工人。消防員接報到場，甫下車，未及進樓檢驗，整幢樓已如地震般瓦解。
7 g6 [3 L5 R2 t* N7 utvb now,tvbnow,bttvb4 j8 \6 R! C) }% t% e8 @1 R
一般新樓裝修，由於有妥善的管理安排及圖則保存，會確保裝修工程不會拆掉主力牆或支柱，破壞樓宇結構安全。高齡樓宇往往圖則欠奉，加上物料殘舊，缺乏完善管理監察；要是裝修工程拆掉支撐樓宇的結構牆或支柱，坍塌風險甚高。無論最後查出今次塌樓原因為何，當局和業界都要正視舊樓維修工程面對的風險，作出適當的監管、宣傳及培訓。
5 q& \& j0 A: e
8 z9 h. m8 l# v' d* Q, ^
1 B, ~) u) \0 M5 @加強監察舊樓結構tvb now,tvbnow,bttvb5 ]' ~" d! T. F p# A0 c5 k5 J# j6 t
另一個可能原因，是樓宇本身的老化問題。有關強制驗樓驗窗的修例草案，下星期會提交立法會，建議規定三十年樓齡者要每十年驗樓一次，範圍包括樓宇的公用地方、外牆及伸出物，滿十年樓者每五年要檢驗所有窗戶。本港發生過多宗跌鋁窗、跌石屎的傷人意外，強制驗樓驗窗，規定業主做好維修保養。這有助保障住客和途人安全。
( i; S3 `9 O" T% }4 D4 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 b$ G" p( V0 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。可是，這個計畫並不包括檢驗樓宇結構。本港樓宇設計一般預計五十年壽命。現時本港有三千三百多幢見證了半個世紀樓史的舊樓，而且按照每年五百幢的速度遞增。單靠檢驗外牆等地方，發修葺令，不足以確保樓宇結構安全。當局要改善樓宇結構監察機制。0 F5 K& A# Y5 l8 M/ \. A
公仔箱論壇' Z/ e* h$ N. R* o W. O3 Z9 W
本港的殘破舊樓，不少位於市區旺地，有很大重建價值。發生了昨日的塌樓事件後，社會人士其中一個反應，是希望市區重建局加快收樓重建的步伐。不過，有重建需求或潛力的市區舊樓甚多，市建局獨力難支。私人發展商一向在舊樓重建方面擔任相當吃重的角色。尤其是本港新闢土地資源有限，發揮好舊樓重建，既可改善居民的居住和生活環境，又可以增加住宅單位供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 d/ I9 M( B' {: e: j6 E) B' d4 P
( _8 s2 Y% k$ H4 }; bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 H7 d/ k+ e$ a1 ^: v9 n: BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。方便加快收樓重建tvb now,tvbnow,bttvb0 O# F7 W; }& L( u- D1 [- d. X
現時部分舊樓面對重建難題，就算有極大部分業主希望收取賠償遷出，以改善自己的居住環境，卻因為小部分單位業主已經移民外國、或者逝世而遺產承繼業權不明朗，或者有「釘王」買下少數單位後索取天價賠償，窒礙整個重建計畫。當局以附屬條例形成，計畫由今年四月起，降低強制拍賣整幢物業的門檻，凡樓齡滿五十年者，只須徵得物業八成業主同意即可，而非目前的九成。昨日的慘劇，顯示計畫不但保障大部分舊樓業主的利益，也有助保護他們和住客的生命安全。公仔箱論壇0 [4 R& ?/ J4 _
5.39.217.76( T8 Y+ X5 y' v( j: B
現時社會保育意識提高，拆卸舊樓重建，並非毫無爭議。一些富歷史價值的樓宇，的確值得保存，關鍵是要確保高齡樓房有足夠的維修和保養。昨日坍塌的舊樓，如果早日重建，慘劇可免。要是這類舊樓殘喘至成為非拆不可的危樓，產生的社會問題會很多，甚至埋下重演塌樓慘劇的計時炸彈。3 M9 s2 P: e5 A; `, h
塌樓意外後，消防員救出一些被困人士，抱着一絲希望都夤夜搜救，大家都明白責任重大。而做好舊樓安全重建，避免發生慘劇，才能及早保障到居民的生命安全。 |
發表於 2010-1-30 09:13 AM
| 