[亞洲] 悉尼墨爾本樓價 料明年中回落

lawkman

澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。, b& b: `& [& {. O, g
悉尼房屋供應缺 價升45%
6 E) W! g# U2 A9 v% f. G! k$ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。
2 q  ^* K& }0 C# N# i/ ]! W( @; d她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。$ s# V! f' B$ R/ y* h; s
惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。tvb now,tvbnow,bttvb+ E0 R6 ~- c0 U2 X4 S2 B
布里斯班樓價 3年內看升tvb now,tvbnow,bttvb5 I% }0 w5 W3 `5 t5 |6 n
報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。公仔箱論壇2 O/ ?0 K& F; q& H" X5 W* r( S, X
墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。公仔箱論壇, x* t+ R' L3 `9 E2 i8 i
布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。