澳紐樓市近年受海外投資客驅動不斷飈升，衍生置業難等社會問題。新西蘭終緊隨澳洲步伐，推出樓市三辣招，向炒家徵收多達3成稅項，試圖為奧克蘭等樓市降溫。 新西蘭政府周日（17日）宣布樓市三辣招，將就細節進行諮詢，10月1日起生效。辣招規定，凡兩年內轉售非自住物業獲利，資產增值利潤將計入應納稅項，徵收10.5%至33%的所得稅。5.39.217.76( H! {' `0 u2 _. x0 C
登記稅號護照 防洗黑錢
r O* E& {8 h- y$ q% w# X, ]5.39.217.76 其次，買賣非自住物業均須向新西蘭土地局（Land Information New Zealand，簡稱LINZ）登記，取得新西蘭稅務編號。5.39.217.763 K, J4 w& [/ b8 ^( D4 y9 d l
為防洗黑錢，海外投資者除須提供本國稅務編號及護照作登記外，亦須在紐國開立銀行戶口及稅務編號。公仔箱論壇, L% e; Z) A3 c$ K G1 \
當局亦研究向海外賣家開徵預扣所得稅，擬諮詢後於明年中期推出。
" u) n6 B# P5 ^1 Y9 W5.39.217.76 新西蘭總理約翰基（John Key）稱，辣招是為確保海外炒家交足稅。財長英格利希（Bill English）重申，措施不會影響自住物業轉售及繼承。. u# t. _/ h, P
10月實施 首期須付3成/ F/ Z! f K2 D' l
當局宣布，今年財政預算案會向稅局增撥2,900萬紐元（約1.7億港元），加強審查以防漏稅，令未來5年的有關支出增至6,200萬紐元（約3.6億港元），預計能增加4.2億紐元（約24億港元）稅收。
+ M, W# y3 Z2 Q9 L" l5.39.217.76 新西蘭政府自2010年已向稅局增撥3,300萬紐元（約1.9億港元）作有關用途，5年內增加2.58億紐元（約15億港元）稅收，回報率高達7.8倍。
) O2 H" N1 }1 k+ U8 T 另外，新西蘭央行上周亦宣布收緊奧克蘭房貸政策，規定該市按揭買樓今年10月1日起須付最少3成首期，主要因為該市3月份樓價按年升17%呈過熱迹象。惟業界批評該措施恐令市民更難上車。5.39.217.766 O- Y- L1 g& G: N
澳洲非法炒樓 可判監3年+ A+ c3 ^5 u+ z5 A& p- _' Z* g7 ^
澳洲悉尼樓市同樣炒風熾熱，澳政府早前已推出針對海外炒家的辣招，年尾生效，包括非法炒家可判監3年、罰款樓價四分一等。
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發表於 2015-5-18 08:36 AM
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