房市透明度须加强

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新的房屋发展计划如雨后春笋，政府有必要规管新房屋销售发表条例，以保护购屋者的利益。　当局采取的措施，应著重提高售屋资讯的准确性和透明度，尤其是中廉价屋，在售屋说明书和价格清单，应只准以实用面积计算平均每平方米或每平方呎售价，但必须做好过渡安排，避免买屋人民混淆。
4 \' i. q* z% c$ |; j5.39.217.76　发展商的自律涵盖范围不足，部分售房屋安排及资讯混乱，令民众质疑有误导和抬高价格炒热房市之嫌。政府可考虑全面规管，对所有新房屋销售统一基本规格，严重误导买家的发展商须面对刑事责任，甚至被判入狱。
6 z' t6 F# ^7 ^' B2 d& f, qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　此举有助减轻发展商和买家资讯不对称程度，涉及范围包括售房屋宣传、成交资讯发放、示范单位等等。
* T" i" J+ ]4 E2 t$ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。统一实用面积计算
* `+ V+ G# ~' X# Z) [. B2 K# f　目前建筑面积的计算，包括单位本身外，还包括单位分摊的公用地方，如走廊等，同一建筑面积可以有相差颇大的实用率。部分以为呎价特别廉宜的市民，交易后才发现实用率特别低，觉得上当。5.39.217.769 ]! b' a) x6 C1 ]4 [( {
　一旦实用面积统一计算只包括单位主体面积，加上露台、工作平台及阳台，市民买屋子可以有较清晰的资讯，有较准确的比较价格平台，再考虑屋苑设施等其他条件，才决定价钱是否合意。2 Q6 H& ]; p6 R: |; ~
　然而，要实行此措施，先要克服不少困难，原因是现今无论新屋或二手房屋买卖，绝大部分都是参考建筑面积呎价。要扭转这个习惯，不只涉及心理适应，还涉及实实在在比较价格的盘算。