[美洲] 恐位處同區百萬房價受拖累大跌至50萬 獨立屋主反建鎮屋 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

恐位處同區百萬房價受拖累大跌至50萬 獨立屋主反建鎮屋5.39.217.765 k$ A% j- B! F8 P
公仔箱論壇/ J" g5 r) z# n% C/ e

/ a. x  V, D3 k' ^公仔箱論壇% [& N. v: j: B' }( w3 ^! G
多倫多一個鎮屋發展項目遇上阻力，數十戶房屋居民組成團體抗議，有獨立屋居民恐被拖累百萬房價下跌至50萬元，並破壞社區原來面貌，發展商卻認為計畫符合市場需要。有專家分析指，隨着城市發展需要，同類型社區衝突將會日漸普遍。tvb now,tvbnow,bttvb% [& G/ M" n# |2 \2 F: [% _
根據多倫多市政府資料，這個計畫中的鎮屋（townhouse）發展項目，包括兩座樓高四層的鎮屋、共可提供80個單位，地點位於北約克，即200-214 Keewatin Ave.，座落在Eglinton Ave. E.以北與Mt. PleasantRd.交界。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 i7 ]6 p6 d, D

1 |) r$ y. H2 H6 n* \1 N% S5.39.217.76但計畫正遭遇區內低密度住宅居民的反對，近50戶居民組成團體Density Creep Neighborhood Alliance，並發起「拯救我們的街道」運動，超過70戶家庭在家門前樹立起抗議標語。
( t2 j: U4 P3 C6 A& t; L& s公仔箱論壇公仔箱論壇$ Z% X8 f/ U5 L+ ~; W. m# S1 a
組織創辦人維瑟（Marcia Visser）聲稱，居民並非要反對發展，但只會支持能夠充實社區、維持並強化社區環境特色的發展計畫。$ r( h. X0 c# d( Y1 c
公仔箱論壇# \, s3 D7 T& y( z, o* S
有居民直言，擔心現時過百萬房價勢將大跌，49歲家座主婦古德溫（Lisa Goodwin）在同一街區的四房住宅居住，她坦言憂慮自住的物業價格下滑：「目前所有房屋價值是110萬至大概220萬，但他們正試圖令價格下跌至只得50萬。」
6 ]/ ~  [, B9 x5 E; f, k+ K" P( H
6 Q8 ?' J# h& P4 j' v* k, b7 R) n5.39.217.76公眾諮詢會下周舉行
% G( M7 q( _9 j0 x. L4 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇: s, f4 Z/ P' M* K
該項目發展商TrolleybusUrban Development已遞交修改土地用途申請，目前仍在等待市府審批，公眾諮詢會將於6月2日舉行。發展商向《星報》承認正與當地社區溝通，但認為計畫「為舍伍德公園（Sherwood Park）區提供了急需的住房選擇，否則將難以滿足現今的置業人士。」5.39.217.767 N& i& _0 h/ K1 `+ ?. i5 D* C
/ y  @6 i, W5 ^6 y1 v% E( c
這同時是市內中層（midrise）住宅項目的發展動力，懷雅遜大學（Ryerson University）城市及區域規劃學院總監德索薩（Christopher De Sousa）分折指：「一個簡單的事實是，為建設一座更加可持續發展、更公平、更可負擔的城市，是需要在已發展地區的主要道路、地鐵和街車沿線，興建中層和其他更密集型的住宅。」2 m% g  u6 V' m

. u+ x5 m. p" w% k5.39.217.76她認為社區需要明白，同類發展項目在多倫多陸續有來。在理想的情況下，德索薩認為居民群體和發展商需要尋找共識，但現實當中，居民通常只想現狀能夠維持不變，而發展商則提出太多要求。
3 X$ D, D  [. V3 y* Y# i
( r4 }! w+ i7 C* D. N& Z; b* F+ r同類型事件亦正在多市其他角落上演，位於Soudan Ave.與Hillsdale Ave.交界的Bayview Ave.，一個九層高分契式大廈（condo）發展項目同樣惹來反彈；Leslieville區居民則挑戰位於1327-1339 QueenSt. E.的八層高建築項目，安省市政委員會將為此召開聆訊。
3 Q. J& W6 P9 ?2 v1 G3 h. U- P6 E
' S2 q' x9 E" ]8 \: Q5 T- [tvb now,tvbnow,bttvb資料來源：星報

serrurier

移民帶旺房市 加變「新瑞士」
- n! t! ^! [7 c8 U/ Y  _% H: F5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb4 }* T2 `, a# U! n8 h' `: a- P

: g5 m, o* a- e0 ~4 _$ O* A* oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 R% Z, t( {; z+ Y1 @! d5.39.217.76# u# `( s! p% B4 N2 m# }. ?" B3 O6 J
有地產發展商認為，加拿大素來享有安全國家的美譽，銀行體系亦健全，吸引海外買家到本國置業，也帶動多倫多房地產市場欣欣向榮，可謂是全球的「新瑞士」。公仔箱論壇8 I& m) R* E8 g4 n' K( a. E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; J/ j: {+ ~# I1 X0 w: N* g. k% u) T
發展商米茲拉希開發公司（Mizrahi Developments）主席米茲拉希，出席在多市舉行的彭博加拿大經濟峰會時指出，每年約有25萬名移民移居加國，當中約四分一來到人口280萬的多市定居，帶動對本地新建住房，包括分契式大廈和出租物業的需求：「移民令市場保持活躍，加拿大被視為新瑞士」。
6 o1 q0 Y' a4 ^5 Q; p% c* Ptvb now,tvbnow,bttvb
" [7 ~/ e2 ?8 L7 k1 M' m6 @6 y4 {5.39.217.76米茲拉希認為，加國的政治和經濟穩定，刺激了海外投資者的購房需求。國內的銀行體系，亦連續七年獲世界經濟論壇評為全球最穩健。目前多市的發展商正興建97幢住宅大廈，當中有大廈高達92層，數量為北美之冠，較紐約市等大城市更多。tvb now,tvbnow,bttvb4 u- R  S) a7 {/ B. W. B

9 G" X. y; |! ]9 [+ u+ _& v4 \5 I: o根據加拿大按揭及房屋公司的調查，在多市和溫埠的分契式大廈單位買家中，有一成六為持有超過一個物業的投資者，一成業主持有三個或以上物業。一個物業項目的投資者置業比率，視乎該物業的位置和租務需求而定。以市中心小型分契式大廈項目Smart House為例，該項目七成半業主為投資者。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ?2 m  R2 u" }) g- g; J: O

/ F' H5 H$ C" J( D: \多市首席規劃師基斯曼特（Jennifer Keesmaat）認為，市府應確保市內有足夠公共空間，以及高效率公共交通設備，保持多市作為宜居城市吸引力。