1月5日電／去年十月底政府推出BSD(買家印花稅)及新SSD(額外印花稅)“雙辣招”打壓樓市，使反映本港二手樓價的中原樓價指數CCL於新招推出後連跌三周，但該指數於過去四周已連續反彈回升，本周CCL報115.78點及CCL Mass報114.25點。其中港島及新界東大型屋苑樓價更率先再創歷史新高，港島指數報125.70點，新界東指數報114.30點，反映市場似乎已逐漸消化有關新措施，樓價慢慢回升。 5.39.217.76& s7 p/ u9 h% G' x- a# w! u
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中原CCL及CCL Mass均連升四周，CCL報115.78點，連升四周累計升1.23%，按周升0.53%。CCL Mass報114.25點，連升四周累計升1.53%，按周升0.56%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，港島及新界東大型屋苑樓價在10月底BSD及SSD2之後率先再創歷史新高，反映本地樓價不單已經止跌，並有跡象重拾升軌。 5.39.217.762 S3 X( H' U! I6 J# G5 g9 ^
# \+ Z2 n. @, W& k) a 王震宇：明年亦升一成 / p7 n. d v" g$ r
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港島指數報125.70點，新界東指數報114.30點，均創歷史新高，顯示政府打壓樓市，只短暫妨礙樓價升勢。而去年12月13日美聯儲局宣布QE3.5對本地樓市的影響，以及置安心首個屋苑綠悠雅苑推售反應，會於1月公布的CCL陸續反映。
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對於“雙辣招”，本港地產分析員王震宇出席電台節目後亦指，政府壓市措施，只令樓市成交量下跌，樓價並沒有明顯回落。他預期樓價於農歷新春前樓價或會見底，但相信由於市民普遍在新一年獲加薪，帶動樓價在節日後反彈，加上各國維持寬鬆政策的大環境下，環球資金氾濫，令資金流入保值資產，預計樓價今明兩年，每年平均升約10%。 n# z: S+ T: D* U. ~" r, d/ k
0 e; h+ j: U6 B5.39.217.76 王氏又希望政府不要再推出其他遏抑樓市新招，因為貨幣貶值，如果樓價亦跟隨下跌，會令市民承受風險能力減低。他續指，政府目前應增加土地供應，因未來一兩年住宅新供應每年只有大約12000個單位，遠遠追不上每年40000個單位的市場需求。而長實(001)主席李嘉誠亦料，今年本港樓價本平穩，上下波幅約10%。5.39.217.765 |9 `7 v, C, ]. X2 w9 g
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發表於 2013-1-6 10:06 AM
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