( ?! f# L1 h2 @$ m. K( `tvb now,tvbnow,bttvb田生地產在深水埗收購巴域街、耀東街和南昌街的舊樓，打算合併地段重建，因舊樓群中有多條橫巷，涉及政府用地，重建計劃被否決，田生正申請司法覆核。田生的發現項目在圖中建築物群之間。
u, B6 K. H; b, h: @* p3 R% {tvb now,tvbnow,bttvb/ a( K5 _' L0 y( ~1 ?+ L* v8 h& ]2 ]
9 e9 i! g3 {' B
合併地段建57層物業
( u- x4 u9 S4 _/ C8 F田生在深水埗大舉收購巴域街、耀東街和南昌街的舊樓群，打算合併地段重建成57層高的商住物業，但由於舊樓群中有多條橫巷，屋宇署指項目計算非住宅面積有誤，且橫巷涉及政府用地，不批准重建計劃，田生不滿屋宇署及其上訴委員會的決定，申請司法覆核。
5 J+ p- F: U. X W4 y9 X& Z' [& B公仔箱論壇
: n6 F: I( i/ {5.39.217.76橫巷涉政府用地申請公司為快寶投資有限公司及為此項目交圖則的建築師關善明，前者董事為田生代表禤寶華和羅泰安。據資料顯示，田生於2010年收購的涉案舊樓群項目包括巴域街1至27號、耀東街1至8號和南昌街214至220號，單是前兩街已各涉14幢舊樓，佔地同約17,512方呎，合共涉及舖位38個，以及143伙住宅。# M0 q, L) ^4 @& {; D
6 [9 O- V* x7 J# J申請書透露，田生於2010年5月由關作代表，就項目呈交圖則，打算興建一幢樓高206.4米的57層高商住大廈，同年7月屋宇署通知否決其圖則，理由是舊樓群中涉及多條屬於政府的橫巷，新建的大廈將會把橫巷面積納入建築物內，是違反《建築物條例》第31條等條文，故不能接受。田生後來曾提出兩次上訴並修改圖則，但最終仍遭駁回。公仔箱論壇# ]) v: R& d4 _
- m$ g2 k+ Z4 j' Q1 ]' O
田生：屋宇署誤解法律觀念田生一方在申請書中指出，屋宇署及上訴委員會錯誤理解有關法律觀念，即使屋宇署不批准其圖則，上訴委員會仍可行使其獨立判斷和酌情權，在考慮到圖則中的橫巷或有更好的照明、通風等設施後，仍可批准其上訴。5.39.217.762 w# h' H( Z* K" M2 e
# _% U5 \; I# `5 _ S! O
另一方面，過往歷史資料顯示，該地段第一手買賣時，政府是把有關橫巷同時批出，田生指屋宇署錯誤理解相關法律，因而認為轉手後橫巷會自動回歸政府，田生更指即使過往橫巷開放給公眾使用，不等於橫巷是屬於公眾，可能只是業主容許公眾使用。tvb now,tvbnow,bttvb% W1 v2 Y' P( A) Y1 C
| 
發表於 2012-3-19 05:05 AM
| 