全球經濟下行，本港樓價卻再創歷史新高。本港年輕一代和頗大比例的中年階層，更難擁有一個自己的居所。中、青年對社會的不滿日益累積，社會向心力日益缺失。長此以往，貧富分化更為嚴重，經濟欠缺持續發展空間，香港未來堪虞。 現屆港府着手增加土地供應、拓展土地資源，實屬必須。現今本港泛政治化現象日趨嚴重，政府施政面對重重阻撓。為了下一代，期望港府頂住壓力將土地政策實施到底。期望社會各界放下成見，齊心支持港府拓展土地，平衡發展與保育的需要，增加土地供應，令更多香港人都擁有屬於自己的居所。* p3 X$ I) Q3 {9 [/ i* k) i0 t9 e
據統計處及差餉署樓價指數，過去10年本港私人住宅樓價累積升幅達1.6倍。實則2005年本地經濟才全面復蘇，GDP止跌回升，樓價卻在2004年已「偷步」復蘇，當年上升兩成。今年第二季經濟增長回落至1.1%，住戶入息中位數為20500元，較去年的19500上升5%，樓價卻錄得近14%增幅。在市場低息及資金异常充裕下，樓價和租金已超越1997年水平。樓價與薄弱實體經濟不相符，恐已形成「超級大泡沫」，拋離一般市民的負擔能力。! U ~0 ~# x9 `) x! p/ t ^+ r: |
目前公屋輪候冊數字已接近20萬人，而超出申請公屋收入及財產限額、又無力供樓的市民更難以計數。基層民眾居住環境狹小惡劣，更引致嚴重安全隱患，引發眾多鄰里、倫理冲突的浻房大量存在。大部分青年人幾乎不可能有錢買樓，以至本港平均結婚年齡一再后延，近四成男青年要返內地娶妻，引致大批「剩女」等社會問題，部分青年人對社會的積怨由此而生。同時供樓市民的收入大部分被房貸占去，社會消費能力被嚴重壓抑。高樓價掠奪市民財富，令基層民眾日益貧窮。高樓價還令營商成本高昂，本地中小企生存環境日益惡劣；同時遏制外商投資欲望，嚴重削弱本港競爭力。
7 z) R- m) _7 o- e3 `, C7 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 高樓價源於土地供應嚴重不足，加上巨額內地和海外的資金流入，以至水漲船高。美國的系列「量化寬松」政策引發的全球資金氾濫，更令本港樓市火上加炭。土地供應不足是歷屆港府遺留的問題；始終未能妥善解決的原因复雜，而本港政治內耗嚴重、港府施政日趨困難是主因之一。
5 Y2 m& Y' @- f 盡快增加土地供應，大幅提高居屋、公屋供應量，是化解房屋供求矛盾的良方。滿足商業投資需求、創富本港經濟的同時，又致力改善本港居民居住條件，令民眾分享經濟發展成果。目前港府土地政策正逐步體現此宗旨。經港府過去數年的努力，近期不少現樓推出，未來3、4年亦會有5至6萬個單位供應市場。5.39.217.769 u( N" ]5 K! x G% C7 t
一如所料，系列增加住樓計劃和目前熱議的新界東北發展計劃，均遭至種種反對意見。有的出於環保、保育角度，有的因為擔憂利益受損；加上那些一味為反對而反對者的推波助瀾，令問題更形复雜。土地政策再停滯不前，嚴重受損的將是香港的明天。為了香港長遠利益，社會各界理應深思克己，致力尋找滿足各方需求的平衡點，支持港府擴大土地供應政策的實施。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 i# h1 h5 Y: X- l l5 e6 ^9 Y! h
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香港商報評論 |
發表於 2012-10-15 03:45 PM
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